Brauche Hilfe!

apomog · Newbie Anmeldungsdatum: 07.05.2004 Beiträge: 9

Hallo, bin neu hier und ziemlich beeindruckt über
die mannigfaltige Auskunftsbereitschaft und Kompetenz!

Vielleicht kann mir jemand bei unserem dringenden Problem helfen?

Wir, d.h. meine Frau, unsere 2 Kinder (3j und 5j) und ich haben vor
5 Jahren 2 Häuser gekauft. 1 EFRH zur Vermietung und unser selbstgenutztes Eigenheim.
Leider habe ich nach sehr guten Verdienstjahren ziemlich viel Pech mit
meinen Unternehmensinvestitionen gehabt und bin seit 2 Jahren in
arge Liquiditätsschwierigkeiten geraten.
Unser Vermietungsobjekt war voll finanziert und unser Entschluss war es demnach vor 2 Jahren zu verkaufen.
Allerdings gab es sehr grosse Schwierigkeiten mit dem Mieter, der
einen 5-Jahres-Vertrag besass (Mietgarantie für die Bank!), seine Miete nicht zahlte, aber dennoch nicht umziehen wollte.
3 Kündigungen, Klage und Räumungstitel kosteten obendrein Geld.
Demnach konnten wir unser Vermietungsobjekt nur mit grossem Verlust
(-45.000 Euro) erst kürzlich verkaufen.

Unsere Bank, welche uns damals beide Häuser finanziert hat, hat uns dann die Konten gekündigt und droht uns mit Hausversteigerung, wenn wir nicht bis zum 09.06. eine Umschuldung oder ein anderes Konzept vorlegen können.
Unser EFH hat ein Verkehrswertgutachten über 690.000,- Euro und ist mit
383.000 Euro Grundschuld belastet. Aufgrund des miesen Hausverkaufserlöses unseres Vermietungsobjektes, sowie den Zahlungs-
rückständen sind aber noch zusätzlich etwa 110.000 Euro zu zahlen.

Ich habe an der Uni Bonn Chemie studiert, bin von Beruf Dipl.chem. und seit 1997 selbständig, 37 Jahre alt. Ich habe als Einzelfirma erst viel Geld verdient und wie bereits beschrieben 3 magere Jahre verbracht. Zur Zeit baue ich ein Umwelttechnikunternehmen auf. Das Projekt entwickelt sich positiv und meine Bonität baut sich wieder langsam auf. Ich konnte in diesem Jahr auf Honorarbasis als Projektierer 3 monatlich aufeinanderfolgende Honorare a 10.440 Euro plus Provisionen i.d.H. von etwa 20.000 Euro generieren. Meine Frau ist Hausfrau und erzieht unsere beiden Sprösslinge.

Bei keiner üblichen Bank bekommen wir Kredit oder Umschuldung.

Wer kann uns helfen?
Auch die Zins-und Tilgungsbelastungen von monatlich etwa 3.000 Euro finden wir arg zu viel.
Ich habe hier von Fremdwährungsdarlehen gehört.
Wer kann uns da weiterhelfen, bevor uns unsere Bank am 09.06. die
Pistole auf die Brust setzt und unser Heim versteigert.
Oder ist mit meinen Daten alles hoffnungslos?
Bitte nur ernstgemeinte und seriöse Antworten.
Mit unseriösen Darlehensgebern habe ich das gesamte letzte Jahr verschwendet!!!

Herzlichen Dank schon einmal im Voraus!

PS:
Ich bleibe hier lieber anonym, da zuviel persönliche Information,
würde diese Anonymität aber in einem Telefonat ablegen.

Et · . Anmeldungsdatum: 28.02.2003 Beiträge: 447 Wohnort: Bad Homburg

"Unser EFH hat ein Verkehrswertgutachten über 690.000,- Euro und ist mit 383.000 Euro Grundschuld belastet. Aufgrund des miesen Hausverkaufserlöses unseres Vermietungsobjektes, sowie den Zahlungs rückständen sind aber noch zusätzlich etwa 110.000 Euro zu zahlen. "

Da sehe ich nur die Chance dieses Haus schnell (d.h. unter dem VW) zu verkaufen, das Darlehen und die Zahlungsrückstände (übel, übel) auszugleichen.

