Ohne Schulden zur eigenen Immobile

frank neidzel · Insider Anmeldungsdatum: 17.07.2002 Beiträge: 600 Wohnort: bremerhaven

erhaltene zuschrift

IDVIS · Newbie Anmeldungsdatum: 17.03.2004 Beiträge: 1

Habe auch diese Zuschrift über mailrotation erhalten.
Denke, dass es die mittlerweile BAFin geprüfte Genossenschaft Genotec ist, die hier angeboten wird.
unter www.genotec-eg.de gibt es dort weitere informationen.

michetta · Newbie Anmeldungsdatum: 07.05.2005 Beiträge: 7

Hallo, kann mir vielleicht jemand verständlich erklären, wie so ein Konzept funktioniert, bzw. ob es überhaupt machbar ist für Ottonormalverbraucher??

Nihilit · Specialist Anmeldungsdatum: 24.08.2004 Beiträge: 89 Wohnort: Ludwigshafen

Das System vom Genotec ist auf den ersten Blick genial:
Du zahlst einen Betrag zwischen 10.000 und 40.000 Euro in
eine Genossenschaft ein, und hast eine Wartezeit von mindestens einem Jahr entsprechend der Summe die Du brauchst. Wenn der Vertrag dann zuteilungsreif ist ( ähnlich Bauspar), dann kaufst aber nicht Du, sondern die Genossenschaft für Dich Dein Haus. Und Du hast dann grundbuch mäßig abgesichert 25 Jahre die Möglichkeit von der Genossenschaft Deine Immobilie zu erwerben und zahlst in dieser Zeit eine feste Miete von z.Zt. 5% der Kaufsumme. Einfach genial, weil Banken etc. aussen vor bleiben.

Das System funktioniert allerdings nur, wenn genügend Leute mitmachen ( ähnlich wie Bausparen, aber da funktioniert das seit fast 100 Jahren).
Trotzdem ergibt sich für den Vermittler ein gewisses Haftungsrisiko.

Obwohl eine Bankfinanzierung derzeit bei dem günstigen Zins etwas günstiger sein könnte ( obwohl über 25 Jahre finanziert kaum eine Bank) hat die Genotec-Idee Charm insbesondere für junge Leute, die noch keine Bankfinanzierung bekommen, für ältere Leut, die keine Bankfinazierung mehr bekommen, für Selbständige, die von der Bank sowieso nix mehr bekommen.

Ganz interessant ist die Variante für die, die bereits ein Eigenheim besitzen: Man kann nämlich auch das eigene Heim an die Genossenschaft verkaufen und über den erhaltenen Betrag ( Wert wird von vereidigtem Schätzer bestimmt) verfügen, und somit bankenunabhängig für quasi 5% Miete einen "Kredit" bekommen. Aber aufpassen ! Nach 25 Jahren muss die Kohle wieder da sein, sonst ist die Hütte weg !

Falls aber innerhalb der 25 Jahre ein Beispielsweise 200.000.- Euro Haus
400.000.- Euro wert ist, ich es aber der Genotec für 200.000.- Euro abkaufen kann, habe ich das erste gute Geschäft gemacht.
Wenn ich bedenke, dass die 200.000.- Euro , die ich in 25 Jahren an Genotec zur Auslösung bezahle, selbst bei unserer derzeit niedrigen Inflatio rein kaufkraftmässig heute nur ca. die Hälte wert ist, habe ich das zweite gute Geschäft gemacht, und wenn ich bedenke, dass ich 200.000.- Euro 25 Jahre lang anlegen kann, habe ich wohl das dritte gute Geschäft gemacht.

Also Quintessenz: Ich werde das Genotec Produkt meinen Kunden anbieten mit Hinweis auf die Risiken ( Startrisiko z.B., Wartezeiten etc.)
doch ich denke, wenn das System einmal am Laufen ist ist es genial und die Banken und Bausparkassen können sich warm anziehen.

Für Fragen ( soweit ich sie euch beantworten kann) stehe ich gerne zur Verfügung, Gruß Nihilit

marzinzik · Newbie Anmeldungsdatum: 26.01.2005 Beiträge: 40

Könnte für spätere ALG II Bezieher eine Lösung zur bevorstehenden Enteignung sein.

