20% p.a., Sicherheit: Grundschuld i.H.v. 50% des Gutachtens!

Et · . Anmeldungsdatum: 28.02.2003 Beiträge: 447 Wohnort: Bad Homburg

Die Fakten in kurzen Worten:

Vorhaben:
EUR 500.000,- Aufnahme von Kurzkredit für maximal 12 Monate. Zinszahlung bis 20% möglich

Verwendung:
Ablösung gekündigtes Darlehen. Erste Rangstelle. Ursprünglicher Betrag des verkauften Darlehens
EUR 980.000,-
Durch Verhandlung mit der Verwertungsfirma ist man bei einem jetzigen Ablösevolumen von maximal EUR 500.000.-

Objekt:
EUR 1.000.000.- Ertragswert eines vereidigten Gutachters
Objekt überwiegend gewerblich ( Wohnhaus mit Gewerbehalle ) im Raum Stuttgart.

Bonität:
Durch familiäre Gründe kam es zur teilweisen Brachlegung der Firma. ( Todesfall ). Nach der Wiederaufnahme der Firmentätigkeit durch ein Familienmitglied wird nach und nach der Tournaround geschafft. Jährliche Umsatzsteigerung von EUR 500.000,.
Umsätze über 2 Mio.
Minuskapital wird jährlich um mehr als EUR 100.000,- abgebaut. Insgesamt in 1 Jahr abgebaut.
Schufascore Firmeninhaberin bei 97%. Kein Schufa eintrag der Verwertungsgesellschaft in Schufa Familiennachfolgerin, da ja das alte verstorbene Familienmitglied Darlehensnehmer der EUR 980000 war.

Zukunft:
Die hiesige Bank hat bereits signalisiert in ca. 1 Jahr die Umschuldung komplett vorzunehmen. Aber jetzt noch nicht. Erst muss der vollständige endgültige Jahresabschluss 2007 auf den Tisch

Technischer Ablauf:
Der Investor wird EUR 500.000.- direkt an die Verwertungsgesellschaft überweisen. Der Firmeninhaber wird
monatlich EUR 10.000.- an den Investor reine Zinszahlung leisten.
Nachrangige Grundschuldeintragung. Dann Treuhandauftrag Zahlung gegen Löschungsbewilligung.Dann erster Rang.

Risiko:
50% Beleihung für Investor bei 20% Zins jährlich.
Der findige Rechner wird nun sagen EUR 10.000.- monatlich sind aber 24% Rendite. Richtig.
Der Investor erhält 20% Rendite maximal. Die übrigen 4% sind die Vermittlungskosten zwischen dem Kundenkontakter und mir.

Alle obigen Daten können zeitnahe im Original vorgelegt werden.

Bitte nur ernstgemeinte direkte Mails an:
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Bankfachwirt Steffen Etzel

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