Sichere Rendite von 12,25% - Immobilien in Magdeburg

dallmeyer · Specialist Anmeldungsdatum: 17.01.2003 Beiträge: 136 Wohnort: Deutschland

Geiz ist Geil - auch bei Immobilien.
Investieren Sie in ein Objekt in Magdeburg ( mittlere Wohn und Geschäftslage ).
Das Objekt ist umfassend saniert - die Wohnung wird seit 1997 durch die gleichen Mieter bewohnt.
Miete pro Monat = 265 Euro (kalt) - Wohnfläche = 48,14 m²
Kaufpreis der Wohnung per 11/2001 - war 49.340 Euro
Der Abgabepreis für das Objekt beträgt = 29.847 Euro (inkl. Verkaufsgebühr )
Das entspricht einer Rendite von = 12,25 %

Im gleichen Objekt - Laden mit Ladenraum / Lagerräumen und Toilette ( 71,85 m²)
( Hinweis : die derzeitige Miete weicht starkt von der Ortsüblichen Miete ab,
Miete zur Zeit = 299,48 Euro / Miete nach ortsüblicher Miete wäre ca. 455 Euro)
Derzeit wird eine Rendite von 7,5 % erreicht / nach Anpassung wären es 13,1%
Beim Verkauf beider Objekte wäre die Bank bereit
( aufgrund der derzeit schlechten Mietsituation der Gewerbeeinheit )
dem Erwerber die Differenz der erzielbaren Miete für 2 Jahre zu erstatten ( 3.750 Euro )

Fragen zu diesem Objekt - oder Anfragen zu weiteren Objekten
bitte per PN - oder direkt per Mail an: [E-Mail anzeigen] ( Gerd Liese ).