Et · . Anmeldungsdatum: 28.02.2003 Beiträge: 447 Wohnort: Bad Homburg

ALG II Bezieher müßten
a) erste einmal ihr Genotec Guthaben aufbrauchen und kommen somit nicht zur Zuteilung und
b) die Frage der angemessenen Wohnraumgröße ist damit ebenfalls nicht gelöst. D.H. im Ernstfall muß aus dem (vorher) eigenen Haus ausgezogen werden.
c) die mtl. Zahlung an Genotec kann von einem Harz IV Empfänger auf Grund der mtl. Höhe nicht geleistet werden.

Wenn Genotec in seinen Prospekten schreibt: "Auch vor Harz IV sind Sie geschützt. Weder in der Anfangsphase noch in der Mietkaufphase trifft Sie Hahrz IV". ist dies grob fahrlässig.
1. kann Genotec kein hineinrutschen in Hart IV verhindern, dies kann nur der Arbeitsmarkt duch eine neue Anstellung und
2. siehe a + c.

TFD · Specialist Anmeldungsdatum: 30.07.2003 Beiträge: 59 Wohnort: Staufenberg

Wichtige Hinweise
Bei dieser Berechnung handelt es sich ausschließlich um eine Beispielberechnung. Vor der Bereitstellung kann die Genotec eG sich nicht verpflichten, den Genossenschaftsvertrag zu einem bestimmten Zeitpunkt bereitzustellen. Zusagen über einen festen Bereitstellungstermin sind daher vor der Bereitstellung nicht möglich. Eine Verschiebung bis hin zur Nichtrealisierung kann daher nicht ausgeschlossen werden.

Brendle · Insider Anmeldungsdatum: 27.11.2002 Beiträge: 572

... warum hier Kollegen gegen ein Produkt schimpfen, weil gewisse (in meinen Augen normale) Risiken vorhanden sind und am gleichen Tag ihr Produkt an den Kunden verkaufen, das die gleichen und teilweise noch höhere Risken hat.
Dass Genotec keine eierlegende Wollmilchsau ist, hat Genotec nie behauptet.
Klar, wenn ich nicht mehr zahle, dann ist die Hütte weg. Wie soll es auch anders sein?
Was passiert, wenn ich eine Bankfinanzierung mache und nicht mehr zahle?
Genotec ist das z.Zt. beste Finanzierungssystem einer Immobilie, das in D zu haben ist. Dazu die Sicherheit einer Genossenschaft.
Klar hat es auch Risiken. Eine Lotterie mit Gewinngarantie ist es nicht. Und der Makler, der den Kunden über diese Risiken aufklärt, der kommt auch nicht in die Haftung.
Übrigens, noch eine Möglichkeit, wie man mit einer vorhandenen Immobilie über Genotec ein "Geschäft" machen kann:
Nehmen wir an, der Immobilieneigner hat eine schuldenfreie Hütte. Er braucht aber für (ich mache es jetzt extra idiotisch) Geld für seinen neuen Mercedes A. Nehmen wir weiter an, die Hütte ist 300.000 Euro wert. Er verkauft Genotec sein haus für 15.000 Euro (kostet der A so viel?). Hört sich nach Heilanstalt an, stimmt’s? Ist es aber nicht: er bekommt damit einen Kredit für enorm günstige Zinsen. Und das wenn´s ihm passt über 25 Jahre. Was aber ist in 25 Jahren 15.000 Euro? Das zahlt er aus der Portokasse.
ich weiß, ein Extrembeispiel. Doch so lässt sich diese Möglichkeit sehr gut erklären.
Risiko: sollte er in 25 Jahren diese 15.000 Euro nicht bezahlt haben, dann ist das haus natürlich für diesen Kleinbetrag weg.
Eine Bitte: bevor Ihr Kritiker ein Produkt "zerreißt", seht Euch erst mal Eure eigenen Produkte nach diesen Kritikpunkten an.
Grüße
Brendle
P.S. die Genotecmethode ist günstiger als BSV.

TFD · Specialist Anmeldungsdatum: 30.07.2003 Beiträge: 59 Wohnort: Staufenberg

@Brendle

Hierzu hätte ich dann noch Fragen:

1) Was ist, wenn die Hütte noch belastet ist?

2) Gibt es denn schon Referenzkunden, die bereits auf Mietkaufbasis
wohnen?

3) Wer garantiert mir, dass es die Genossenschaft in 25 Jahren noch
existent ist oder gar das Haus vorher schon in die Konkursmasse fällt?

4) Wer hält die meisten Anteile an der Genossenschaft?