Es sollte dann noch etwas übrig bleiben für den Umzug in eine angemessene Mietwohung und als Liquidität für die neue Tätigkeit.

apomog · Newbie Anmeldungsdatum: 07.05.2004 Beiträge: 9

So eine ZV zieht sich nach Auskunft etwa 6-9 Monate hin, bis es zum eigentlichen Versteigerungstermin kommt.
Das Problem liegt kurzfristig in dem ZV-Eintrag selber!
Der würde nämlich unsere Bonität vernichten.
Mit so einem Eintrag kann ich

1. Das Haus nur noch weit unter Preis verkaufen (nicht schon wieder!!!
das erste Haus ist ja schon mit grossem Verlust verkauft worden)
2. nirgendwo mehr eine Umschuldung bekommen
3. meine gerade wieder angefangene Bonitätswiederherstellung
direkt an den Nagel hängen.
4. darüber hinaus meine GF-Position im UT-Unternehmen, indem übrigens
auch ein interessantes Patent schlummert und eine bekannte Persönlich-
keit beteiligt ist, ebenfalls quitten.

gegen zur Miete wohnen habe ich nichts. Meine Frau und ich sind nicht
so anspruchsvoll wie das teure Haus anmutet und eigentlich recht anpassungsfähig.
Nur, wenn man sich etwas erarbeitet hat, viel Eigenleistung, Schweiß
und Blut in das liebgewonnene Objekt bzw. Grundstück gesteckt
hat. Eine komplette Innen-Renovierung haben wir seinerzeits durch-
geführt und auch die Aussenanlagen wurden von Terassen, Rasen,
Wege, Pool, Teich etc. alles selbst in Eigenleistung errichtet, dann
schmerzt einem das Herz, wenn dieses Objekt einem weggenommen wird;
wahrscheinlich noch weit unter Preis.
Von unseren Kindern, die sich hier mittlerweile sehr wohl fühlen und
im Kindergarten viele Freunde gefunden haben, ganz zu schweigen.
Im Prinzip sind wir hier richtig sesshaft und glücklich geworden.

Na ja,
wenn es denn sein muss, dann muss es wohl sein...

Nur möchte ich nichts unversucht lassen und mit meiner
gerade wieder aufbauenden Bonität sollte vielleicht über
Beziehungen etwas gehen.
Ganz falsch kann das, was ich bisher gemacht habe, ja auch vorher nicht
gewesen sein, denn sonst hätten wir das alles ja garnicht.

Nur Banken, welche einen in guten Zeiten umschwärmen und den Regenschirm noch mit aufschwatzen...
wenn es dann ein wenig tröpfelt, klappen die den einfach ein!!!

"Wir machen den Weg frei..."

"Mit uns blabla..."

Ich bekomme bei einer Bank heutzutage ein Darlehen, wenn ich nachweisen kann, dass ich keines brauche!!!

... bzw. der Sohn vom Filialleiter bin....

Die deutschen Bankangestellten ziehen sich doch morgens größtenteils eine Windel an,
die haben so viel Schiss, dass Sie einen Fehler machen...kein Mumm mehr, kein bisschen Menschenvertrauen, kein bisschen nach vorne denken, kein bisschen Charakter mehr....eben kein bisschen Zukunft...

Vielleicht kennt einer eine richtige Bank, die es noch versteht,
einen Kunden als "Kunden" in einer "partnerschaftlichen"
Beziehung zu sehen.
Dann wird es ihr auch irgendwann vergolten...

monxx77 · User gebannt Anmeldungsdatum: 06.05.2004 Beiträge: 1605

Die City Bank ist bekannt dafür Kredite zu vergeben ohne sehr auf Bonität und Schufa zu achten, manch einer sagt dazu diese Bank wolle Leute bewußt in die Mehrverschuldung locken und verdiene an den unnötigen zusätzlich abgeschlossenen Versicherungen, aber das wirst du schon selber in Erfahrung bringen können ob soetwas stimmt.... ob ihr bei solch einem Schuldenberg eine Chance bekommt ist leider fraglich...ein Versuch sollte es aber Wert sein!

Viel Glück monxx77

Janes Bond · Specialist Anmeldungsdatum: 17.03.2004 Beiträge: 97 Wohnort: München

Sorry, Ihr Statement ist Blödsinn!

Bevor jetzt jeder zur Citibank rennt, wegen dieser Aussage, darf ruhig informiert werden, dass natürlich auch die Citibank entsprechenden Wert auf Bonität und Schufa legt. Denn auch bei einer Citibank geht es um Rückführungsplausibilität einer Finanzierung.

