Euro 10.000,- bis 15.000,- durch Immobilienerwerb

Bohrmann · Newbie Anmeldungsdatum: 04.03.2004 Beiträge: 26

Hallo,

viele werden es schon kennen oder gekannt haben. Geld zu beschaffen mit dem Ankauf einer Immobilie.

Ich habe div. ETW´n zu verkaufen bei denen ich Summen zwischen 5.000,- bis 20.000,- Euro zurückführen kann.

Ihre Finanzierung kann, sofern Ihre Bonität nicht die schlechteste ist, über eines unserer Finanzierungsbüros geätigt werden.

Sofern Sie hierfür Interesse haben und SIE oder IHR KUNDE Geld benötigt, so erwarte ich gerne Ihr Email mit Ihren Daten.
Ich rufe Sie dann umgehend zurück.

Auf geht´s !!

Gruß

Bohrmann

Et · . Anmeldungsdatum: 28.02.2003 Beiträge: 447 Wohnort: Bad Homburg

Hat es Ähnlichkeit mit den Modellen die nachstehender Meldung zugrundeliegen?

"Quelle: Bundesverband Verbraucherzentrale http://www.vzbv.de/go/dokumentepositionen/8/3/11

Der Traum vom Eigenheim - für hunderttausende ist er seit Ende der 80er Jahre zum Albtraum geworden, mit Wissen und unter aktiver Beteiligung der Banken. Strukturvertriebe und Vermittler verkauften bis heute - oft mit Unterstützung von Banken und Sparkassen - an vorsichtig geschätzt 300.000 oft gering- und normalverdienende Verbraucher weit überteuerte, durch Bankdarlehen finanzierte Immobilien bzw. Anteile an Immobilienfonds."

volare

Klingt so und ist mit hoher Wahrscheinlichkeit auch so.

Schrottimmobilien mit denen niemand glücklich wird, ausser der Vermittler der daran verdient.

mfg

Bohrmann · Newbie Anmeldungsdatum: 04.03.2004 Beiträge: 26

Ich merke, es gibt nicht nur dumme Antworten

es gibt auch dumme Leute !!!

Wenn Ihr keine Ahnung habt dann behaltet eure Schwachheiten für euch !!!!!!

Gruß Bohrmann

Schwabenpower

richtig schnell geschalten haben Sie: Es gibt nicht nur dumme Antworten, sondern auch dumme Leute...

Mehr ist dem eigentlich nicht hinzuzufpüen,da bei Ihrem Angebot irgendein Beteiligter getäuscht wird. Lehnen Sie sich mal zurück, wer das ist: Die Bank und/oder der kaufende Kunde . Denn mit dem wahren Wert der Wohnung hat der VK-Preis ja nichts zu tun... Dämmert Ihnen da was?
Da dürfen Sie auch nicht über dumme Antworten oder dumme Leute klagen, denn Sie bieten hier eine Sache ganz knallhart am Rande der Legalität an.

Übrigens, und das so nur am Rande: notarielle Kaufverträge müssen den jeweils wahren Kaufpreis beinhalten, Unter-oder Überverbriefungen können (beim Auffliegen) zur Nichtigkeit des geschlossenen Kaufvertrages führen.

Jetzt nicht gleich aufregen und hier böse Sachen über mich schreiben, erst mal zurücklehnen, nachdenken, vielleicht sogar informieren und dann bitte erst antworten (wird meist sachlicher dann!).
_________________
Auf Regen folgt Sonne!

Et · . Anmeldungsdatum: 28.02.2003 Beiträge: 447 Wohnort: Bad Homburg

"Ich merke, es gibt nicht nur dumme Antworten"

oha, es ist also noch nicht´s bei ihnen verloren, Herr B.

"es gibt auch dumme Leute !!! "

... und die suchen Sie? Oder zähle sie sich dazu? Oder ...?

Bitte über ihr Angebote Zahlen, Daten und Fakten hier im Forum oder der Verdacht kommt auf, das sie sich in dem Artikel der VB beschrieben sehen.

Bohrmann · Newbie Anmeldungsdatum: 04.03.2004 Beiträge: 26

Herr Sch.power !!!

