Tilgungsfreie Darlehen; eigener Notar, keine Vorkosten

pediso · Newbie Anmeldungsdatum: 17.12.2004 Beiträge: 8

Hallo zusammen,
hier wird eine Menge spekuliert und gerätselt. Es gibt sie wirklich; die Tilgungsfreien Darlehen. Ab 250.000 €, 10 % EK ist Pflicht, keine schlechte Schufa usw. Mehr oder weniger die gleichen Voraussetzungen
wie bei jeder anderen Bank.
Alles wird über ihren Notar abgewickelt und EK zahlen sie erst bei ihrem Notar ein wenn das Darlehen ausbezahlt wurde (ebenfalls auf das Notarkonto).

Richten Sie Ihre Anfragen bitte an: [E-Mail anzeigen] oder faxen sie an: xxxx

Meine Telefonnummer möchte ich nicht im Netz veröffentlichen. Bitte um Ihr Verständniss.

Allen ein frohes Fest!!

Pediso

Elly · * Consulter * Anmeldungsdatum: 18.03.2004 Beiträge: 1180

Verständnis hätten Sie von zumindest mir eher, wenn Sie derartige Dinge nicht unmittelbar vor Weihnachten (und grundsätzlich) gar nicht ins Netz stellen.

Viele haben die Nase voll von solchen unsinnigen Werbeangeboten. Sind Sie lizenziert oder autorisiert, solche Geschäfte zu betreiben? wohl kaum, sonst hätte Sie solche marktschreierischen Auftritt nicht nötig.

Wenn es diese Gelder tatsächlich gibt, gehen Sie doch einfach mal davon aus, dass der (oder die) Geldgeber es nicht notwendig hätten, den Vertriebsweg über Sie oder andere Vermittler zu gehen.

Wee es diese Gelder tatsächlich gäbe und kein Haken damit verbunden wäre, dann gehen Sie weiters einfach mal davon aus, dass Sie es ebenfalls nicht notwendig hätten, den Vertriebsweg über ein Forum oder anderer marktschreierischer Art zu gehen.

Es ist zum Auswachsen mit solchen Angeboten und Geschäften.

mhmoeller · * Consulter * Anmeldungsdatum: 20.12.2003 Beiträge: 1263 Wohnort: Bochum

Ja - es ist schon ein Kreuz mit der deutschen Sprache:

Trader · Insider Anmeldungsdatum: 28.10.2003 Beiträge: 931 Wohnort: Weesen

Konnte bis anhin gut auf die tilgungsfreien Darlehen (ist das eigentlich ein Pleonasmus?) verzichten. Noch nicht mal die Neugier hat mich gepackt denn in Mathe war ich nie sonderlich gut aber die Grundrechenarten beherrsche ich.

Ob man vielleicht mal dem Eichel einen heissen Tip gibt? Der könnte sowas gut gebrauchen...

Grüsse
Trader

mhmoeller · * Consulter * Anmeldungsdatum: 20.12.2003 Beiträge: 1263 Wohnort: Bochum

@ Trader

Nee, nee - nicht dem Eichel sagen. Nicht, daß ich Ihnen als Schweizer das Bundesverdienstkreuz nicht gönne, aber der Eichel kommt dann nur wieder auf dumme Gedanken......

In diesem Sinne frohe Weihnacht auch in die Schwyz
und ein gesundes und erfolgreiches Jahr 2005

Trader · Insider Anmeldungsdatum: 28.10.2003 Beiträge: 931 Wohnort: Weesen

Schluck...Bundesverdienstkreuz?...und dann meint der Eichel daraus für mich Steuerpflicht in D ableiten zu können...ich fürchte ich muss auf die Ehre verzichten (schweren Herzens).

Auch wir wünschen frohe Festtage und ein noch erfolgreicheres 2005

Grüsse
Trader

P.Wilhelm

Hallo,

gestern abend stellte ich in diesen Thread eine Nachricht ein, die ich nun nicht mehr finde. Auch nicht unter "eigene Beiträge anzeigen".

Wenn meine Nachricht - wider Erwarten und besseres Wissen - verleumderisch, rechtsradikal, menschenverachtend, rassistisch oder sonstwas war, wäre ein entsprechender Hinweis schön gewesen!

Danke

pediso · Newbie Anmeldungsdatum: 17.12.2004 Beiträge: 8

Guten Tag!

es gibt diese Gelder. Sie müssen es ja nicht glauben. "Lizensiert" sind wir dazu auch noch!
Worauf beruht ihre Aufregung? Sie haben keine Vorkosten, Provisionen nur bei Auszahlung usw.

Ich denke auf alles andere in Ihrem Beitrag muß ich nicht reagieren. So etwas haben wir nämlich schon gar nicht nötig.

