Dringend Vollstreckung bzw Verwertung eines Grundschuldbrief

hmd78 · Newbie Anmeldungsdatum: 30.01.2006 Beiträge: 2

Bitte dringend um schnelle Hilfe bzw. Antworten!!!

Zuerst mal die Fakten:

Habe jemanden ein Darlehen über 50000,-- € gegeben und dafür als Sicherheit einen notariel abgetrettenen Grundschuldbrief über 500000,-- € bekommen. Der Grundschuldbrief unterliegt der sofortigen Zwangsvollstreckung.

Zum Problem:

Der Darlehensnehmer ist zur Zeit in U-Haft und wird wahrscheinlich dort auch nicht mehr so schnell heraus kommen.

Meine Frage:

Kann ich den Grundschuldbrief jetzt verwerten bzw. vollstrecken lassen und welche Chancen habe ich an mein Geld vom Grundschuldeigentümer zu kommen?

Bitte dringend um schnelle Antworten

quantum16 · Newbie Anmeldungsdatum: 06.02.2006 Beiträge: 5

Hallo hmd78,

ich gehe davon aus, daß Sie eine Briefgrundschuld haben. Dahinter verbirgt sich eine im Grundbuch eingetragene Grundschuld, für die im Gegensatz zur Buchgrundschuld ein Brief erstellt wird.

Bevor ihr Problem geklärt werden kann, sollten Sie noch einige Dinge überprüfen:

Wer ist der Eigentümer des Grundstücks bzw. der Immo ?
Auf wen genau ist die Grundschuld ausgestellt ?
An welcher Rangstelle ist sie eingetragen ?
Gibt es u.U. vorrangige Rechte Dritter ?
Was ist das Grundstück bzw. die Immo überhaupt wert ?

Weswegen sitzt Ihr Schuldner in U-Haft ? Wenn er dies z.B. wegen Steuerhinterziehung tut, werden Sie sich mit einer Zwangsversteigerung schwer tun.

Verwunderlich ist außerdem, daß für ein Darlehen über 50.000,- € eine Grundschuld über 500.000,- € ausgereicht wurde.

Wenn Sie die Fragen alle beantwortet haben, ergibt sich die Antwort auf die Frage der Verwertbarkeit vermutlich von alleine.