Sie mögen zwar Schwabe sein, aber von Power nicht die Rede.

Wir haben schon Häuser gebaut und vertrieben, da glaube ich, waren Sie noch im....

Wenn Sie sich die Daten etwas genauer anschauen und rechnen würden, dann merken Sie dass der/die Käufer ÜBERSCHUSS haben.

Die Mieteinnahmen könnten eher noch nach oben angezogen werden.

Warum wir dies so günstig verkaufen ist unsere Sache. Fest steht dass es sich um sehr soliden Wohnraum handelt.

AAAAAber ..... Her S.Power "Wer schreibt der bleibt" (kennen Sie sicherlichj schon.

Und nun wäre mir recht wenn die Besserwisser sich nun raushalten würden.

B.O.

Goodman · *** Consulter *** Anmeldungsdatum: 16.01.2002 Beiträge: 5416

Ohne mich einmischen zu wollen:

Browser · . Anmeldungsdatum: 17.11.2003 Beiträge: 2016

Ist vielleicht nicht die richtige Rubrik, aber zumindest ist ein passendes Beispiel vorhanden und so nehme ich dies als Grundlage meiner Bemerkungen.

Ich bin immer wieder verwundert darüber, daß es hier "Geschäftsleute" zu geben scheint, ohne mir an dieser Stelle ein Urteil über die jeweilige Qualifikation zu erlauben, die mit weniger Fingerspitzengefühl vorgehen als andere.
Da kann ein Unternehmer so gut sein, wie er will; wenn er nicht mit der notwendigen Sorgfalt und dem schon erwähnten Fingerspitzengefühl seine Einträge bzw. Angebote vorbereitet, und sich durch Überlesen der Foreneinträge über die Qualität der möglichen Kritiker in Kenntnis setzt, bevor er sie ins Forum stellt, kauft demjenigen doch kein Mensch etwas ab.
Es sind hier Personen, die lassen schon in den ersten 1 - 3 Einträgen erkennen, daß es sich um ernsthafte seriöse Schreiber handelt. Da kommt doch Freude auf. Es gibt auch Personen, die sich anfangs unglücklicherweise einige Mißgriffe in der Darstellung ihres Angebots, bzw. Fehlbeurteilungen bzgl. der Bewertung anderer User erlaubt haben. Nichtsdestoweniger haben sie diese Fehler einige Statements später wieder ausgebügelt und sind so weit auch anerkannt.
Dann gibt es noch eine dritte, die sogenannte resistente Gruppe, die verbissen an ihren zweifelhaften Äußerungen festhalten und erst spät, oder überhaupt nicht, zu Einsicht gelangen. Eine Geschäftsbasis ist diesen aber bereits entzogen, zumindest in diesem Forum.

Mit den besten Wünschen, Browser

Schwabenpower

vielen Dank für Ihr letztes Posting, zeigt es doch, daß Sie vielleicht ein echter Vertriebler sind, jedoch keiner, der die w a h r e n Hintergründe einer Immobilie kennt. TOP-Mieteinnahmen?Mit denen rechnen Sie Ihren Kunden auch Überschüße vor? Super-aber altbekanntes Spiel: Man nehme ein paar ausgelutschte Altbauwohnungen mit anstehendem Renovierungsstau, vermiete die, verklopfe die zu horrenden Preisen vom Hochglanzsprospekt, lasse bei seiner Kalkulation die vom Besitzer zu leistenden "Nebenkosten" wie Rücklagenzuführung, Instandhaltungsaufwand etc weg und schon schwätze ich von Überschüßen. Liest sich auf dem Papier gut, nur in der Realität sieht es dann so aus, daß nach und nach tausende Euros investiert werden müssen in die Substanz und hups-plötzlich kommt gar ne Minusrendite raus.

