Welche Bank beleiht Stammgrundstücke (Erbbaurechtsgeber)

Maverickx010 · Newbie Anmeldungsdatum: 11.04.2006 Beiträge: 4

Hallo,

weiss jemand wer solche Grundstücke (Erbbaurechtsgeber), ausser vielleicht Privatpersonen beleiht.
Trotz laufender Einnahme, welche zweifellos sicherer als jede Mieteinnahme ist, wollen die Banken die ich kenne solche Objekte nicht beleihen. Dies ist meistens bereits in der Satzung verankert.

Grund ist wohl, weil das Erbbauberecht an erster Rangstelle eingetragen wird und die Bank darin eine erschwerte Verwertung sieht. Jedoch weiss ich aus Erfahrung das diese Grundstücke zum Teil bei Zwangsversteigerungen zu einem Kaufpreis von 4% Rendite verkauft wurden.

Um es gleich vorab zu sagen, Ich bzw. die Firma hat keine negative Schufa jedoch Schufa wird auch keine persönliche Bürgschaft übernommen.

Et

Erbbaurecht - mir sind diverse Banken bekannt die trotzdem finanzieren
ohne persönliche Haftung - mir ist keine Bank bekannt die finanziert.
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Bankfachwirt Steffen Etzel

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