| |
|
| Vorheriges Thema anzeigen :: Nächstes Thema anzeigen |
| Autor |
Nachricht |
Bernd M. Leimer
Newbie
Anmeldungsdatum: 14.01.2003
Beiträge: 46
Wohnort: ad libitum
|
 Verfasst am: 1.Feb 2004 21:04 Titel: vorzeitige Rückzahlung einer Hypothek wird teurer |
 |
|
| Zitat: |
Bank kassiert bis zu 400 Prozent mehr
Vorfälligkeitsentschädigung Ablöse für vorzeitige Rückzahlung einer Hypothek wird teurer
Im Zuge der Euro-Einführung haben einige Banken die Bearbeitungsgebühr für Vorfälligkeitsentschädigungen bei frühzeitig zurückgezahlten Hypothekendarlehen um bis zu 400 Prozent erhöht. Zu diesem Ergebnis kommt die Verbraucherzentrale Bremen nach Auswertung von mehr als 3000 Fällen. Arno Gottschalk, Immobilien- und Finanzierungs-Experte der Verbraucherzentrale Bremen: "Einige Banken langen hier in geradezu sittenwidriger Weise zu."
Wenn ein grundpfandrechtlich gesichertes Darlehen vor Ablauf der Zinsbindungsfrist zurückgezahlt wird, dürfen die Kreditinstitute nicht nur Schadenersatz verlangen. Sie können zusätzlich für die Berechnung des Schadens auch ein Bearbeitungsentgelt kassieren. Der Streit um die angemessene Höhe dieser Gebühr hat wiederholt die Gerichte beschäftigt und zu der höchst ungewöhnlichen Situation geführt, dass ein Oberlandesgericht eine Entscheidung des Bundesgerichtshofs ausgehebelt hat.
Der BGH hatte 1997 festgestellt, dass die Bearbeitungsgebühr für die Feststellung der Vorfälligkeitsentschädigung 100 bis 250 DM (etwa 50 bis 125 Euro) betragen könne. Ein Jahr später kam das Oberlandesgericht Hamm jedoch zu der Entscheidung, dass auch eine Gebühr von 500 DM (250 Euro) noch angemessen sei. Gottschalk: "Daraufhin erhöhten mehrere Banken das Bearbeitungsentgelt auf 300, einige sogar auf 500 Mark."
Im Zuge der Währungsumstellung hätten nun einige Banken erneut an der Preisschraube gedreht. Mehrere Sparkassen, die vorher nur 150 Mark (75 Euro) berechneten, verlangten nun 100 Euro, sagt Gottschalk. Einige Institute hätten auch Erhöhungen von 100 oder 200 Prozent vorgenommen. Besonders drastisch sei die Hypo-Vereinsbank vorgegangen: "Uns liegen mehrere Beispiele vor, nach denen die Münchner ihre Bearbeitungsgebühr von 250 Mark auf 500 Euro angehoben haben", sagt der Experte. Dies entspreche einer Steigerung von rund 400 Prozent. Sollte sich der Kredit aus mehreren Teildarlehen zusammensetzen, werde das Bearbeitungsentgelt auch mehrfach erhoben. Gottschalk: "Dabei halten renommierte Experten aus dem Bankenbereich in solchen Fällen einen Rabatt von 50 Prozent für angemessen."
Nach Angaben von Hypo-Vereinsbank-Sprecher Hartmut Pfeifer sind 500 Euro Bearbeitungsgebühr "in der Vergangenheit nur in Sonderfällen erhoben worden". Derzeit betrage das Entgelt 130 Euro pro Kredit. Bei Teildarlehen falle der Betrag tatsächlich mehrfach an: "Schließlich muss ja auch jedes Darlehen einzeln nachgerechnet werden."
Bei der Nachprüfung von Vorfälligkeitsentschädigungen habe die Verbraucherzentrale festgestellt, dass die Berechnungen 15 bis 30 Minuten dauern. "Unter Berücksichtigung der EDV-Investitionen dürfte die Gebühr nicht mehr als 50 bis 100 Euro betragen", sagt Gottschalk. Demgegenüber betrage das durchschnittliche Bearbeitungsentgelt 150 Euro. Gebühren von mehr als 300 Euro sieht die Verbraucherzentrale als sittenwidrig an. Betroffenen rät Gottschalk, Beschwerde bei der Bank einzureichen. Sollte dies nichts nützen, könnte man sich an den Ombudsmann des Bundesverbandes Deutscher Banken wenden. Rechtsschutzversicherungen nach den Versicherungsbedingungen von 1975 würden die Kosten für einen Rechtsstreit wegen überhöhter Bearbeitungsgebühren tragen. Gottschalk: "Die Verbraucherzentrale wäre bereit, Kläger in einem solchen Fall argumentativ zu unterstützen." |
|
|
| Nach oben |
|
|
A. Henneberg
** Consulter **
Anmeldungsdatum: 28.08.2002
Beiträge: 4948
Wohnort: Osten
|
| Verfasst am: 7.Dez 2004 16:13 Titel: |
|
|
Hausverkäufer können sich billiger von Hypotheken trennen
Viele Privatleute und Gewerbetreibende, die ihren Immobilienkredit auf Grund eines Hausverkaufs gekündigt haben, können von ihrer Bank einen Teil der Vorfälligkeitsentschädigung zurückverlangen.
[url]http://www.handelsblatt.com/pshb/fn/relhbi/sfn/buildhbi/cn/GoArt!200011,202688,830894/SH/0/depot/0/[/url] |
|
| Nach oben |
|
|
|
|
|
|
|
|
Sie können keine Beiträge in dieses Forum schreiben.
Sie können auf Beiträge in diesem Forum nicht antworten.
Sie können Ihre Beiträge in diesem Forum nicht bearbeiten.
Sie können Ihre Beiträge in diesem Forum nicht löschen.
Sie können an Umfragen in diesem Forum nicht mitmachen.
|
|
|
| |
Suchen
Registrieren
Profil
Login
FAQ
Mitgliederliste
Einloggen, um private Nachrichten zu lesen