Brendle · Insider Anmeldungsdatum: 27.11.2002 Beiträge: 572

@ TFD
hier muss ich in einigen Punkten passen, da ich erst vorhabe, dieses Produkt zu vertreiben.
Ich kenne zwar das Produkt relativ genau, doch noch nicht alles.
Zu Ihren Fragen:
1. Überhaupt kein Problem: er "verkauft" seine Hütte zum Schuldenwert an die Genotrade und zahlt mit der Miete und einer Kapitalanlage, Versicherung, kurz: das, was Sie ihm empfohlen haben (und hier liegt auch Ihre Haftung, Erklärung unten). Ergebnis: er bekommt eine Resttilgung über bis zu 25 Jahre.
2. Ob es Referenzkunden gibt, weiß ich nicht. Mich haben solche Jubelkunden nie interessiert, da dies getürkt sein könnte.
3. Wer garantiert Ihnen, dass es die Bank, die Bausparkasse... in 25 Jahren noch gibt? Dieses Risiko haben Sie immer. Was machen Sie, wenn die Finanzierungsbank hops geht und nichts mehr zu holen ist? Wenn der Gläubiger sein Geld will? Banken sind schon oft Pleite gegangen. Jedes Jahr eine oder mehr. Nur dass das die meisten gar nicht merken, weil diese Bank von einer andren aufgekauft wird und deren Geschäft weiterführt.
4. hier muss ich passen. Wichtig ist bei einer Genossenschaft, dass sie den strengsten Überwachungsgesetzen unterliegt. Eine Genossenschaft wird teilweise mehrmals jährlich überprüft. Ich weiß noch gut, wie oft der Prüfer des Genoverbandes in dem Betrieb war, in dem meine Frau arbeitete. Obwohl der Laden hervorragend lief.

Zum System: Der Bauwillige schließt einen Vertrag mit der Genotrade/Genotec. Dieser verpflichtet den Kunden
1. eine bestimmte Grundsumme (kommt auf die Höhe der Baukosten an) sofort einzuzahlen (wie Eigenkapital). Kann er das nicht, kann er dieses Kapital auch ansparen. Der Vertrag läuft erst an, wenn diese Vorrausetzung erfüllt ist.
2. er tilgt zwar etwas über die Genotec, doch bei weitem nicht alles (24 %). Soll heißen, dass er noch zusätzlich etwas ansparen muss. Hier liegt ein zusätzlicher Verdienst für Sie drin. Sie können ihm als Tilgung eine LV (das dürfte z.Zt. die schlechteste Art sein) verkaufen, aber auch jede andere Ansparmöglichkeit. Hier sollte man natürlich auf Nr. Sicher gehen. Denn wenn Sie ihm eine Kapitalanlage verkaufen, die ein hohes Risiko enthält, dann könnten Sie in Zukunft ihre Vermögenschadenversicherung in Anspruch nehmen müssen.
Diese Tilgung über die Genotec ist zugleich als Polster gedacht, wenn er mal in finanzielle Schwierigkeiten kommen sollte. Natürlich auch kein Allheilmittel, ganz klar.
Sollten Sie in BadenWürttemberg wohnen, kann ich Ihnen den Herrn Peter Kühnel empfehlen. Der ist Vertriebsdirektor bei der Genotec/Genotrade.
Nebenbei: die Genotec hat ihr gesamtes Vertragswerk den neuen Bestimmungen angepasst, die ab 1.7.2005 kommen werden.
Grüße

Brendle

Et · . Anmeldungsdatum: 28.02.2003 Beiträge: 447 Wohnort: Bad Homburg

Auf einer Informationsveranstaltung von Genotec so von mir verstanden:

... es gibt noch keine Darlehensauszahlungen.

Dies ist auch logisch, muß doch der Kunde erst einmal einen einmaligen Betrag zwischen 10 und 40.000,- € (in Relation zum gewünschten späteren Auszahlungsbetrag und Immobilienwert) und/oder mtl. Raten zahlen. Diese sollten bei mindestens 1,1% vom gewünschten Auszahlungsbetrag liegen.

Die Zuteilung soll zwischen 12 und 39 Monaten bei Soforteinzahlern und 84 Monaten bei Ratenzahlern liegen. Dies wird wohl auch von den künftigen Einzahlungen aller Genossen und den Auszahlungen bestimmt sein. So ähnlich wie beim Bausparen.

An spätere lfd. Zahlung fallen die 5 % Mietgebühr plus 1,1 % Anspar-/Tilgungsbeitrag an. Gesamtbelastung somit 6,1% = mtl. 508,33 € zzgl. Eigenkapital.

