Baufinanzierung bei negativer Schufa der Ehefrau

frage · Newbie Anmeldungsdatum: 27.12.2005 Beiträge: 2

Hallo,

haben wir eigentlich Chancen, einen Hauskauf finanziert zu bekommen, wenn ein Ehepartner (hier: die Ehefrau) eine negative Schufa hat? Beide Ehepartner haben ein gutes bzw. sehr gutes Einkommen, der Ehemann hat keine Einträge bei der Schufa.

Grüße von
frage

Rothenburg · Insider Anmeldungsdatum: 06.04.2005 Beiträge: 837

@ frage

Wenn Sie gemeinsam Eigentum erwerben wollen bzw. Banken aus Haftungsgründen ein Darlehen nur in Verbindung mit einem zweiten Darlehennehmer ausreichen, dann dürften Ihre Chancen ein solches
bei deutschen Banken zu erhalten eher gegen Null tendieren.

Mit freundlichem Gruß
Rothenburg

frage · Newbie Anmeldungsdatum: 27.12.2005 Beiträge: 2

Danke.

Dieser blöde Schufa-Vermerk ist zwar schon erledigt, aber er steht halt noch drin.
Lassen sich die Banken bei Ehepaaren denn heute noch darauf ein, dass nur einer, der allerdings auch Alleineigentümer des Hauses sein wird,den Kredit nimmt? Die Immobilie, um die es geht, ist ein stark renovierungsbedürftiges Erbstück meines Mannes. Es wird nur auf ihn umgeschrieben werden. Das finde ich auch in Ordnung, damit es "in der Familie" bleibt.
Ich möchte einen Kredit zwar mit abbezahlen, aber ungern den Kreditvertrag unterschreiben. Alles andere würde ich gern vertraglich zwischen uns regeln.

Gruß
frage

go for it · Newbie Anmeldungsdatum: 28.12.2005 Beiträge: 20

Hi,

es sollte ohne weiteres möglich sein eine Finanzierung zu bekommen. Wir haben in der Vergangenheit bereits in ähnlichen Fällen helfen können.
Bei Interesse bitte kurze email an [E-Mail anzeigen].
Eine Vermittlung erfolgt für Sie kostenfrei.

go for it · Newbie Anmeldungsdatum: 28.12.2005 Beiträge: 20

Hi,

es sollte ohne weiteres möglich sein eine Finanzierung zu bekommen. Wir haben in der Vergangenheit bereits in ähnlichen Fällen helfen können.
Bei Interesse bitte kurze email an [E-Mail anzeigen].
Eine Vermittlung erfolgt für Sie kostenfrei.

Rothenburg · Insider Anmeldungsdatum: 06.04.2005 Beiträge: 837

@ frage
Versuchen Sie, daß nur der "unbelastete" Teil als Kreditnehmer auftritt. Dokumentieren Sie dies notfalls durch vereinbarte Gütertrennung, dann und nur dann wird man auf eine Mithaftung, die das Aus für den erhofften Kredit bedeuten würde, verzichten.

Falls man trotzdem versucht, Auskünfte über den Ehepartner zu erhalten, verweisen Sie auf die strikte wirtschaftliche Trennung und das Desinteresse der Ehefrau, überhaupt in Haftung zu gehen.

Dies ist, auch bei einem sehr guten Einkommen, der einzig gangbare Weg, alle anderen Empfehlungen sind ungeeignet und deshalb nicht zielgerichtet!

Viel Glück!!!

Mit freundlichem Gruß
Rothenburg

clausenpost · Specialist Anmeldungsdatum: 26.09.2003 Beiträge: 186

gleiches problem: lösung war mietkauf.
da ist schufa und insolvenz usw. relativ egal

finanzierunginfo · Newbie Anmeldungsdatum: 09.09.2005 Beiträge: 6

Hallo, sollte es da jemanden geben der tatsächlich ein abgewickeltes Mietkaufprojekt hat????

Gibt ja mittlerweile mehrere Anbieter auf dem Markt, schrecke jedoch vor diesen ganzen Vorfälligkeiten zurück, na und 10 Jahre warten möchte ich dann auch nicht ...

jürgen59519 · Newbie Anmeldungsdatum: 10.11.2005 Beiträge: 11 Wohnort: Möhnesee

Hallo frage

Das ist möglich bei der Genotec eG. Tel.: 0931-4525070

Fragen Sie nach Herrn Claus Reiniger, der kann Ihnen kompetent Auskunft geben. Beziehen Sie sich auf Herrn Krupka.

viele Grüße

juergen 59519

Struckischreck · * Consulter * Anmeldungsdatum: 27.04.2005 Beiträge: 2025 Wohnort: Bayern

jürgen59519 · Newbie Anmeldungsdatum: 10.11.2005 Beiträge: 11 Wohnort: Möhnesee

Klar - ist wie beim Bausparen.

