50% vom Beleihungswert ohne Bonitätsprüfung?

verdammtnochmal · Newbie Anmeldungsdatum: 12.03.2006 Beiträge: 47

50% vom Beleihungswert ohne Bonitätsprüfung?
Wer kennt das Angebot und nennt die "grosse deutsche Immobilienbank", die das macht, ohne für diesen "Geheimtip" vorab abkassieren zu wollen?

Aus mehreren verschiedenen Quellen, die nichts miteinander zu tun haben, hörte ich wiederholt, dass es bei einer "grossen deutschen Immobilienbank" möglich sein soll, bis zu 50% des Beleihungswerts einer Immobilie ohne Bonitätsprüfung zu finanzieren.

Leider wollen alle erst abkassieren, was bei mir dann gleich in der Rundablage landet;-).
Es bleibt aber der Eindruck, dass da vielleicht eine seriöse Möglichkeit existiert, die nur von gewissen Vermittlern auf bekannte Weise unseriös-hochprofitabel an Notleidende verhökert wird.

Wer klärt mich auf?

PS an Gomopa: Ich veröffentliche diese Anfrage in zwei Foren (Wer kennt das? und Kapitalbeschaffung). Ich weiss, dass das meist nicht so gern gesehen ist, erscheint mir hier aber ausnahmsweise sinnvoll. Wenns absolut nicht geht, löschen Sie eine und nehmen Sie meine Entschuldigung an. Danke.

Gundel · Insider Anmeldungsdatum: 01.09.2005 Beiträge: 858

hallo,

apriori24

Hallo verdammtnochmal (witziger Name)

In der Tat prüfen die Institute in jedem Fall die Bonität, es ist jedoch bei einer 50%-Beleihung kaum ein Risiko vorhanden (hängt natürlich vom Objekt ab, also optimalerweise eine Wohnimmobilie). Daher wird zwar geprüft, aber es können z.B. erledigte Schufa-Einträge oder andere Hindernisse leichter akzeptiert werden.
Ich will hier nicht für Tips kassieren, daher hier meine Quellen: Allianz Lebensversicherung, Victoria Leben und ein paar Genossenschaftsbanken zu denen wir gute Beziehungen haben.
Ganz ehrlich empfehle ich Ihnen jedoch die Einschaltung eines Beraters. Das muß nichts extra kosten, wir z.B. erhalten unser Honorar fast ausschließlich von der finanzierenden Bank im Erfolgsfall. Wenn´s nicht klappt, haben wir beide Pech gehabt. Lediglich bei schwierigen Fällen, die evtl. zu Banken müssen, die nur wenig Provision zahlen ist evtl. eine Vereinbarung nötig, auf die wir aber im Vorfeld hinweisen und die ebenfalls nur im Erfolgsfall zu zahlen ist. Wir reden hier über 0,2 bis 0,5% der Darlehenssumme. Es ist auch nicht so, daß die Zinsen dann höher sind, weil die Bank diese Provision aufschlägt, sondern im Gegenteil: es kann sogar billiger werden. Wir hängen an einem deutschlandweiten Pool, der im Jahr viele 100 Mio. Darlehen vermittelt. Dadurch bekommen wir bei etlichen Banken günstigere Konditionen, die wir weitergeben, damit wir besser sind als die Mitbewerber.
Aber warum nun Berater: nur ein erfahrener Berater weiß, wie Ihr Fall gegenüber einer Bank optimal schmackhaft gemacht werden muß. Es ist wie beim Fischen: der Köder muß dem Fisch schmecken, nicht dem Angler! Es hängt sehr viel an der Präsentation Ihres Falles bei der Bank ab. Suchen Sie sich daher einen Berater, der - wie wir - keine Vorab-Gebühren erhebt, denn dann haben Sie kein Risiko, verbessern jedoch Ihre Chancen gewaltig.

Beste Grüße

Alexander Solya
_________________
Internet: www.apriori24.com
E-Mail: as@apriori24.com

apriori24

Hallo verdammtnochmal (witziger Name)

In der Tat prüfen die Institute in jedem Fall die Bonität, es ist jedoch bei einer 50%-Beleihung kaum ein Risiko vorhanden (hängt natürlich vom Objekt ab, also optimalerweise eine Wohnimmobilie). Daher wird zwar geprüft, aber es können z.B. erledigte Schufa-Einträge oder andere Hindernisse leichter akzeptiert werden.
Ich will hier nicht für Tips kassieren, daher hier meine Quellen: Allianz Lebensversicherung, Victoria Leben und ein paar Genossenschaftsbanken zu denen wir gute Beziehungen haben.
Ganz ehrlich empfehle ich Ihnen jedoch die Einschaltung eines Beraters. Das muß nichts extra kosten, wir z.B. erhalten unser Honorar fast ausschließlich von der finanzierenden Bank im Erfolgsfall. Wenn´s nicht klappt, haben wir beide Pech gehabt. Lediglich bei schwierigen Fällen, die evtl. zu Banken müssen, die nur wenig Provision zahlen ist evtl. eine Vereinbarung nötig, auf die wir aber im Vorfeld hinweisen und die ebenfalls nur im Erfolgsfall zu zahlen ist. Wir reden hier über 0,2 bis 0,5% der Darlehenssumme. Es ist auch nicht so, daß die Zinsen dann höher sind, weil die Bank diese Provision aufschlägt, sondern im Gegenteil: es kann sogar billiger werden. Wir hängen an einem deutschlandweiten Pool, der im Jahr viele 100 Mio. Darlehen vermittelt. Dadurch bekommen wir bei etlichen Banken günstigere Konditionen, die wir weitergeben, damit wir besser sind als die Mitbewerber.
Aber warum nun Berater: nur ein erfahrener Berater weiß, wie Ihr Fall gegenüber einer Bank optimal schmackhaft gemacht werden muß. Es ist wie beim Fischen: der Köder muß dem Fisch schmecken, nicht dem Angler! Es hängt sehr viel an der Präsentation Ihres Falles bei der Bank ab. Suchen Sie sich daher einen Berater, der - wie wir - keine Vorab-Gebühren erhebt, denn dann haben Sie kein Risiko, verbessern jedoch Ihre Chancen gewaltig.

Beste Grüße

Alexander Solya
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E-Mail: as@apriori24.com

Et

1.) wenden sie sich an einen versierten, unabhängigen Berater.

2) 50% vom Beleihungswert = rd. 45 % vom Verkehrswert.
Wenn die Immobilie vermietet ist wird der Ertragwert maßgebend sein.

3) Komplizierte Fälle, z.B. bei mehreren Immobilien, werden selten im Alleingang günstig zu finanzieren sein. Und warum wollen sie sich die Arbeit machen, wenn es zinsgünstiger und mit weniger Arbeit, dafür Erfolgsversprechender über unabhängige Fachberater möglich ist.

4) Seriöse Berater sagen ihnen bei Kenntnis der Daten vorab ob eine erfolgsunabhängige Bezahlung notwendig ist. Dies kann bei umfangreichen Vorarbeiten notwendig sein.
In der Regel erfolgt die Vergütung im Erfolgsfall - durch die Bank oder auf Wunsch durch den Kunden (dann wird die Kondition entsprechend günstiger).

5) nutzen sie den Konditionsgroßhandel - Vorteile: bessere Chancen bei der Einreichung durch gebündelte Fachkompetenz und bessere Konditionen durch Zinsgroßhandel.
_________________
mit Sicherheit günstig finanziert!
zur Anfrage: Internet - zum Abschluss: persönliche Beratung
www.Best-Zins.info
Bankfachwirt Steffen Etzel

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