welche Bank finanziert Gewerbe Immobilien mit Mieteinnahmen

hadimarosa · Specialist Anmeldungsdatum: 28.02.2005 Beiträge: 211 Wohnort: Deutschland

Wer kann Banken nennen, die Gewerbe Immobilien finanzieren ?
Wie hoch ist hierfür der Zinssatz ?

Standort : Sachsen und Brandenburg

Objekte : Hallen, Lagerflächen und Büros

Finanzierungsbedarf 300.000,00 Euro

Sicherheit : 1 rangige Grundbucheintragungen in die jeweilige Immobilie

Abtretung bestehender Mieteinnahmen : derzeit 5.000,00 Euro / Monat

auf 16 Mieter verteilt, weitere Mieter kommen dazu,
So dass zum Jahresende ca. 10.000,00 Euro Einnahmen vorliegen.

Schufa sauber,

Kreditnehmer 3 Personen

mysterywitch · Newbie Anmeldungsdatum: 05.01.2006 Beiträge: 1

Hallo,

dass duerfte sich als schwierig erweisen da die Banken nur noch sehr schleppend Kreditmittel geben.Ich habe einen Kontakt in Tschechien,habe persoenliche Erfahrungen.Die Leute tun welch ein Wunder wirklich etwas um jemanden Kreditmittel zu beschaffen.Es ist zwar auch nicht kostenlos,aber Sie arbeiten echt hart und machen auch keine falschen Versprechungen.Sie sagen dir genau welche Wege man gehen kann ob es mit Banken eine Chance gibt oder ob man besser mit privaten Investoren verhandeln sollte.Fuer mich haben diese Leute 5 Monate gearbeitet aber Sie haben eine Loesung fuer mich gefunden die zufriedenstellend war.Man denkt immer in Tschechien wird leicht betrogen aber dass Gegenteil ist der Fall,die Leute sagen dir direkt was Sache ist,sagen dir ehrlich wenn etwas nicht geht,arbeiten mit kleinen Vorlaufkosten soviel dass Ihre eigenen Unkosten gedeckt sind,was in tschechien voellig normal ist seine Dienstleistung abzurechnen.Die Leute arbeiten mit ganz normalen Banken zusammen aber auch mit privaten Investoren.Ich habe selber mit 2 Investoren verhandelt und hinter diesen leuten steht wirklich Kapital.Serioeses Kapital.Wenn man mit den Leuten ehrlich redet versuchen Sie auch Wege zu finden egal ob mit Darlehen oder Existenzaufbau oder einer 2. existenz in Tschechien.Kontakte haben diese Leute genuegend,sie erwarten nur die gleich Ehrlichkeit die sie auch Ihren Kunden geben von dem Kunden zurueck.Kann ich nur empfehlen die haben wirklich dass wissen auch jemanden wieder auf gesunde Beine zu stellen.

hadimarosa · Specialist Anmeldungsdatum: 28.02.2005 Beiträge: 211 Wohnort: Deutschland

So schlecht steht es ja nun auch wieder nicht,
Die derzeitigen Mieteinnahmen würden eigentlich schon zum Leben reichen, aber der Mensch ist ja bekanntlich auf der Suche nach mehr,

In dieser suche hab ich angefragt, wie der derzeitige Zins in etwas sein wird,
Verhandlungen mit normalen Banken " um die Ecke " laufen schon.

Ich will hier nicht übermäßig zu viel zahlen,
Da jedes halbe Prozent Zins sich hier schon etwas auswirkt.
Grundsätzlich bin ich " nicht Verwöhnt "

Da ich aus anderen Projekten schon mal privates Kapital gesucht hab,
auch erhalten, und zum Teil auch schon wieder zurück.
Hier kann ich mir einen Zinssatz von 15 % ohne Probleme leisten, was aber bei diesem Projekt nicht sein muss.

Bezüglich Ihres Kontaktes zu privaten europäischen Kapitalgebern
Falls das ganze ohne Vorkosten funktioniert, bin ich gerne zu weiteren Schritten bereit, andernfalls ist mir das Risiko zu groß, hier Kapital unnötig in Beratungsleitungen zu investieren.
Honorar auf Erfolgsbasis währe denkbar,
(nach Auszahlung eines Kredites)

weitere Meinungen und Anregungen sind natürlich erwünscht.

Kalif · Specialist Anmeldungsdatum: 04.08.2005 Beiträge: 63

@mysterywitch
bitte nehmen Sie Kontakt zu mir auf
[E-Mail anzeigen]

websti · Newbie Anmeldungsdatum: 26.10.2005 Beiträge: 5 Wohnort: Düsseldorf

Hallo zusammen

Ich würde Ihnen vorschlagen sich mehrere Angebote eizuholen.
Es werden fast immer bessere Angebote auf dem Markt angeboten, als bei der Hausbank.
Dazu kommt, dass Sie nicht nur auf die Zinsen achten sollten, sondern auch auf das Bearbeitungsentgeld!!!!

Wie heißen die Banken, wo Sie bisher angefragt hatten?

Gruß Weber[/quote]