Mietnomaden sind Betrüger!

GoMoPa · . Anmeldungsdatum: 25.01.2002 Beiträge: 2370

Eine strafrechtliche Entscheidung und zwar eine, die für Sie als Vermieter von großem Interesse sein kann. Es geht um die unsäglichen Fälle des „Mietnomadentums“.

Konkret: Eine Mieterin hatte einen Mietvertrag geschlossen obwohl sie wusste, dass sie die Miete nicht bezahlen kann. Außerdem hatte sie mittels einer aus Gefälligkeit ausgestellten „Mietschulden-Freiheitsbescheinigung“ wahrheitswidrig erklären lassen, dass sie aus ihrem früheren Mietverhältnis keine Schulden hat.

Von Beginn des Mietverhältnisses an zahlte Sie die Miete nicht. Daraufhin kündigte der Vermieter und erhob Räumungsklage. Zum Zeitpunkt der Räumung waren schon 6.300 € Mietschulden aufgelaufen. Als dem Vermieter bekannt wurde, dass die Mieterin auch in ihrem bisherigen Mietverhältnis erhebliche Schulden hinterlassen hatte, stellte er bei der Polizei Strafantrag gegen seine ehemalige Mieterin.

Das Amtsgericht Berlin-Tiergarten sah den Straftatbestand des Betruges (§ 263 StGB) bei der Mieterin verwirklicht und verurteilte diese zu einer Freiheitsstrafe von sechs Monaten auf Bewährung. Zudem muss sie die Verfahrenskosten zahlen.

Für Vermieter ist dieses Urteil erfreulich. Denn bisher wurde in derlei Fällen von den Möglichkeiten einer strafrechtlichen Sanktion nur wenig Gebrauch gemacht. Hat sich bei Ihnen ein Mietnomade einen Mietvertrag erschlichen, sind Vermieter durch dieses Urteil also ermuntert, Strafanzeige zu stellen. Das Gericht wird dann zu prüfen haben, ob der Mieter von Anfang an weder willens noch imstande war, seinen mietvertraglichen Zahlungsverpflichtungen nachzukommen. Ist dies nicht der Fall, ist eine Verurteilung wegen Betruges wahrscheinlich.

Gleichzeitig macht das Urteil deutlich, wie wichtig es ist, so genannte „Mietschulden-Freiheitsbescheinigungen“ korrekt auszustellen. Hinterlässt ein Mieter Mietschulden, so ist dies auch zu bescheinigen: Insofern besteht doch keine Frage, dass Sie sich als Vermieter im Kampf gegen die Mietnomaden aufeinander verlassen können müssen.
AG Tiergarten, Az (260 Ds) 61 Js 1479/05 (326/05)

Chekker · Newbie Anmeldungsdatum: 02.02.2005 Beiträge: 46 Wohnort: NRW

Eine absolut richtige Entscheidung.
Der Vemieter sollte grundsätzlich vor Vertragsschluß alle seine Möglichkeiten zur Überprüfung von potentiellen Mietern nutzen.

Passend zum Thema: www.mietbetrug.de

staps · Newbie Anmeldungsdatum: 16.06.2005 Beiträge: 1

Ich bin der gleichen Meinung,

außerdem sollten solche Mietnomaden auf eine "schwarze Liste" kommen, um diesem Treiben ein Ende zu setzen.

Merke: Je mehr der Mietinteressent verspricht, desto weniger vertrauenswürdig ist er.
Bei mir gibt es Schlüsselübergabe nur zusammen mit Kautionszahlung + 1. Miete zusammen mit der Unterschrift auf dem Mietvertrag - ohne Ausnahmen, Teilzahlungen etc.

mfg
Peter Staps
[E-Mail anzeigen]

A. Henneberg · ** Consulter ** Anmeldungsdatum: 28.08.2002 Beiträge: 4936 Wohnort: Osten

hepe · Newbie Anmeldungsdatum: 06.06.2005 Beiträge: 34

Leidiges, aber altes Thema:

http://www.e-juristen.de/Mietrecht-Mietbetrug-Mietnomaden.htm

tabaluga2000 · Newbie Anmeldungsdatum: 11.01.2006 Beiträge: 19

Professionelle Mietnomaden zahlen einfach die erste Monatsmiete, dann hat sich das mit der Strafverfolgung erledigt.... Frühere Mietschulden spielen strafrechtlich keine Rolle, sie sind nur Indiz dafür, dass der Mieter bei Abschluss des Mietvertrages nicht in der Lage gewesen ist, Mietzahlungen vorzunehmen. Sofern aber die erste Monatsmiete gezahlt wurde, kann dies einfach nicht mehr unterstellt werden. Die Zahlungsunfähigkeit könnte dann theoretisch erst WÄHREND des laufenden Vertrages eingetreten sein. Strafrechtlich ist dann Essig...

Quave · Newbie Anmeldungsdatum: 06.12.2005 Beiträge: 2

sind aber die alleinerziehenden berufstätigen Mütter, die dem Tod nur knapp von der Schippe springen, dann beruflich kürzer treten müßen
und feststellen, das es keine Hilfe gibt um die Notlage zu überwinden, die dann auch noch von der Stadtverwaltung gezwungen werden, in der Wohnung zu bleiben, da es ja keine Obdachlosenunterkünfte für solch eine verabscheuungswürdige Menschengruppe gibt, damit sie auch weiterhin die guten Abgaben an den Staat und die Rentenkassen leisten können! Was liegt da näher solch einer Person , wenn es ihr schon gelingt, schnell eine andere Unterkunft zu finden, wenigstens mit Klagen versucht, das sie den Job verliert und sich endlich in den Freitod stürzt?? Und somit ein Mietnomade auf dieser Welt .
Denn solches Gesindel kann´sich ,Gott sei es gedankt ,keine Anwälte leisten, wie es Vermiéter können!

tabaluga2000 · Newbie Anmeldungsdatum: 11.01.2006 Beiträge: 19

müssen sie auch gar nicht, dafür gibt es PKH Anträge....

Quave · Newbie Anmeldungsdatum: 06.12.2005 Beiträge: 2

.....nein, es gibt für solche Leute keine PKH! Das ist ja das gute, alle Einwendungen von seitens der Schmarotzer sind für die Katz! Der steigt da doch gar nicht mehr durch, was alle von ihm wollen...es ging doch nur um 2 Monatsmieten, gut 800 €, bei Verhandlungsbereitschaft seitens des Vermieters sicher mit 1000€ Kaution verrechbar gewesen:-)
Man kann alles einklagen, die Verurteilungen werden immer mehr....jetzt geht´s schon um 4200€(juchee, die 1000€Kaution sind nirgends mehr erwähnt)
man bemüht verschiedene Gerichtsvollzieher um die Pfändungsbeschlüsse bei dem Arbeitgeber zuzustellen...erst nur die kleinen Summen, dann die größeren....ob der Schmarotzer schon beim Chef in Ungnade gefallen ist??? Bestimmt. Leider gibt es noch Pfändungstabelle, also her damit wo keiner mit rechnet...ran ans Konto...es gibt ja so dumme Leute die lassen ihr Geld auf dem Konto für die nötigen Kosten:-) schnell geholtes Geld.....der Schmarotzer schaut bestimmt belämmert aus der Wäsche....kann die Miete schon wieder nicht bezahlen, kein Geld fürs Gör und sich...soll man´s jetzt versuchen, das Auto noch zu holen(ist zwar nix wert, aber hauptsache weg)?? Was denkt Ihr? Ist doch ne gute Methode Schmarotzer endgültig aus der Welt zu schaffen!