Nach 25 Jahren sollen noch rd. 72,50% Restsumme abzuzahlen sein. Nach meine Rechnprogramm sind es jedoch "nur noch" rd. 45 %.

Wer 6,1% zahlen kann, kann normalerweise auch ein Bankdarlehen nutzen. Bei aktuellen Konditionen zahlt er 20 Jahre lang 4,1 % Zinsen und 2 % Tilgung = mtl. 508,33 €. Restschuld im 20 Jahr rd. 38.000,- €. Das Darlehen ist spätestens nach 27 Jahren getilgt. Gezahlte Zinsen rd. 66.000,-. Abhängig vom Anschlusszins im 20. Jahr – hier mit 8% berechnet.

Bei Genotec: 25 Jahre x 5 % = zahlt der Kunde alleine an Zinsen bei 1,1 % Tilgung rd. 97.000,- €. Und hat anschließend noch 72,5% Restschulden. Um diese aufbringen zu können sollte zusätzlich angespart werden. Diese Ansparung kann er bei der Bank jedoch auch Sondertilgen.

Wo liegen evt. Vorteil bei Genotec: vorzeitige Ablösung ohne Vorfälligkeitsentschädigung – alternative: Zinsgarantiezeiten anpassen, ab dem 10 Jahr kann lt. BGB sowie kundenseits ohne Kosten der Bank gekündigt werden.

Harz IV sicher – Quatsch – siehe bereits heute Vormittag eingestellten Beitrag.

Für Selbständige – ok, wenn dieser erst in ein paar Jahren die Immobilie erwerben bzw. umschulden will und er einer Branche angehört bzw. seine Einkommenssituation bankseits kritisch gesehen wird.

Für Fußkranke – geht so oder so nicht.

Für Leute die ihre mtl. Belastung reduzieren wollen – geht so nicht.

Vermeidung einer Zwangsversteigerung in Notzeiten – weg ist weg, egal ob den Ersteigerer oder an Genotec.

Keine Schulden – Wortspielerei und für die neue Bankselbstauskunft vielleicht ein Vorteil. Bezahlt wird so oder so – nur halt teuerer.

Ohne Schulden zum Eigenheim – so ein Quatsch – Verpflichtung ist Verpflichtung und wird durch eine andere Wortwahl nicht geändert.

Die Gruppe mit schlechter Schufaauskunft - ok, viel Spaß Genotec.

Gut es gibt Bevölkerungsgruppen die es nicht aktuell leicht haben einen Bankkredit zu erhalten. Der 70 jährige, der Gastronom, der junge Existenzgründer...

Ob diese Gruppen ausreichen eine ausreichend hohes Guthaben einzuzahlen damit alle Kreditwünsche erfüllt werden, ich zweifele daran.

Gerechnet mit Safir, dem Bankberechnungsprogramm, weitere Quellen: Genotec Unterlagen – Irrtümer vorbehalten und bereit sich gegenteilig aufklären zu lassen.

Tomas04 · Specialist Anmeldungsdatum: 21.09.2004 Beiträge: 57 Wohnort: Ba.-Wü. LK BC

Dr. Dr. Küpper Haus??
Kommt mir alles so bekannt vor!
Ich würde vorschlagen Genotec zur regen Diskussion einzuladen. Genau wie damals Dr. Dr. Küpper. Fragen direkt unterbinden Spekulationen und bringen die notwendigen Infos zu Tage. Wer sich dem entzieht, hat etwas zu verbergen. Ich bin auch ein Häuslesbesitzer und wenn ich mein Eigenheim versilbern will, muss ich wissen was auf mich zukommt. Diese Fragen würde ich gerne öffentlich und direkt an die Firma stellen. Sind diese Fragen dann beantwortet und es bringt für mich die gewünschten Vorteile, können wir darüber verhandeln und reden. Ist das aber nicht der Fall, so bin ich auch nicht darauf angewiesen, schließlich wollen die ja was von uns. Wer lädt die Firma hier zur Diskussion ein? Soll ich das machen oder möchte es vielleicht einer der "zukünftigen Vertriebspartner" angehen, für den es bei Klärung der Fragen sicherlich eine Menge Vorteile bringen wird. Also machen wir es doch wie die Schweizer:"...... wer hats erfunden?"

Brendle · Insider Anmeldungsdatum: 27.11.2002 Beiträge: 572

@ Tomas04

schon erledigt.

Grüße
Brendle

emakler

@Brendle

emakler

@all

P.S.