Dass man vielleicht ein wenig risikofreudiger gewisse Bereiche behandeln mag, liegt wohl eher an einem entsprechenden Kreditreferrenten oder Riskmanager, welche in irgendeiner bestimmten Filiale sitzen mag. Bis dieser von oben wieder ordentlich zurückgepfiffen wird oder man sich seiner entledigt.

Die Citibanker sind keine Wunderwutzis!

Schwabenpower

Zunächst einmal: Herzlichen Dank für Ihr offenes, gut darstellendes Posting. Es ist leider keine Selbstverständlichkeit, daß jemand seine Situation recht sachlich und zutreffend beschreibt. Zum Zweiten: Sie befinden sich offensichtlich nach langer Durststrecke auf einem wieder aufsteigenden Pfad. Das ist gut so. Vernünftig wäre eine korrekte Aufstellung aller Verbindlichkeiten, eine korrekte Aufstellung aller materiellen Vermögenswerte und eine klare Prognose für den Zeitraum eines Jahres über wirklich, tatsächlich erreichbares Einkommen. Damit würde ich mit meinen Gläubigern schnell verhandeln, ganz offensiv und höflich auf die zugehen (so nach dem Motto : Ich habe Probleme, die will ich Ihnen mal zeigen und über welche Lösungsansätze ich mir Gedanken gemacht habe....) ist viel besser, als die Ihren offiziellen Weg gehen müssen, für beide Seiten! Machen Sie sich Gedanken, fertigen Sie ein Konzept und gehen zuerst mal richtig auf Ihre Gläubiger zu. Das wirkt manchmal Wunder!
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Auf Regen folgt Sonne!

monxx77 · User gebannt Anmeldungsdatum: 06.05.2004 Beiträge: 1605

@ Janes Bond

gehen sie bitte auf die Foren von www.ciao.com, von www.dooyoo.de und von www.www-lycos.de (yopi.de),

dort suchen sie unter dem Stichwort CITI BANK die negativen Erfahrungsberichte einiger Betroffener, urteilen sie selbst ob es sich um Einzelfälle handelt, oder um eine Strategie der Citi Bank ein bestimmtes Klientel zu bedienen.

Ich wünsche ihnen viel Erkenntnis bei ihrer eigenen Recherche Janes Bond!

MfG monxx77

P/S und denken sie daran: "wer sein Wissen vermehrt, vermehrt seinen Schmerz" und der "Blödsinn" bleibt auf der Strecke!

Janes Bond · Specialist Anmeldungsdatum: 17.03.2004 Beiträge: 97 Wohnort: München

"Schlechte" Erfahrungen mit Banken haben alleine in Deutschland wohl -zig tausende und können darüber berichten...

monxx77 · User gebannt Anmeldungsdatum: 06.05.2004 Beiträge: 1605

@ Janes Bond

...und das bedeutet?

Sie widersprechen sich selbst wenn sie einerseits sagen bei der angeblich problematischen Kreditvergabe der Citi Bank handele es sich bestimmt um Einzelfälle, dann lehnen sie Eigenrecherche ab und sagen ZIGTAUSENDE haben schlechte Erfahrungen mit Banken in Deutschland gemacht...

und deshalb noch einmal: UND DAS BEDEUTET ? Führen sie ihren Gedankengang bitte konsequent zu Ende!

MfG monxx77

Janes Bond · Specialist Anmeldungsdatum: 17.03.2004 Beiträge: 97 Wohnort: München

Es bedeutet nichts anderes, als, dass die Citibank genauso gut und genauso schlecht ist, wie alle anderen.

Es bedeutet gleichzeitig, dass diese Bank genauso die Bonität und die Schufa beachtet, wie alle anderen normalen und großen Banken. Auch die Citibank hat kein Geld, um dieses beim Fenster hinaus zu werfen.

Das ist die Konsequenz und daher bin ich gegen Ihre Aussage, dass diese nicht auf Bonität und Schufa achten würde. Daraus könnte nämlich resultieren, das von den angeblich über 7.000 vorhandenen Usern hier der Großteil mit Ihrer Fehlinformation zur Citibank wackeln könnte, in der falschen Hoffnung...

Genug zu Ende gedacht, denn das ist für mich die ultimo Ratio dieser Diskussion. Dem User "apomog" wird damit so sicher nicht geholfen.