13.000,00 € in bar beim Erwerb einer ETW

Immomen · Newbie Anmeldungsdatum: 04.03.2006 Beiträge: 1 Wohnort: NRW

An all User hier im Forum,
bevor man mir nun Schlagwörter un die Ohren haut die mir bereits geläufig sind wie z.B.

[b]KickBack, Cachback, Kaufpreisrückerstattung oder Überbriefung[/b]
lesen Sie bitte erst einmal mein Angebot.

Als Privatinvestor bin ich im Besitz einiger ETW´s welche mit großem Aufwand bereits liebevoll saniert wurden.

Jeder Käufer hat aber bekanntlich besondere Wünsche, die er in seinem neuen Heim verwirklichen möchte.
Für diesen Zweck, also z.B. für den Erwerb einer Einbauküche oder nachträgliche objektbezogene Arbeiten, rechne ich einen kleinen Puffer in den Kaufpreis ein.
Das Geld wird dem Erwerber für solche Zwecke in bar ausgezahlt um seine Wünsche zu realisieren. Bei einem Kauf als Kapitalanlage kann der Erwerber das Geld anlegen und evtl. bei einem Mieterwechsel investieren.

Die Finanzierung wird fast jede Bank gerne übernehmen, da der Wert der Immobilie eben tatsächlich auch dem geforderten Kaufpreis entspricht.

Im Fall der Kapitalanlage trägt sich das Objekt bereits ohne Schönrechnen durch die eingehende Miete.

Wenn also jemand ernsthaft Interesse an meinem Angebot hat, kann er sich gern per E-mail bei mir melden.

Für positive Kretik bin ich jederzeit zu haben.

mfg[b][/b][b][/b]

Rothenburg · Insider Anmeldungsdatum: 06.04.2005 Beiträge: 837

KickBack, Cachback, .... wie auch immer, alles K....e!

Niemand verschenkt etwas ohne Hintersinn!

Warum behält er seine "liebevoll" renovierten ETW's nicht selbst, wenn sie so "rentabel" sind?

Im übrigen ist die Kreditüberhöhung Betrug gegenüber den gebenden Banken, die, bei Aufdeckung, zu übler Konsequenz für denjenigen führt, der sich dazu anstiften läßt.

Die Konsquenz heißt Kreditkündigung aus wichtigem Grund, die Folge heißt umgangssprachlich Privatpleite. Eine weitere Folge, weniger kostenträchtig, aber sehr unangenehm, ist ein Strafverfahren u.a. wg. Kreditbetruges.

Und nun viel Spaß beim "Einstreichen des kleinen Puffers"!

Rothenburg

Immomen · Newbie Anmeldungsdatum: 04.03.2006 Beiträge: 1 Wohnort: NRW

Hallo Rothenburg,
soweit ich informiert bin, handelt es sich nicht um Kreditbetrug, da die Rückvergütung in jedem gezeigten Fall für die ETW verwendet wir.

Kreditbetrug ist es nur dann, wenn der Erwerber das Geld z.B. für seinen Urlaub ausgibt.

Aber wie schon gesagt kann ich mit Kretik sehr wohl umgehen.

mfg

Struckischreck · * Consulter * Anmeldungsdatum: 27.04.2005 Beiträge: 2068 Wohnort: Bayern

luckie · Specialist Anmeldungsdatum: 18.01.2006 Beiträge: 106 Wohnort: NRW

@ Struckischreck
ist sogar so, daß der Notarvertrag ungültig ist. Da in jeden Grundstück Vertrag Nebenabreden ausgeschossen sind.

MfG

Luckie

Struckischreck · * Consulter * Anmeldungsdatum: 27.04.2005 Beiträge: 2068 Wohnort: Bayern

Rothenburg · Insider Anmeldungsdatum: 06.04.2005 Beiträge: 837

Immomen schreibt:

"soweit ich informiert bin, handelt es sich nicht um Kreditbetrug, da die Rückvergütung in jedem gezeigten Fall für die ETW verwendet wir."

Es handelt sich deswegen um Betrug, weil ein Dritter ( die Bank ) unter Vorspiegelung falscher Tatsachen ( die wahre Höhe des Kaufpreises ) veranlaßt wurde, eine Leistung zu erbringen ( den Kredit ), die er ( der Dritte ) bei Kenntnis des wahren Sachverhaltes ( überhöhter Kaufpreis ) nicht erbracht hätte.

