70.000 Euro Bargeld durch Neubauprojekt

Eddie · Newbie Anmeldungsdatum: 19.06.2003 Beiträge: 15 Wohnort: Saarland

Für ein Neubauprojekt im Saarland suchen wir einen Käufer bzw. Vermittler.
Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus in gehobener Ausstattung (155 qm), Verkaufspreis 230.000 Euro zuzüglich Bauplatz 60.000 Euro.
Die Provision beträgt 70.000 Euro, Kaufpreis- und Provisionszahlung erfolgen nach Baufortschritt (Bauzeit 4 Monate).
Es wird eine Mietgarantie von 5 Jahren geboten, ein entsprechendes Referenzobjekt kann besichtigt werden .
Das Angebot ist insbesondere auch für Kreditnehmer geeignet, die ohne Sicherheiten kein Darlehen erhalten.
Wir sind keine Vermittler, sondern Bauträger.
Näheres auf Anfrage.

Janes Bond · Specialist Anmeldungsdatum: 17.03.2004 Beiträge: 97 Wohnort: München

Bei insgesamt Kosten für die Immobilie und Objekt von 290.000,- werden 70.000,- Provision bezahlt????

Sapperlot.

piklusch · Pathfinder Anmeldungsdatum: 25.08.2003 Beiträge: 287

Hi,

da rollen sich doch wieder mal die Fussnägel.

Wird sicher nur nachts gearbeitet (wegen der Schattenbildung), bzw. greift hier die EU-Osterweiterung ?!?

Aus den reinen Baukosten (230.000) bleiben also ausser für den Bauträger/Aufbauer noch 70.000 Euro übrig ?!?

Bei einem Verhältnis von Material (EK-Preise für Bauträger) zu Arbeitslohn von 50:50 (wohlwollend) nehme ich die Ersparnis also aus den Lohnkosten ?!?

Somit aus 115.000 Euro also 70.000 Euro. HÜSTEL !

Oder kommt aus der Materialersparnis ?

Nach über 400 abgewickelten Finanzierungen betrete ich also tatsächlich Neuland.
Manchmal bereue ich bei den Margen den Rückzug aus diesem "Dienstleistungsgewerbe".

Derartige Modelle kenne ich nur aus sanierungsbedürftigen, abgebrannten Studentenwohnungen die man für 100 Euro je qm kauft, 900 Euro je qm reinsteckt und dann für 2000 euro je qm verkloppt.

Macht bei 70 qm eben diese 70.000 Euro.

P7

monxx77 · User gebannt Anmeldungsdatum: 06.05.2004 Beiträge: 1605

Sicherlich ein Tippfehler, es sollte heißen EURO 7000.- oder?

MfG monxx77

Eddie · Newbie Anmeldungsdatum: 19.06.2003 Beiträge: 15 Wohnort: Saarland

Wir erzielen niedrige Baukosten durch Kooperation mit französischen Subunternehmern.
Aufgrund der dadurch entstehenden hohen Margen beteiligen wir Vermittler großzügig am Gewinn.

Janes Bond · Specialist Anmeldungsdatum: 17.03.2004 Beiträge: 97 Wohnort: München

Wie hoch kann Ihr Gewinn bei einem derart kleinen Projekt sein, wenn Sie den Vermittler bereits mit € 70.000,- beteiligen?

Sorry. Ihre Kalkulation passt bei keiner Betrachtungsweise. Entweder sind Ihre Provisionsversprechen Nonsense oder überhaupt der ganze Deal.

Bis hierher und nicht weiter - Danke!

Schwabenpower

da kann ich nur zustimmen. Wenn einer 70 Mille abdrücken will für einen Vertreib und hat dann immer noch Geld dabei gemacht, wieso geht er nicht auf dem regionalen Markt mit einem 70 Mille niedrigeren Preis und hat die Kiste sofort abverkauft? Kommt mir also auch komisch vor....
_________________
Auf Regen folgt Sonne!

tobytoby · Newbie Anmeldungsdatum: 03.05.2004 Beiträge: 41

Fragen wir mal so rum:

Wieviele von diesen netten Pappschachteln (so sehen manche Neubauten hier im Norden von Frankreich bisweilen aus) muss ich denn verkaufen, um die 70000 zu kriegen ???

Freundliche Grüße
tobytoby