Weiterverkauf einer ersteigerten Immobilie - welche %-Kosten

renate651 · Newbie Anmeldungsdatum: 06.02.2006 Beiträge: 11

Hallo,

welche Kosten kommen auf einen Verkäufer zu wenn eine Immobilie verkauft wird und welche Kosten kommen auf den Käufer dann zu. Eine Immobilie welche ersteigert werden soll, soll umgehend an ein anderes Familienmitglied für den Ersteigerungspreis weitergegeben werden. Ich bin dankbar wenn mir jemand die Prozentualen Kosten nennen würde.

Vielen Dank

Renate

hadimarosa · Specialist Anmeldungsdatum: 28.02.2005 Beiträge: 211 Wohnort: Deutschland

Rufen Sie einfach beim Notar an, dieser wird Ihnen wahrscheinlich kostenfrei die gewünschte Auskunft geben.

Aber gehen Sie davon aus, dass Sie, sollte die Immobilie Gewinn Neutral verkauft werden auf jeden Fall
Notar und
Grunderwerbsteuer
zahlen müssen.

Die Gemeinde hat meines Wissens auch noch ein Vorkaufsrecht

Wer noch merh Infos hat, kann Sie ja einstellen

luckie · Specialist Anmeldungsdatum: 18.01.2006 Beiträge: 106 Wohnort: NRW

Nach § 11 GrEStG ist die Grunderwerbsteuer eine Steuer, die auf den Umsatz von inländischen Grundstücken, Wohnungseigentum, Erbbaurechten und Gebäuden auf fremden Grund und Boden erhoben wird. Diese fällt beispielsweise beim Kauf, Tausch, bei einer Erbschaft oder Schenkung an.

Der Steuersatz beträgt seit 1997 3,5 % des Kaufpreises zuzüglich etwaiger sonstiger Leistungen, die der Erwerber als Entgelt für den Erwerb des Grundstücks übernimmt bzw. gewährt.

Verkäufe unter Verwandten der geraden Linien (Eltern-Kinder-Enkel) sind von der Grunderwerbsteuer befreit.

Einfach mal google Grunderwerb und Kinder

MfG

Luckie

Marx · Newbie Anmeldungsdatum: 26.01.2006 Beiträge: 14

Hallo Renate651!

Die Nebenkosten beim Verkauf betragen ca.
3,5% Grunderwerbsteuer
1-1,5% Notarkosten
+ 170 - 250,- € Amtsgerichtskosten für Vormerkung und Eintragung

Kosten für den Erwerb aus eine ZV liegen bei ca. 2%.

Alle Angaben ohne Gewähr.