Verspielte Zukunft – Modell fuer die Zukunft

money-baer · Insider Anmeldungsdatum: 28.02.2002 Beiträge: 779 Wohnort: /Mfr.

Verspielte Zukunft – Modell fuer die Zukunft

Von Dr. Bernd Niquet

Wie heisst das Zauberwort fuer die Zukunft? Das Zauberwort,
das gegenwaertig nur einige wenige kennen. Das in der
Zukunft jedoch noch eine grosse – ja beinahe eine
entscheidende – Rolle spielen wird im Prozess der
Verteilung der Lasten und Ertraege der riesigen wirt-
schaftlichen und sozialen Umwandlungen, die unserem Land
und unser Gesellschaft noch bevorstehen.

Dieses Zauberwort heisst "Garantiegesetz". Und wie so oft
schon, so ist auch dieses Mal wieder Berlin der Ort, an
dem Geschichte gemacht wird.

In der Folge der deutschen Einheit hat es im Berliner
Immobilienmarkt eine ebensolche Hausse gegeben wie in
den Aktien kurz vor der Jahrtausendwende. Und diese
Hausse ist ebenso heftig zusammengebrochen wie die andere
spaeter auch. Mit einem Unterschied jedoch: Waehrend Aktien
gemeinhin nur zu einem kleinen Teil fremdfinanziert sind,
ist bei Immobilien die Fremdfinanzierung der Normalfall.
Im Crash wurden also viele Immobilienkredite notleidend,
und die Institute, die sich am meisten in diesem Markt
engagiert hatten, standen am bedrohlichsten da.

Der Bankgesellschaft Berlin, also dem Zusammenschluss
aus der Landesbank Berlin Brandenburg und der ebenfalls
oeffentlichen Berliner Bank, haette das beinahe den Kopf
gekostet. Wenn, ja wenn man nicht den einen oder anderen
Trick veranstaltet haette, um den Marktgesetzen doch
nicht zum Durchbruch zu verhelfen ...

Der erste Trick war es, Schrottimmobilien in Fonds zu
packen und diese mit Super-Konditionen an den Markt zu
bringen. Gleich zwei Fliegen schlug man so mit einer
Klappe. Einerseits war man den ganzen Muell aus der
Bilanz los, und zweitens generierte man ueber die Fonds
wunderbare "weiche Kosten" fuer die Anleger als Ertraege
fuer die eigene Tasche. In der Branche hiessen diese
Fonds "Sorglos-Fonds". Die Konditionen dieser Fonds
sahen in etwa so aus: Mietgarantie ueber 25 Jahre,
Ruecknahmegarantie zu 100 Prozent nach 25 Jahren,
Verlustzuweisungen zwischen 100 und 200 Prozent und
jaehrlich garantierte Ausschuettungen zwischen 5 und 7
Prozent.

Das Einzige, was dem Zeichner dieser Fonds also
passieren konnte, war der Zusammenbruch der Initatoren,
sprich der Bankgesellschaft Berlin. Doch da alle Fonds
von den Berliner Politikern und ihren Spezies gezeichnet
wurden, wussten diese natuerlich, dass das nicht
geschehen koenne, weil es nicht geschehen duerfe. Und
so handelten sie dann auch – dies ist der Trick Nummer
zwei – und beschlossen im Jahr 2002 im sogenannten
"Garantiegesetz" die Haftungsuebernahme des Landes
Berlin, das schon vorher voellig Pleite war, fuer die
Risiken der Bankgesellschaft Berlin und ihrer
Immobilienfonds in Hoehe von bis zu 21,6 Milliarden
Euro.

Mit so einem Garantiegesetz kann man also trefflich
Einzelrisiken in Kollektivrisiken ueberfuehren – und
einen wunderbaren Ertrag erzielen, natuerlich nicht
fuer die Gemeinschaft, sondern fuer einzelnen Spezies.
Meine Phantasie reicht kaum aus, mir vorzustellen,
wofuer es noch alles bald Garantiegesetze geben koennte.
Im Gegenzug dafuer wird man zum Jahreswechsel die
Kindergartengebuehren um bis zu 100 Prozent erhoeht.
Weil die Leute sich garantiert (!) auch dadurch nicht
vom Kinderkriegen abbringen lassen.

Wie hatte der unvergessliche Berliner Buergermeister
Ernst Reuter einst so treffend ausgerufen: "Voelker der
Welt, schaut auf diese Stadt!" Das gilt heute noch
gleichermassen wie damals. Koennten daher nicht auch
bald wieder Bomber kommen? Die USA haben uns doch
vorgefuehrt, wie treffgenau man heute bombardieren kann.

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Bernd Niquet ist Boersenkolumnist und Buchautor.

Quelle: DOERSAM Brief 141 vom 19.10.03

1951 · Pathfinder Anmeldungsdatum: 13.10.2003 Beiträge: 372

Treffer!!

Heinrich Dreier · ** Consulter ** Anmeldungsdatum: 28.09.2003 Beiträge: 2921

Volltreffer [/img]

Schwabenpower

doch wie groß wäre der Schaden in jeder Richtung für das land Berlin und die Bundesrepublik gewesen, wenn die Berliner Bänker Insolvenz angemeldet hätten? Nicht auszumalen!

Klar ist bei diesem fall jedoch, daß sämtliche Kontrollmechanismen nicht gegriffen haben, nach Gutsherrenart gewirtschaft (oder besser mißgewirtschaftet ) wurde und sicherlich sogar kriminelle Energie im Spiel war teilweise. Interessant wäre mal zu erfahren, ob es Verfahren gibt aufgrund dieser Sache oder aber ob schon alles eingestellt wurde?
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