Heinrich Dreier · ** Consulter ** Anmeldungsdatum: 28.09.2003 Beiträge: 2922

Norman · Newbie Anmeldungsdatum: 21.12.2004 Beiträge: 5

Hallo,

hat jemand ein derartiges Darlehen beantragt oder bereits Erfahrungen (positiv oder negativ) gesammelt.

Welche Gefahren bestehen bei einer Antragstellung, wenn keine Vorkosen zu zahlen sind ?

Norman

Heinrich Dreier · ** Consulter ** Anmeldungsdatum: 28.09.2003 Beiträge: 2922

kustner · Newbie Anmeldungsdatum: 19.05.2004 Beiträge: 13

Warum suchen sie sich gerade so ein Forum?

Dennoch würde mich ein solches Produkt, daß bedingt durch eine Überfinanzierung, ein de facto tilgungsbefreiendes Darlehen ermöglichen soll schon wirklich interessieren, garde für ein vorhandenes Projekt. Denn nur da macht es Sinn. Schreiben Sie mir bitte an [E-Mail anzeigen] auführlicheres.

Ihr Kustner

pediso · Newbie Anmeldungsdatum: 17.12.2004 Beiträge: 8

She geehrte Damen und Herren,
zunächst möchte ich mich bei Ihnen für die Flut der Anfragen herzlichst bedanken.
Doch bitte ich Sie dringend die Vorraussetzungen zu beachten. Es müssen grundsätzlich mindestens 10 % Eigenkapital vorhanden sein, und die Bonität muss der Finanzierungsanfrage entsprechen.
Des weiteren bitte ich um Ihr Verständniss Wartezeiten zu akzeptieren. Es erreichen uns sehr viel und sehr hohe Anfragen die ordnungsgemäß bearbeitet werden müssen! Und ich denke das alle User hier verstehen das alle "großen" Finanzierungen zuerst bearbeitet werden. Dies ist nicht nur bei uns sondern auch in der Bank der Fall.
Die ersten Anträge laufen bereits und ich denke die Antragsteller werden hier Ihre Erfahrungen bekannt geben.
Noch einmal für alle Skeptiker, dabei berufe ich mich auf einen Beitrag eines Users: wenn es hier um Abzocke gehen würde, würden wir im Vorraus Geld verlangen. Es ist jedoch nur im Erfolgsfall zu zahlen. Die Höhe wird pauschal in persönlichen Gesprächen vereinbart.
Wir können einigen von Ihnen sehr gute Möglichkeiten vermitteln. Ein Risiko dabei haben Sie nicht. Wir müssen jedoch möglichst vollständige Unterlagen zu den Objekten haben!
Zur Zeit liegen wieder interessante Objekt vor, die wir mit einer sehr interessanten Finanzierung verkaufen werden. Objekt 1. Berlin ca. 1.170.000 €, Objekt 2. Hamburg ca. 730.000 €. Mindestens 10 % EK erforderlich, sehr geringe Tilgung, Laufzeit ca. 10-12 Jahre.
Es werden noch weitere Objekte in den nächsten Tagen eintreffen. Wer also interessiert ist, bitte melden.
Nochmals bitte ich um Verständniss das hier meine Tel-Nr. nicht bekannt gegeben wird!

Mail Adresse: [E-Mail anzeigen]

Freundlichen Gruß an alle
User!

Pediso

Paulus · Newbie Anmeldungsdatum: 07.04.2004 Beiträge: 46

pediso
"Meine Telefonnummer möchte ich nicht im Netz veröffentlichen. Bitte um Ihr Verständniss."
Warum? => Deshalb!
Nachtzulesen auf der Webseite http://www.tegenkamp-immobilien.de/news.php?news_ID=3

Lohnt sich aber nur wenn Sie das alles zusammentragen:

"Zu beschaffende Unterlagen

Einkommensnachweise
Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate,
letzter Einkommenssteuerbescheid oder Steuerkarte
Personalausweis oder Reisepass ( Vorder- & Rückseite)
Anzahl unterhaltsberechtigter Kinder
Für Selbstständige
Aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung BWA
Letzten 3 Jahre unterschriebene Bilanzen
Letzten 2 Einkommenssteuerbescheide