Grüße

Jürgen

go for it · Newbie Anmeldungsdatum: 28.12.2005 Beiträge: 20

wie man so hört hat die Firma genotrade in Ihrer gesamten Erfolgsstory erst ein einziges Immobilienprojekt abgewickelt.
Anders als bei einer Bausparkasse unterliegen die natürlich nicht dem Bafin und es gibt auch keinen Einlagensicherungsfond.
Achtung ich will ausdrücklich nicht sagen das da was faul. Ist halt alles noch neu. Wer hat Erfahrung mit denen?

finanzierunginfo · Newbie Anmeldungsdatum: 09.09.2005 Beiträge: 6

Es irritiert mich ebenfalls, das man in der Presse so absolut von den ganzen Firmen, die Mietkauf versprechen, nichts liest.

Und wie ich bereits schrieb, möchte ich nicht 10 Jahre warten, was ja wohl in etwa auch bei Geno der Fall wäre, es sei denn ich habe richtig Kohle, um neben meiner Miete etc. noch wahnsinnig viel anzusparen....

go for it · Newbie Anmeldungsdatum: 28.12.2005 Beiträge: 20

Wir haben uns in der Vergangenheit sehr stark mit den alternativen Anbietern von Mietkauf, savingpurchase und anderen Modellen beschäftigt. Mich hat keines wirklich überzeugt. Neben langen Wartezeiten und erheblichen Vorleistungen findet immer auch eine Tragbarkeitsprüfung statt. Diese sieht in der Regel genau so aus wie die Bonitätsprüfung der Bank. Wer also glaubt trotz schlechter Bonität eine Immobilie kaufen zu können wird schnell merken, dass er beim zeichnen eines Genossenschaftsanteils zwar herzlich willkommen ist man ihm aber bei seinem eigentlichen Problem nicht helfen kann.
Wir haben sehr gute Erfahrungen mit Mietkäufen die direkt mit den jeweiligen Eigentümern vereinbart wurden. Es ist heute nicht leicht eine Immobilie zu einem attraktiven Preis zu verkaufen. Auch steuerlich kann es für den Anbieter interessanter sein die Immobilie auf Mietkaufbasis abzugeben. Wonach alle Beteiligten suchen ist Sicherheit diese kann ich aber im Besonderen bei den Genossenschaften mit ihrer vergleichsweise dünnen Kapitaldecke und schlechten Einlagensicherung nicht erkennen.

finanzierunginfo · Newbie Anmeldungsdatum: 09.09.2005 Beiträge: 6

Leider findet man jemanden, der seine Immobilien über Mietkauf abtritt, selten, wenn überhaupt....

Lukamaxi · Newbie Anmeldungsdatum: 09.01.2006 Beiträge: 9

[quote="clausenpost"]gleiches problem: lösung war mietkauf.
da ist schufa und insolvenz usw. relativ egal[/quote]

Wie funktioniert das mit dem Mietkauf denn eigentlich?
Über die bank?
Danke für Antwort

Rothenburg · Insider Anmeldungsdatum: 06.04.2005 Beiträge: 837

@ Lukamaxi

Man zahlt mit der American Express Card, mit der man keine Erfahrung hat, die Miete über die Bank bzw. auch unter der Bank. So wie man will, so funktioniert es auch.

Sie sollten sich nicht gleichzeitig mit zwei "komplexen" Themen befassen.

Mit freundlichem Gruß
Rothenburg

Lukamaxi · Newbie Anmeldungsdatum: 09.01.2006 Beiträge: 9

Hallo Rothenburg
Danke für Ihre Belehrungen.
Wenn wir Sie nicht hätten......

Rothenburg · Insider Anmeldungsdatum: 06.04.2005 Beiträge: 837

@ Lukamaxi

Bitte sehr, gern geschehen. Rate aber trotzdem nochmals von gleichzeitigem Befassen mit mehr als einem komplexen Thema dringend ab.

Mit freundlichem Gruß
Rothenburg

consulter34 · Newbie Anmeldungsdatum: 08.11.2005 Beiträge: 8 Wohnort: Berlin

Bei einem unserer Tochterunternehmen, welches sich ausschließlich mit der Vermittlung von Versicherungen und Finanzierungen befasst, war auch ein Herr der Firma Genotrade e.K. zu Gast.
Ich schließe mich hier der allgemeinen Meinung an, dass es sich bei Genotrade über eine äußerst gewagte Form, der Immo - Beschaffung handelt. Was mich am meisten stört ist die Tatsache, dass auf eine geplante Finanzierungssumme / Anschaffungs- oder Bausumme von €240.000,- eine Einmalanlage des Kunden von €21.000,- von Nöten ist, der darauf dann eine Gebühr von immerhin €3380,- zu leisten hat....
Auf Nachfrage hin, bekamen wir die Antwort, dass diese natürlich vorrangig
abgezogen werden....
Autsch, dass kann teuer werden, auch in beratungshaftlicher Hinsicht..!
Ich kann nur jedem raten, alles intensivst zu prüfen.

Liebe Grüße,

consulter34