Noch ne Anmerkung:
Das Prinzip für bestehende, lastenfreie Immobilien gilt nur für Privat - nicht für Gewerbeimmobilien!

@Et

Ding Dong · Newbie Anmeldungsdatum: 08.10.2003 Beiträge: 2

Hallo,

was mir nicht ganz klar ist, ist, warum Genotec zusätzlich zur Miete nur 1,1% ansparen läßt.

Ist doch im voraus klar, daß das nicht reicht.

Wieso nur 1,1% ?? Warum nicht 2,3% ? Das dürften mit Zins und Zinseszins dann etwa die 100% sein, die ich nach 25 Jahren brauche.

Der Grund wird wohl auch nicht der zusätzliche Verdienst des Vermittlers sein, wie Brendle schrieb. Denn diesen zusätzlichen Verdienst könnte er ja auch bei Genotec haben.

Vielleicht hat ja jemand darauf eine Antwort.

Danke

Ding Dong
---
Klingelt's ?

Brendle · Insider Anmeldungsdatum: 27.11.2002 Beiträge: 572

Hallo Ding Dong,
wie gesagt, ich bin da noch nicht ganz Fit.
Doch so wie ich das mitbekommen habe, sind diese 1,1 % u.a. als Abfederung für Eventualitäten wie temporäre Zahlungsunfähigkeiten. Soll ja in den besten Familien vorkommen können, dass man mal 2 Monate in Verzug gerät, oder.
Das mit dem Verdienen haben Sie falsch verstanden.
Sie können selbstverständlich alles über Genotec abwickeln. Doch warum sollten sie? Sie haben doch genügernd sichere und gute Produkte den Tilgungsteil selbst zu bedienen, oder?
Grüße
Brendle

Et · . Anmeldungsdatum: 28.02.2003 Beiträge: 447 Wohnort: Bad Homburg

„Bitte nicht verwechseln: Genotec vergibt keine Darlehen oder Kredite!!! „

Es wird Geld zur Verfügung gestellt – wie es nun benannt wird ist Nebensache (Darlehen, Leasing, Mietkauf usw.) Der Kunde geht eine Verpflichtung zur Zahlung eines bestimmten Betrages ein und ist nach x-Jahren durch Rückzahlung Eigentümer.

„Es wird auch nichts getilgt !!!“
Wie verstehen Sie dann dies aus der Broschüre „Schuldenfrei ins Eigenheim für Jeden“ der Fa. Genotec /DIN A 4) Grafik Seite 3_ In 25 Jahren haben Sie die Möglichkeit ihr Haus zu dem von Anfang an festgelegten Preis zu erwerben. Dazu greifen sie einfach auf den zweckgebundenen Ansparbeitrag von 1,10 % und die zusätzliche Ansparergänzung zurück.
Darunter die Grafik mit dem Ergebnis 27,50 % sind angespart – ok nicht getilgt sondern separates Ansparkonto, aktuell zu Geldmaktkonditionen von rd. 2,5 % - übrigens Pfändungs- und Hart IV sicher? - und 72,50 % erhofftes Guthaben aus der Ansparergänzung.

“Bevor hier Unsinn verzapft wird, sollte man sich doch auf der Homepage oder bei einem ausgebildeten (!) Berater informieren!“
Was Unsinnig ist bzw. erscheint überlasse ich der Meinung des geneigten Lesers. Die Broschen der Genotec liegen mir vor, eine Infoveranstaltung wurde besucht, über 30 Jahre Erfahrung im Bankbereich. Und Sie?

“Auch der Vergleich mit dem Bankdarlehen ist falsch (@Et). Das jetzt genau zu erläutern würde den Rahmen sprengen.“
Versuchen Sie es einfach – ihr Kunde sollte es letztendlich auch verstehen können.

Die Kosten sind bei Genotec durch die separate Ansparung der 1,1% höher wie bei der bankgemäßen Berechnung. 25 Jahre x 5 % = 125.000,- Zinsaufwand (bei 100.000,- Darlehen)
Minus Ansparung der 1,1% zu 2,5% Anlagezins rd. 38.000,- = 87.000,- Kosten.

“Ihre Berechnungen stinken zum Himmel. (Sorry)
Aber erst sollte man sich genau informieren um vergleichen zu können!“
Welches Berechnungsprogramm nutzen sie? Hoffentlich kein anrüchiges? Oder warum stinkt es bei Ihnen so?

“Sie haben zwar recht, dass die monatliche Belastung in etwa +/- gleich ist.“
Ich habe aus fairen Vergleichsgründen die gleiche mtl. Zahlung vorausgesetzt. Aktuell geht es auch bankseits niedriger.

