wie am besten verkaufen???

wir.2 · Newbie Anmeldungsdatum: 08.03.2004 Beiträge: 10 Wohnort: Spreewald

Hallo an alle und hoffentlich habt ihr gute ideen....

also wie präsentieren wir am besten ohne viel kosten unsere immobilie, die zum verkauf steht???
haben schon viele makler gehabt... kein erfolg nur geld wech....
zeitung.... auch nix...
internet... geht so... aber eben auch "rip-deal"
was nu????
wo was wie können wir unsere sehr aktraktive immobilie verkaufen bzw. präsentieren???? und das ganze auch noch seriös????

Taeaen · User gebannt Anmeldungsdatum: 10.08.2003 Beiträge: 1940 Wohnort: Aachen

In den meisten Supermärkten und Einkaufszentren gibt es Pinwände, wo man solche Angebote hinhängen kann.
Nettes Foto dabei, ein paar Abrisszettel mit der Telefonnummer unten dran, und das kostet nicht mal etwas.

Freundliche Grüsse
Taeaen

Taeaen · User gebannt Anmeldungsdatum: 10.08.2003 Beiträge: 1940 Wohnort: Aachen

Bei Zeitungsinseraten immer auf die Tatsache hinweisen, dass maklerfrei verkauft wird - die Prozente spart sich jeder gerne.
Zusätzlich noch die Aussage: "Günstige Finanzierung kann besorgt werden" - und schickt mir eine Mail, wenn der Interessent anruft, ich stelle schon mal die Unterlagen zusammen...

Freundliche Grüsse
Taeaen

Gerhard Gösebrecht

Wenn eure Immobilie nicht belastet ist, probiert es doch mal über Verkauf
auf Rentenbasis.
Bringt zwar nicht sofort das große Geld, aber kontinuierlich und eh gar nichts verkauft wird, immer noch eine Alternative.
Diese Verkaufsform wird in Zukunft sowieso wieder mehr an Bedeutung gewinnen, da die Banken immer zurückhaltender werden.
Sollte die Immobilie belastet sein, vernünftige Anzahlung zum Verkauf verlangen um damit die Belastung abzulösen. Eventuell mal mit der Bank verhandeln über Teilschulderlass!

Schwabenpower

das problem scheint ja zu sein, daß bislang keiner Euer Objekt kaufen wollte.Den weder Makler noch zeitungsanzeigen etc haben was gebracht.
Also sieht es so aus:-keine Nachfrage in Eurer Region nach einem solchen Preis -falls doch Nachfrage, ist der angesetzte Verkaufspreis deutlich zu hoch? - sonstige wertmindernde oder bedenkenmachende Probleme am Haus?

Wenn das geklärt ist, folgende Strategie fahren: den bekanntesten und seriösten Makler vor Ort einbinden (kostet nichts, nur im Erfolgsfalle, aber keinen qualifizierten Alleinauftrag machen!). Riesen Schild ans Haus oder in den Garten (wie in Amerika) Haus zu verkaufen, Kontakt-Telefon xxxx!
Aushänge in Supermärkten,Bäcker,Postamt,Banken etc. kann man begleitend auch machen. Dazuhin gilt es ,die Zeitungsanzeigen von Suchenden genau zu studieren und so Kontakt aufzunehmen. Haus auf Vordermann bringen optisch!

Wenn das alles nichts bringt, anzünden.....!
_________________
Auf Regen folgt Sonne!

mhmoeller · * Consulter * Anmeldungsdatum: 20.12.2003 Beiträge: 1263 Wohnort: Bochum

@ Schwabenpower

ich hoffe nur für wir.2 und für Sie, daß die nächsten sechs Monate kein Blitz ins Objekt einschlägt und keine elektrisches Gerät einen Brand verursacht
(Sie haben ja im Prinzip recht - aber Anstiftungen zu Straftaten bitte nur per PN)

wir.2 · Newbie Anmeldungsdatum: 08.03.2004 Beiträge: 10 Wohnort: Spreewald

erst mal allen vielen vielen dank für die tollen tipps! ehrlich!!!!!!!!!!!!!!!!
und besonderes lob an den user ...moeller.... immer wieder eine absolut coole sache hier!
es schreit wer um hilfe und schon klappt es!

DANKE!

Elly · * Consulter * Anmeldungsdatum: 18.03.2004 Beiträge: 1180

Welcher Art ist die Immobilie?