Rothenburg

Struckischreck · * Consulter * Anmeldungsdatum: 27.04.2005 Beiträge: 2068 Wohnort: Bayern

Jürgen1 · Insider Anmeldungsdatum: 11.01.2005 Beiträge: 804 Wohnort: Hannover

@Struckischreck

Immomen ist bestimmt noch am Renovieren der Wohnungen und hat deshalb keine Zeit hier reinzuschauen. Deshalb hat der das Wort Kretik verwendet... Kretik = Kreativer Tick

Gruß aus Niedersachsen
Jürgen

Immomen · Newbie Anmeldungsdatum: 04.03.2006 Beiträge: 1 Wohnort: NRW

Hallo mal den aufmerksamen Usern,
der Kaufvertrag beinhaltet, dass der Verkäufer bis zum Tage der Übergabe noch diverse Leistungen zu erbringen hat.
Wenn der Verkäufer seiner Pflicht nicht in angemessener Zeit nachkommt, ist der Erwerber berechtigt einen Einbehalt in Höhe von hier 13.000,-- € vorzunehmen.

Richtig das Notar und Grunderwersteuer anfallen. Das ist jedoch nicht so tragisch wie die nachträgliche Beantragung eines Darlehens in dieser Höhe. Zumal eben dann bereits der 1.Rang belegt ist.

Aber weiter so meine Herren. Bisher nicht schlecht.

sportliche Grüße

laronne · Specialist Anmeldungsdatum: 15.02.2006 Beiträge: 95 Wohnort: tholey

ich denke Sie sind ein ganz schön schlauer Fuchs, der nicht viel mit Renovierung am Hut hat, eher mit
Veräusserungen von ETW und deren Gewinn für Sie,

lg
laronne

Taxmen · Newbie Anmeldungsdatum: 05.02.2004 Beiträge: 35 Wohnort: Hamburg

Hier sind die sogenannten Immobilienexperten in Gange.

Zum Glück kann ich einige von Euch nicht beim Sprechen hören, sonst hätte ich zusätzlich auch noch Ohrenschmerzen.

Lasst ihn doch sein Geschäft machen, ist doch in Ordnung. Oder regt es Euch auf, dass vielleicht einige der Kritiker noch nie € 13.000 in der Hand hatten??

Man merkt es voll, Ihr seid Deutschland. Und deswegen dort, wo Ihr seit.

Sorry, ich werde persönlich, ist garantiert nicht meine Art. Aber anstatt mal etwas zu bewegen, wird alles nur stets und ständig kritisiert.

Schreibt mal lieber die Kolumnen für die Bild-Zeitung, das finden bestimmt einige toll.

Taxmen aus Hamburg

Rothenburg · Insider Anmeldungsdatum: 06.04.2005 Beiträge: 837

Zitat:

Verfasst am: Sa Apr 16, 2005 1:46 pm
"Damals ging es um Immobilienvertrieb. Er inseriert auch aktuell regelmässig Cashback-Immobilien von zweifelhafter Qualität.

Ich denke, dass nicht allzuviel Zeit mit komischen Geschäftsmodellen verschwendet werden sollten.

Taxmen"

Das war damals seine Meinung zu Cash - back - Immobilien.

Aber heute will er mit oder ohne Ohrenschmerzen etwas bewegen , überhaupt seid ihr Deutschland und vielleicht habt ihr 13.000,- in der Hand, er kann zum Glück nicht Sprechen und Hören und vielleicht auch so in etwa und so aber möglicherweise auch Bildzeitung oder so .............mit heftigen Dünn - u. Dickdarmbewegungen und so zur T... und pfffft.

Rothenburg

Taxmen · Newbie Anmeldungsdatum: 05.02.2004 Beiträge: 35 Wohnort: Hamburg

Rothenburg, Sie haben zuviel Zeit.

Ich bin nach wie vor der Meinung, das mit sog. Cashback-Immobilien viel Bloedsinn gemacht wird.

Es kommt eben auf die Menschen an, und nichts anderes. Wir Sie mich kennen wuerden, wuessten Sie, wie ich es meine.

Frohe Ostern

Taxmen

Rothenburg · Insider Anmeldungsdatum: 06.04.2005 Beiträge: 837

@Taxmen

Da ich Sie nicht persönlich kenne, muß ich dem vertrauen, was Sie hier schreiben. Und das habe ich, weil keinerlei Sachzusammenhang bzw. Reflexion zu einem Beitrag erkennbar, als pfffft auf der T..... eingestuft und tue es weiterhin.

Zeit zu haben, ist vorherigem rationalem Umgang mit ihr geschuldet.

Also: carpe diem!!!

Rothenburg

werner callies · . Anmeldungsdatum: 26.09.2003 Beiträge: 3253 Wohnort: NRW & Spanien