Baufinanzierung / Umschuldung:

drinks · Newbie Anmeldungsdatum: 26.02.2005 Beiträge: 1 Wohnort: Lam

Wer hat schon einmal über die InsurancePro in Stockdorf finanziert?
Wer hat Erfahrung mit der Finanzierung über LV (Liechtenstein) oder konservative Fonds wie PIONEER II oder Templeton Growth?

ralphi1967 · Newbie Anmeldungsdatum: 01.02.2008 Beiträge: 4

Hallo,
ich habe Erfahrungen mit Finanzierungen über Wertpapierfonds im Bekanntenkreis. Zum Zeitpunkt der Darlehensfälligkeit war der Fond schwach. Die Bank hat danach das Hypothekendarlehen nach Ablauf der Zinsbindungsphase (5 Jahre) nicht verlängert, da keine verabredete Tilgung statt finden konnte...
Sicherlich ist eine Finanzierung mit Tilgung über Fond bei einer Laufzeit von 5 Jahren mehr als mutig. Aber ich kenne keine einzige Finanzierung die mit alternativen Tilgungsvarianten - außer auf dem Papier... funktioniert hat.
Ausnahmen bilden hier natürlich die Tilgungsaussetzung über eine kapitalbildende Lebensversicherung. Aber in der Thematik bin ich zu wenig drin. Hier ist auf jeden Fall auch ein Steuerberater hinzu zu ziehen.

Subventionslotse · Specialist Anmeldungsdatum: 02.04.2007 Beiträge: 129 Wohnort: Reiskirchen

@ralphi1967

Danke für Ihr Beispiel. Das Prinzip der Tilgungsansparung mit Fonds ist "buy low - sell high". Die Rendite muss man sich erarbeiten und nicht per cost average effect hoffen, dass es schon passt.

Bei einer längeren Laufzeit machen target fonds Sinn. Diese laufen bis zu 30 Jahren und schichten im Laufe der Zeit immer mehr zu weniger schwankenden Werten um und werden zu einem Endtermin fällig. Fidelity Investments bietet solche Fonds für alle fünf Jahre an 2015, 2020 usw.

Die Laufzeit sollte mindestens zehn Jahre betragen. Sonst gibt es bessere Lösungen.

@drinks

Machen Sie es nicht zu trickreich. Fondssparen ist o.k., wenn Sie eine Alternative Sparform haben, die ggf. aufgelöst werden kann, um den Zahlungsverpflichtungen nachzukommen. Wer innerhalb enger Vorgaben finanzieren muss, der sollte eine normale Tilgung vereinbaren, denn sicher ist sicher. Wer viel mehr tilgen kann, als verlangt wird, der kann die kleinste Tilgung im Kreditvertrag vereinbaren und daneben Fondssparen machen. Em Ende der Zinsfestschreibung kann dann geschaut werden, ob man aus dem Fonds eine Sondertilgung macht und den Rest festschreibt.

So mache ich es jedenfalls.

Mit förderlichen Grüßen
Michael D. G. Wandt
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