Wieso haben Makler Geld gekostet? Diese agieren ohnehin auf eigenes Risiko und werden nur im Erfolgsfall entlohnt.

Wieso ist Ihre Immobilie so attraktiv und für wen?

rotoflex · Specialist Anmeldungsdatum: 13.09.2003 Beiträge: 215 Wohnort: Sachsen

Also ich kann mir nicht helfen aber eine gute Immobilie würde ich nicht beim Bäcker oder im Supermarkt an der Pinnwand offerieren,denn die Interessenten die von dort kommen kannst Du in Deinem Fall vergessen, unter umständenl fängt man sich dort kriminelle ein.
Solche Pinwände sind gut wenn man einen Garten oder alte Möbel verklickern will,oder eine Mietwohnung anbietet,aber ein hochwertiges Haus würde ich da nicht feilbieten...

engel62 · Newbie Anmeldungsdatum: 26.02.2004 Beiträge: 2

falscher Preis, falsches Gefühl die eigene Immobilie betreffend, Makler untätig, Makler zu schlecht,
Vorschlag - bei guter immobilie Digitalfotos ins Internet stellen, z.B. bei Immobilienscout 24.de, evtl. Grundriß dazu

Gruß aus München

Elly · * Consulter * Anmeldungsdatum: 18.03.2004 Beiträge: 1180

Mein Tip ist, sich gute Makler zu holen, keinen Exklusivvertrag zu geben und selbst, wie von "engel62" beschrieben, aktiv zu werden.

Wenn die Immobilie denn wirklich so toll ist, dann geht die auch bald weg.

Alles andere ist eher so, dass die Immobilie in Wahrheit nicht so gut (bestenfalls) ist und vom Verkäufer überbewertet ist.

volare

@ Elly

Elly · * Consulter * Anmeldungsdatum: 18.03.2004 Beiträge: 1180

Gute Makler(innen) erkennt man durch eine ganze Reihe von Indizien. Sicherlich ist es so, dass gute Makler dem Kunden bei tatsächlich unrealistischen Vorstellungen (jeder Art, nicht nur beim Preis) die Realität vor Augen führen, ohne grosskotzig zu sein.
Man erkennt Sie, meiner Meinung nach, auch daran, dass der erste Zugang nicht der einer Exklusivbeauftragung ist.
Man erkennt einen guten Makler an seiner Reputation.
Man erkennt einen guten Makler, dass er seinen Auftraggebern auch genügend Zeit lässt, das gemeinsam Besprochene zu verarbeiten, ohne auf Entscheidungen jeder Art zu drängen.
Man erkennt gute Makler daran, dass sie die Höhe der Provision im legalen Rahmen ansetzen und die Höhe selbs auch argumentieren können.
Man erkennt gute Makler daran, dass sie dem Auftraggeber ordentliche Beauftragungsformulare oder Angebote vorlegen.
Man erkennt gute Makler an der Bereitschaft, ein umfassendes Service zu bieten.
Man erkennt gute Makler unter anderem auch daran, dass er über viele Dinge (Gesetze, Steuern) fundiert Bescheid weiss und klare Auskünfte geben kann.
Man erkennt gute Makler an dem Umstand, dass er seine Auftraggeber und Kunden über allfällige Risiken (objektbezogen oder allgemein) aufklärt.

Es gibt viele Bereiche an denen man einen guten Makler erkennen kann. Man muss nur wollen, und nicht jene herauspicken, welche einem nach dem Mund reden.

volare

@ Elly

Ihren Anführungen kann ich voll und ganz folgen, nur die Wahrheit sieht meist ganz anders aus.

In den letzten Jahren habe ich genug mit Maklern zu tun gehabt und bin überwiegend zu der Erkenntnis gekommen das ein "guter" Immobilienmakler zu finden, mittlerweile ein Glücksspiel ist.

Ich gehe meist nach meinem Bauchgefühl bei der Auswahl der Makler, nur hab ich bisher bei fast allen Bauchkrämpfe bekommen!

Dazu kommt noch, das ich mir gerne die Gewerbeberechtigungen mit heraus suche, und wenn keine Vorhanden ist (passiert mittlerweile immer öfter), dann ab in den Urwald mit dem (sprich, Anzeige!).

Nichts desto trotz soll es angeblich noch ehrliche Makler auch geben

mfg
thanks for attention