ABER: wenn es scheitert, sei es nur bei Arbeitslosigkeit, wo fahren Sie dann besser?“
Wäre es nicht günstiger den möglichen finanziellen Einkommensverlust bei Arbeitslosigkeit über eine Versicherung zu decken? 500,- € Leistung kosten rd. 1,- € täglich x 365 Tage x 25 Jahre = 9.125,- Kosten.

“BANK: hier kommen Sie immer mit Minus raus. Klasse, Glückwunsch.
Und Haus ist wahrscheinlich auch weg.“
Vorfälligkeitskosten entsteht bankseits in den ersten 10 Jahren einer Zinsgarantiezeit (daher u.U. 15 oder 20 Jahre wählen), danach nicht mehr. Bei höherem Wideranlagezins (im Durchschnitt der letzten 30 Jahre bei rd. 7%)entsteht der Bank kein Zinsverlust. Insoweit sehe ich ihr „Immer mit Minus“ als nicht haltbar.
Und wenn sie nicht zahlen können, bei der Bank, Bausparkasse, Genotec – weg ist weg. Sie müssen umziehen.

„GENOTEC: kein Darlehen, keine Miese. Und die Anteile bekommen Sie bei Ausstieg (muss aber nicht sein) auch noch zurück. UND - Haus ist noch da! Im Notfall bleibe ich halt als Mieter drin!“

Jetzt prallen Welten aufeinander ... Zahlungsverpflichtung ja, jedoch kein Darlehen, es wird halt anders benannt und verwaltet. Das (nicht ihr) Haus ist noch da, jedoch wohnt ein anderer drin. Denn die 5 % Mietzins + Ansparung sind der Höhe nach oft mit einer Miete vergleichbar und wenn die nicht mehr gezahlt werden kann ist der Umzug angesagt. So oder so.

“Schlechte SCHUFA: na und? Was kann denn passieren? Überlegen Sie doch erst mal. UND dann losschreien. OK. „
Schon passiert, das mit dem Überlegen und Informieren, zumindest bei mir. Nach rd. 30 Jahren Bankertätigkeit muß ich leider berichten das eine hohe Zahl der Menschen mit negativer Schufa Wiederholungstäter waren/wurden. Es ist halt so dass nicht jeder seine Begabung im Auskommen mit seinem Einkommen hat, ganz zu schweigen von unredlichen Neigungen. Daher sind die Banken auch so vorsichtig bei Negativeintragungen – eben aus kostspieligen, leidvollen Erfahrungen.

Zitat:
Ohne Schulden zum Eigenheim – so ein Quatsch – Verpflichtung ist Verpflichtung und wird durch eine andere Wortwahl nicht geändert.
“Das ist eben kein "Quatsch". Hätten Sie die Infos auf der Genotec-Homepage genau gelesen würden Sie so etwas nicht von sich geben! “
Um Loriot zu zitieren (die Badewannengeschichte): nehmen Sie dies eventuell zurück? ... Wenn nicht ist die Sache für mich erledigt. Evt. bin nicht nur ich der Meinung, dass sie sich durch derartige Äußerungen fachlich disqualifizieren!

Nicht´s für ungut

Bankfachwirt Et.

Brendle · Insider Anmeldungsdatum: 27.11.2002 Beiträge: 572

Hallo ET,
Nur zu dem Zitat:
Zahlungsverpflichtung ja, jedoch kein Darlehen, es wird halt anders benannt und verwaltet. Das (nicht ihr) Haus ist noch da, jedoch wohnt ein anderer drin. Denn die 5 % Mietzins + Ansparung sind der Höhe nach oft mit einer Miete vergleichbar und wenn die nicht mehr gezahlt werden kann ist der Umzug angesagt. So oder so.

Wo liegt der Unterschied zur Miete?
Wenn sie in Miete wohnen und nicht mehr zahlen, was passiert dann?
Richtig: der Vermieter kündigt Ihnen.
Also, wo liegt das Problem?
Geht der Kunde jatzt in übermässiges Risiko gegenüber einer Mietwohnung ein?
Nein!
Grüße
Brendle

Et · . Anmeldungsdatum: 28.02.2003 Beiträge: 447 Wohnort: Bad Homburg

Risiken/Chancen sind u.a.:
1.) über Eigentum kann der Besitzer frei verfügen (selbst nutzen, vermieten, verkaufen)
2) der Gesamtkostenvergleich.