Zu Ihren persönlichen Angriffen: Wer mit sachlicher Kritik nicht sachlich umgehen kann, fühlt sich in der Regel auf den Schwanz getreten. Getroffene Hunde bellen, sagt ein altes Sprichwort, und das scheint sich hier trefflich bewahrheitet zu haben. Ihre schnelle "Explosionsfähigkeit" zeigt von mangelndem Intellekt und ist sicherlich nicht die beste Grundlage , um dauerhaft erfolgreich und mit Verstand Immobilien zu vertreiben. Leider bewahrheitet sich auch hier wieder für mich, daß es leider ein gesetzgeberischer Fehler ist, daß jeder ohne Ausbildung in dieser Branche sich selbstständig machen darf. Aber das nur so am Rande, Herr Bohrmann, weil ich versuche, sachlich zu argumentieren und eigentlich niemanden "runter" mache, sondern Argumente sachlich austausche. Gute Nacht und viel Erfolg beim "Verklopfen" Ihrer Immobilien (oder geht es gar nur um den Kick-back?).
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Auf Regen folgt Sonne!

loooser · User gebannt Anmeldungsdatum: 07.10.2003 Beiträge: 2774

Ich möchte das einmal eben kurz auf den Punkt bringen, auch wenn ich nicht so viel Ahnung von Immobilien habe. Aber vielleicht ist ja meine laienhafte Betrachtungsweise des Sachverhalts die zutreffendste: Mehr Output als Input bedeutet für mich ganz klar, dass Jemand die Zeche zahlt. Wenn allerdings die ETW`s mehr wert sind, als angeboten, frage ich mich, warum Bohrmann das Geschäft nicht selbst macht? Ich glaube nicht, dass er Geld zu verschenken hat oder ist er ein heutzutage seltenes anzutreffendes Spezies, nämlich ein Altruist?

Bohrmann · Newbie Anmeldungsdatum: 04.03.2004 Beiträge: 26

Es ist scheinbar doch so, wie mir eine externe Person geflüstert hat, dass man über dieses Forum nur versucht div. Leute zu favorsieren und denen zu neuen Geschäften verhilft nur weil sie (evtl.) intern eine gute Provision zahlen.

Zu Ihrer Aussage - Herr Maurischat - dass ihr Herr Schwabenpower Geschäftsführer einer Firma und auch noch HV ist !!!

Eine Hausverwaltung kann jede Person, die sich schon über Jahre hinweg in der Immobilienbranche befindet, ausüben.

Die Hausverwaltung unserer Objekte wird alleine durch einer unserer Sekretärinen erledigt und diese hat bestimmt kein höheres Studium.

Bezügl. der herausgestellen Äußerung des Geschäftsführers, so können Sie auch hier ganz sicher sein, dass ich nicht alleine in unserem Unternehmen etwas zu sagen habe, sondern auch div. Leute beschäftigt (und etwas zu sagen habe. Dies nur nebenbei, denn ich habe etwas gegen Menschen die sich in der heutigen Zeit aufspielen als wären sie die größten in unserer Branche, obwohl unsere Branche so tief abgefallen wie noch nie ist.

Ende der Mitteilung

B.O.

A. Henneberg · ** Consulter ** Anmeldungsdatum: 28.08.2002 Beiträge: 4926 Wohnort: Osten

Starskies2000 · Insider Anmeldungsdatum: 15.09.2003 Beiträge: 910 Wohnort: NRW

sic;
Eine Hausverwaltung kann jede Person, die sich schon über Jahre hinweg in der Immobilienbranche befindet, ausüben.

Die Hausverwaltung unserer Objekte wird alleine durch einer unserer Sekretärinen erledigt und diese hat bestimmt kein höheres Studium.

Na dann hat Ihre Sekretärin offensichtlich nicht viel zu tun.
Die Qualität der Hausverwaltung einer Sekräterin ohne entsprechendes Monitoring.......hm?

Bohrmann · Newbie Anmeldungsdatum: 04.03.2004 Beiträge: 26

Hallo Meister,

Ihren Text habe ich nicht mehr gelesen, doch eines fiehl mir auf. Rechnen kann ich noch ein bischen. Wenn ich sage der Käufer hat Überschuss dann hat er Überschuss.

Wenn ein Kunde bei uns kauft hat er mit einer 100% Finanzierung, ohne die Steuerersparnis zu berücksichtigen, bei einem angenommenen Zinsatz von 5,2 % + 1% Tilgung, bei einem Kaufpreis von Euro 95.000,- noch ca. Euro 15,- Überschuss.

