Nimm 30, zahle 10!

Et

Ab sofort werden von einer großen deutschen Hypothekenbank 10jährige Zinsbindungen zum gleichen Preis wie die 30jährige Zinsbindung angeboten!

Fazit: Sie kaufen sich für die gleiche Kondition 20 Jahre längere Zinssicherheit.

Sie sichern sich damit langfristig gegen steigende Zinsen und wahren dennoch im Falle sinkender Zinsen die Chance für eine günstige Anschlussfinanzierung, da Sie 10 Jahre nach Vollauszahlung mit einer Frist von 6 Monaten das Darlehen kündigen können (§489 BGB).

Für Rückfragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
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Bankfachwirt Steffen Etzel

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Et

Ein Darlehen mit 1% Regeltilgung hat bis zur vollständigen Rückführung(„Volltilgung“) eine kalkulatorische Laufzeit von 34 bis 36 Jahren. Die genaue kalkulatorische Laufzeit ist abhängig vom tagesaktuellen Zinssatz. Und real von dem Anschlusszins in z.B. 10 oder 15 Jahren sowie der Tilgungshöhe.

Die Bank aus dem ersten Beitrag hat ihr Angebot erweitert und bietet zusätzlich eine weitgehend flexible Rückzahlung an. Ob sie 1% Anfangstilgung wünschen oder später die Volltilgung. Alles zum gleichen Preis wie für die 10jährige Zinsbindungen. Damit kosten bei diesem Anbieter 30 bzw. 36jährige Zinsgarantiezeiten genau so wenig wie für 10 Jahre!

Sie können die Laufzeit durch spätere Anhebung der Regeltilgung auf bis zu 3% im Rahmen seines Tilgungswahlrechts verkürzen.

Dies gilt unabhängig davon, ob Sie durch Ausnutzung der Sondertilgungen oder des gesetzlichen Kündigungsrechtes die Laufzeit verkürzen.

Sie sichert sich die 10-Jahres-Kondition für die gesamte Laufzeit, somit bis zu möglichen 30 – 36 Jahren.

Sie sichern sich langfristig gegen steigende Zinsen und wahren dennoch im Falle sinkender Zinsen die Chance für eine günstige Anschlussfinanzierung [§489 BGB].
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Struckischreck · * Consulter * Anmeldungsdatum: 27.04.2005 Beiträge: 2052 Wohnort: Bayern

@Et,

in jedem Fall ein sehr interessantes Angebot für den sicherheitsbewussten Immobilienkäufer. Wobei dann immer noch die Frage bleibt: Ist mein Kreditgeber in zehn Jahren immer noch derselbe oder kann mein Kredit von heute auf morgen weiterverkauft werden? Das ist aus meiner Sicht heutzutage ein ganz wichtiges Entscheidungskriterium.

Struckischreck

Et

Ich freue mich über ihren Hinweis das nicht alleine die billigsten Zinsen als Kriterium für eine Finanzierung zu bewerten sind.

Die hinter dem Angebot stehende Bank schreibt zum Thema Kreditverkauf: "wie verzichten darauf, private Immobiliendarlehen, die von den Kreditnehmern vertragsgemäß bedient werden weiterzuverkaufen."

Das Geschäftsmodell dieser Bank beruht auf der Refinanzierung durch Pfandbriefe. Diese zählen weltweit zu den effizientesten Refinanzierungsinstrumenten für langfristige Immobilienkredite, so dass die Bank keine alternativen Refinanzierungsinstrumente benötigt.
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Et

Auf Grund veränderter Refinanzierungsmärkt wird das Angebot "1% bis Volltigung" wird zum Wochenende eingestellt.

Neu ist dagegen das Angebot eines anderen Darlehenanbieters:

Maximaler Beleihungsauslauf von 112 Prozent
Zweimaliger kostenloser Tilgungswechsel zwischen 1 und 10 Prozent während der Zinsbindung
Volltilgung innerhalb der Zinsbindung möglich
Kostenfreie Sondertilgungen bis zu 5 Prozent der Darlehenssumme pro Jahr
Nichtabnahme von Darlehensbeträgen bis zu 25.000 Euro
Einbindung wohnwirtschaftlicher KfW-Programme – das KfW-Darlehen verringert dabei Zinsaufschläge, da es nicht in den Beleihungsauslauf für die Kondition eingerechnet wird

Wenn Sie sich frühzeitig die Konditionen von heute für die Anschlussfinanzierung sichern wollen: auch als Forward-Darlehen erhältlich – bis zu 60 Monate im Voraus und mit Zinsbindungen von 1 bis 15 Jahren.
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