Banken für Auslandsimmobilien, wo?

Joe · Newbie Anmeldungsdatum: 31.08.2003 Beiträge: 2 Wohnort: Dresden

Hallo

Suche für Immobilienkäufe im Ausland (Spanien, Italien, Schweiz, Kroatien, Kanaren, Malorca) für unsere Mandanten mit guter Bonität, Finanzierungsmöglichkeiten.

Gruß Joe

krid4566 · Specialist Anmeldungsdatum: 27.10.2003 Beiträge: 65 Wohnort: Koeln

hi,

wenn die bonität ok ist, ist doch eine finanzierung kein thema. wo liegt das problem? - aber ehrlich - sonst kann ich nicht helfen.

dirk

Quintessenz · Specialist Anmeldungsdatum: 20.01.2004 Beiträge: 70

Hallo,
derzeit bietet z.B. die Santander oder die Banesto bis zu 100% des Objektwertes auch für Nicht-Residenten.
Mit freundlichen Grüßen
Quintessenz

Goodman · *** Consulter *** Anmeldungsdatum: 16.01.2002 Beiträge: 5416

@Quintessenz

Was ist die Politik dieser Banken? Warum machen die das? 100% Finanzierung für einen Nichtresidenten? Donnerwetter!

Quintessenz · Specialist Anmeldungsdatum: 20.01.2004 Beiträge: 70

Hallo, Herr Maurischat,
nun ja, die Geschäftspolitik ist in Grundzügen folgendermassen:
zunächst hat die Banesto Programme für junge Leute (bis 30 ohne EK) entwickelt, Grundlage der Finanzierung war das Einkommen und der Beleihungswert= Kaufpreis.
Die Banesto hat nun erkannt, dass Spanien - mit seinen 1-Kinder- Haushalten, ...von wegen kinderlieb;-))- in kommenden Jahren vermehrte Ausländerzuwächse nicht nur hinnehmen, sondern sogar fördern muss, damit alle sozialen Systeme weiterlaufen können.
Nun gibt es in Spanien wenig Mietobjekte (für Ausländer), die Einheimischen leben zu 90% in Eigenheimen, und wenn vermietet wird, dann oft völlig überteuert zu abstrusen Mietkonditionen (in diesem Bereich ist eigentlich alles, was angeboten wird, eine mittlere Katastrophe).
Daher erschließt sich die Banesto wie auch die Santander mit den Ausländern einfach einen zusätzlichen Markt, denn gerade die Deutschen haben einen guten Ruf bei den Banken.
Sie sind Ihnen nur manchmal ein wenig zu nervig, weil sie meist zu pünktlich zu den Terminen erscheinen;-)
Egal, ob man angestellt oder selbständig ist, man hat hier die besten Chancen auf Vollfinanzierung. Wenn Sie möchten, kann ich gern mal ein paar konkrete Angebote erstellen, wir bauen ja gerade selber 450 Einzelhäuser, die die Banesto allesamt finanziert-bis 100%.
Bei einem Zins von ca. 2,8% ist eine Immobilie auch über Vermietung rentabel, auch dann, wenn Sie nur die Hochsaison über ausgelastet wäre.

Ich werde vielleicht zu diesem Thema mal einen eigenen Beitrag einstellen, da wir zum Vertrieb ohnehin noch Geschäftspartner in Deutschland brauchen werden. Aber nicht mehr heute, ich mach Schluss für heute, ich träum ja schon von Gomopa;-)...
es grüßt Sie herzlich
Quintessenz