Und wenn ich Ihnen nun auch noch sage, dass wir von diesem Kaufpreis auch noch Euro 20.000,- als Prov. od. Rückfl. zurück schieben, was dann???? Im Rechnen hatte ich schon immer die besten Noten (nur 6er)

Aber eines haben ich noch vergessen ihnen mitzuteilen .

Ich bin auch ein von der IHK bestellter Ausbilder !!!!!!!!!!

Und nicht nur in der Immobilienbranche, sondern auch noch in zwei weiteren Branchen aufbildungsberechtigt.

Ich nehme auch Prüfungen ab. Ist das irgend etwas Besonderes ???

Aber nun reicht´s. Geben Sie am besten keine Antwort mehr, ich werde sie ohnehin nicht lesen

Ende

Et · . Anmeldungsdatum: 28.02.2003 Beiträge: 447 Wohnort: Bad Homburg

Nur für den interessierten Leser geschrieben:

Herr B. schreibt:
"Wenn ein Kunde bei uns kauft hat er mit einer 100% Finanzierung, ohne die Steuerersparnis zu berücksichtigen, bei einem angenommenen Zinssatz von 5,2 % + 1% Tilgung, bei einem Kaufpreis von Euro 95.000,- noch ca. Euro 15,- Überschuss."

Vor oder nach dem Wohngeld, einer angemessenen Reserve für Renovierungen und Mietausfalrisiko und wie lange ist der Zinssatz garantiert? Wie hoch bzw. niedrig sind die Instandhaltungsrücklagen und was steht in die nächste Zeit an Renovierungen alles an? Fragen die sich ein Kaufinteressent ernsthaft stellen sollte bevor er sich über 180,- € möglichen Überschuss p.a. = 0,189% vom Kaufpreis, interessiert.

"Und wenn ich Ihnen nun auch noch sage, dass wir von diesem Kaufpreis auch noch Euro 20.000,- als Prov. od. Rückfluss. zurück schieben, was dann????"

Dann frage ich mich ob die Bank dies weiß. Es gibt mehrere Möglichkeiten, z.B.
a) sie weiß es und ist froh bei einem maroden Engagement eines Wohnungsunternehmen eine Wohnung aus den Büchern zu haben (besser einen Schuldner in Arbeit als ...)
ba) sie weiß es nicht - dann ist entweder der Verkäufer äußerst klamm - gegen diese Möglichkeit spricht der Kick Back - und/oder der Markt bringt heute (und voraussichtlich auch in Zukunft) keinen höheren Preis
bb) die Bank wurde mit nicht marktgerechten Angaben getäuscht.
oder bc) ...

"Im Rechnen hatte ich schon immer die besten Noten (nur 6er) ????"spricht für sich ...

"Ich bin auch ein von der IHK bestellter Ausbilder !!!!!!!!!! "
Bin ich schon seit 25 Jahren - war keine schwere Prüfung.

"Und nicht nur in der Immobilienbranche, sondern auch noch in zwei weiteren Branchen aufbildungsberechtigt."
Soll ich jetzt die Azubis beglückwünschen oder ... )zumindest scheint der Ausbilder zur Kolerik zu neigen)

"Ich nehme auch Prüfungen ab. Ist das irgend etwas Besonderes??? "
Das frage ich mich auch.

"Aber nun reicht´s. Geben Sie am besten keine Antwort mehr, ich werde sie ohnehin nicht lesen"
Dann bleibt den Lesern ja eine weitere unqualifizierte Antwort von B. erspart. Langsam fing es an mir Spaß zu machen, die deutsche Kleinkunst findet sonst so schwer neue Themen...

A. Henneberg · ** Consulter ** Anmeldungsdatum: 28.08.2002 Beiträge: 4926 Wohnort: Osten

Herr Bohrmann wurde für das Forum gesperrt.
Er hatte es nicht für notwendig gehalten, hier:
http://www.gomopa.net/phpBB2/viewtopic.php?p=30318#30318
eine Antwort zu geben.

Damit ist das Thema "Bohrmann" beendet.