Immobilienfinanzierung

diszno 1 · Specialist Anmeldungsdatum: 03.05.2004 Beiträge: 81

Gesucht wird Finanzierung für eine ETW in Wien. (User Elly hat vielleicht eine Idee?) ETW befindet sich in Bestlage-Grinzing-96 m², gepflegt und in Bestzustand.
Verkäufer ist die Wohnbaugenossenschaft, die die Wohnung bis dato vermietet hatte.
Benötigt werden 250.000,-- Euro.
Für das Darlehen haften drei Personen, die gemeinsam ein Netto Fixeinkommen von mtl. 3.620,-- haben.
Problem, eine Person ist nicht versicherbar.

Wer hilft hier weiter?

Mit freundlichen Grüßen

diszno 1

NiKe · Newbie Anmeldungsdatum: 29.09.2005 Beiträge: 14

Sehr geehrte Damen und Herren!

Schreiben Sie mir doch eine E-Mail an [E-Mail anzeigen] und ich kann vielleicht eine Lösung für Sie finden.

diszno 1 · Specialist Anmeldungsdatum: 03.05.2004 Beiträge: 81

Lieber Nike!

Ihre e-mail Adresse ist ungültig.
Bitte um nochmalige Kontaktaufnahme direkt unter: [E-Mail anzeigen]

Mit besten Dank
Diszno 1

diszno 1 · Specialist Anmeldungsdatum: 03.05.2004 Beiträge: 81

Lieber Nike!

Ihre e-mail Adresse ist nicht erreichbar.

Bitte höflichst um nochmalige Kontaktaufnahme direkt an: [E-Mail anzeigen]

Mit besten Dank und freundlichen grüßen.

diszno 1

Elly · * Consulter * Anmeldungsdatum: 18.03.2004 Beiträge: 1180

So wie User "dizno1" das Projekt geschildert hat, müsste eigentlich bankenseitig (Erste oder VB) zu einer reinen Durchfinanzierung zu bewegen sein.

Haben Sie mit der verkaufenden Genossenschaft bereits über das Thema Finanzierung gesprochen? In nicht wenigen Fällen sind solche auch in der Lage, ein Finanzierungspaket mit zur Verfügung zu stellen.

diszno 1 · Specialist Anmeldungsdatum: 03.05.2004 Beiträge: 81

Lieber User Elly!

Leider spielen die Banken nicht mit, da div. Probleme gelöst werden müssen.
So z.B.: Keine Eigenmittel und 1 Darlehensnehmer wäre nicht mehr versicherbar.
Geboten wird allerdings erstrangige grundbücherliche Eintragung auf Topliegenschaft/bzw. ETW und schuldenfreiheit aller Darlehensnehmer.

Ideal wäre ein Privater Geldgeber oder ein Investor, der die dzt. vermietete Wohnung kauft und über die Miete seine Rendite erhält.
Was dabei für uns dabei "herausschauen"würde erklären wir gerne bei konkreten persönlichen Gesprächen.

mit freundlichen Grüßen

diszno 1

adimichael · Newbie Anmeldungsdatum: 02.08.2005 Beiträge: 25 Wohnort: Düsseldorf

Wenn Sie sich für eine gute und vernünftige Finanzierung interessieren,
bieten wir Ihnen dazu vielfältige Möglichkeiten, u.a. das Thema:
Grundschuldbrief - Rente.
Kontaktaufnahme unter: Herrn Servané - Postach editiert - 40035 Düsseldorf oder unter E-Mail: [E-Mail anzeigen] / Telefon: (049) editiert / Telefax: (049) editiert.

Akimo · User gebannt Anmeldungsdatum: 14.01.2006 Beiträge: 319

das mit dem Privaten Geldgeber klingt ja wieder sehr suspekt.
250tsd auf 6% sind ca. 1300 €mtl. Wieso soll das mit zwei Leute nicht finanzierbar sein?

Günther12 · Newbie Anmeldungsdatum: 07.02.2005 Beiträge: 6

Ich suche ebenfalls eine Immobilienfianzierung/Umschuldung einer bestehenden Bankfinanzierung.

Finanzierungsangaben:

Finanzierungsbedarf T€ 130-T€ 135
Mögliche monatliche Belastung € 1.000,- bis € 1.100,- je nach Darlehenshöhe
Sicherheiten:
Einkommen brutto T€ 60 im Jahr.
1 rangige Grundschuld über T€ 151.
Bausparvertrag als zusätzliche Tilgung abtretbar.
ETW liegt in bevorzugter Lage im Rhein-Main Gebiet.
Umschuldung durch eine Bank scheidet aus, da ich mir durch eine Autofinanzierung im Familienbereich im letzten Jahr einen Schufaeintrag "Saldo € 6.000,- erldigt" eingehandelt habe.

Der vollständigkeitshalber nur ernstgemeinte Angebote.

Mit besten Grüßen

b-fina · . Anmeldungsdatum: 05.04.2006 Beiträge: 263 Wohnort: Regensburg

@Günther12,

hab da so eine Idee, aber ob es klappt???
Rufen Sie mich mal an oder E-Mail Kontakt siehe meine Webseite.

MfG. Dipl.-Ing. H.Berger

unex · Specialist Anmeldungsdatum: 27.04.2006 Beiträge: 52 Wohnort: Viersen

Hallo diszno 1,

ist die Wohnung zur Eigennutzung, die Liegenschaft kann die als zusatzsicherheit abgetreten werden. Wenn ja, dann haben wir eine Lösung für Ihr Problem.

Bei Interessen Gewerblich - nur für Werbekunden möglich / Mod.

Bis dahin, nur die Hoffnung nicht Verlieren!