Eigenkapitalnachweise
Bausparguthaben, Bausparsummen, Jahresauszug, Lebens- und Rentenpolicen mit Rückkaufswert, Sparkonten, Aktien , Fonds

bei bestehenden Darlehen
Verträge, Valutastand, monatl. Rate, Ablösebetrag bei Umschuldung

bei Trennung
Scheidungsurteil und Unterhaltsnachweis

Objektunterlagen
Lageplan beglaubigt (Katasteramt,Vermessungsamt), Grundbuchauszug neuesten Datums (Grundbuchamt), Kaufvertrag/ Erwerbsurkunde (Notar), Baupläne (Architekt,Bauamt)
Wohn/ Nutzflächenberechnungen und m³ Berechnung (Architekt)

bei Neu- oder Umbau zusätzlich
Baugenehmigung (Architekt/ Bauamt), detailierte Baubeschreibung, Gesamtbaukostenaufstellung (Architekt/Bauunternehmer), Eigenleistungsnachweis

bei Kauf eines Hauses/ Wohnung zusätzlich
Gebäude- Feuerversicherungsschein, Fotos der Gebäude, bei Wohnung Teilungserklärung mit Aufteilungsplan, Verwalterzustimmung (Verwaltung)

bei Erbbaurecht zusätzlich
Erbbaurechtsvertrag (Notar)"

+ (plus) 10 % Eigenkapital
Da werden Sie auch so in (fast) jeder Bank oder Bausparkasse gerne gesehen! Ohne zusätzliche Provisionszahlung.
Bleibt doch die Frage: Warum dieser Fleiß, wenn der Kredit für den Kunden tilgungsfrei ist? Oder doch nicht?

Wer keine Arbeit hat, macht sich welche.
Guten Tag,
zur Angebotserstellung benötigen wir Unterlagen des zu finanzierenden Objektes. Nach Prüfung der Unterlagen sind wir gerne bereit Ihnen ein Angebot zu unterbreiten. Aber Sie werden verstehen das es zwangsläufig notwendig ist die Unterlagen einzusehen. Eine Liste der zu beschaffenden Unterlagen sowie Selbstauskunft finden Sie im Anhang.
Bitte haben Sie Verständniss das wir so verfahren müssen.
Vorkosten sind ohnehin grundsätzlich nicht zu zahlen, Provisionen werden wir im persönlichen Gespäch verhandelt und nur im Erfolgsfall fällig.
MFG
Tegenkamp

So hat doch jeder seinen Spaß gehabt. Humor ist, wenn man trotzdem lacht.

unbelievable · Specialist Anmeldungsdatum: 29.04.2004 Beiträge: 205

Wie man also unschwer auf der HP nachlesen kann, trägt sich das ganze Spiel ab einer Summe von 500.000 € von selbst. Wir können dort nachlesen, dass die finanzierende Bank einerseits den Ertragszins und andererseits den Sollzins auf die Dauer von 12 Jahren garantiert. Danach ergibt sich sogar noch ein Überschuss, der allerdings nicht ausgezahlt wird. Hier hat also jemand doch tatsächlich das "Perpetuum mobile" der Kapitalbeschaffung erfunden.

Unter diesen Umständen habe ich angefragt, ob man mir nicht einfach die Differenzsumme zwischen Nettodarlehen, Eigenkapital und Provision auf mein Konto überweisen wolle. Diese Beträge fallen ja lt. HP erst nach Auszahlung an (dann können sie auch verrechnet werden) und Zins und Tilgung sind ja schließlich durch die Garantien der Bank abgedeckt.

Ich habe dann auch noch angefragt, wofür eigentlich eine Besicherung durch Grundbucheintragung notwendig sei, wenn doch vom ersten Tag an keinerlei Risiko für die Bank besteht - schließlich garantiert sie selbst für Zins und Tilgung.

Dann wollte ich auch noch wissen, wofür eigentlich 6 Wochen Bearbeitungszeit und eine unendliche Liste von Unterlagen notwendig sei; bei dieser Sicherheitslage kann doch die Bank auf die langatmige und komplizierte Prüfung der Objekte und Bonitäten locker verzichten.

Das war am 23.12.04; leider habe ich seither nichts mehr von Herrn Tegenkamp gehört. Hier also noch einmal mein Vorschlag; suchen Sie sich einfach eine Summe über -na sagen wir mal- 10 Mio. € aus, ich nenne Ihnen meine Bankverbindung und Sie schicken mir den verbleibenden Betrag einfach dort hin. Ich bin außerdem sogar bereit, Ihnen anstatt der 7% Provision 10% zu bezahlen.

Paulus · Newbie Anmeldungsdatum: 07.04.2004 Beiträge: 46

Stets findet Überraschung statt
Da, wo man's nicht erwartet hat.

Wie man nicht fragen sollte:
Hallo pesido,
geben Sie mir bitte ein verbindliches Angebot.
- Bedingung ist, das der Kredit als solcher vor dem dt. Finanzamt ausgewiesen werden kann.
- Die Adresse meines Notar gebe ich bekannt, wenn das Angebot über 1 Mill. EUR als Kreditsumme angeboten wird.
- Den Bonitätsnachweis erhält der Notar, so wie Sie angeben, nach der Kreditauszahlung.
- Sollte der Abschluß einer Lebensversicherung erforderlich sein, wird diese ebenfalls nach Auszahlung der Kreditsumme abgeschlossen.
- Vorkassen zahle ich nicht!
Mit freundlichen Grüßen

pesido in Aktion:
Sie denken doch wohl nicht ernsthaft das ihnen irgend jemand aufgrund
ihrer email ein Verbindliches Finanzierungsangebot unterbreitet! Was
soll ein solcher Beitrag? Wenn wir tätig werden sollen, weisen sie erst
einmal ihre bonität nach.
Mit freundlichen Grüßen
Rainer Tegenkamp

Auf etwas antworten ist etwas anderes, als etwas beantworten.

Die Bonität beschreibt die Kreditwürdigkeit und Zahlungsfähigkeit eines Schuldners (Emittenten).
Da Ihr Kredit keine Schulden durch Tilgung und Zins verursachen soll, bleibt Ihre Forderung nur mit der Provision begründet - oder?

Drum prüfe, wer sich ewig bindet,
Ob sich nicht was Bess'res findet.

Wolfgang · Newbie Anmeldungsdatum: 02.07.2003 Beiträge: 12

möchte etwas zur aufklärung und entmystifizierung der "tilgungsfreien" darlehen beitragen:

1) mhmoeller hat absolut recht: es darf nicht "tilgungsfrei" heissen (was vorgauckelt, das keine rückzahlung erfolgen muss), sondern "selbsttilgend", durch einzahlung eines Teilbetrages in einen Tilgungsträger.

2) diese finanzierungsform gibt es (oder sollte ich besser sagen gab es?). derzeit sind die banken diesbezüglich extrem restriktiv, es gab aber auch andere zeiten: ich erinnere mich an ende der 90-iger jahre, wo in der allgemeinen aktieneuphorie aberwitzige modelle gemacht wurden. z.B. wurde da gut verdienenden freiberuflern selbst-finanzierende pensionsvorsorgen verkauft. darlehen im yen oder schweizer franken, einmalerlag in eine fondsgebundene LV. bei der österreichischen creditanstalt (jetzt ba-ca) wurden bei investition in deren produkte eine modellperformance des tilgungsträgers von 9 (in worten: neun!) prozent netto akzeptiert. bei den damaligen zinsen im yen und franken ein schönes zinsdifferenzgeschäft.

3) und jetzt kommt die krux für all jenen, die glauben eine finanzierung gefunden zu haben, die sie sich sonst nicht leisten können: sämliche risiken (zins-, währungsrisiko und risiko, dass der tilgungsträger am ende der laufzeit den kredit nicht bedienen kann, trägt ausschließlich der kreditnehmer(wer etwas anderes behauptet, lügt). daraus ergibt sich:

4) an den kreditnehmer werden höhere bönitätskriterien angelegt, als bei normalen krediten. wenns funktioniert, kann geld "geschöpft" werden, wenns in die hosen geht, riskiert man eventuell "haus und hof".

lg wolfgang

Blumhardt · Newbie Anmeldungsdatum: 24.10.2003 Beiträge: 32

Auf der Internetseite von Tegenkamp ist nichts mehr darüber zu lesen???
Gibt es denn was Neues von Usern die es getestet haben?
Hat jemand die Darstellung auf der Interenetseite gespeichert? Würde mich interessieren wie es ablaufen soll. Info gern an mich. Danke

Ingo Blumhardt
ESCON Service und Consulting GmbH
Im Rank 45
73655 Plüderhausen
Tel: 07181-9328 0
Fax: 07181-9328 28
E-Mail: [E-Mail anzeigen]

KIM · Specialist Anmeldungsdatum: 12.11.2003 Beiträge: 57

Hallo

finde die Beiträge gut habe davon oft gehört aber würde mich mal interessieren ob schon was gelaufen war ?

teste selber gerade so ein Kredit nur mit 20% EK , keine Bonität, Projekt Rendite ab 8% , eigener Notar.

danke für Infos Mail: [E-Mail anzeigen]

bavarian1 · Newbie Anmeldungsdatum: 02.05.2005 Beiträge: 13 Wohnort: Siegsdorf

Wer fällt heute noch auf so einen Blödsinn herein, außer beschränkten Beratern und geldgierigen Kunden - Namen gefällig?
Kommt wie die Pest: alle paar Jahre werden wieder Leute getäuscht - und betrogen. Kennen Sie noch VERA, Neustadt a. Rbg. - ebenfalls mit Notar (Ackermann) und Treuhänder (Mues). Sitzen heute alle in gesicherten Verhältnissen. Aber das Geld ist fort. Strafverfahren in 2003 in Hannover. Dort auch Rückfragen bei der StA möglich. Ermittlen nach letzter Info immer noch weltweit.
Das war´s schon
Bavarian1