Benötige Fachwissen bei Fördermittel Gewerbe

Madridboy · Newbie Anmeldungsdatum: 11.02.2006 Beiträge: 5

Hallo

ich benötige eure kompetente Hilfe in Sachen Gewerbe und Fördermittel. Sachlage: Bin nach jahrelanger fachlicher Erfahrung in der 4-5 *Hotellerie (samt Ausbildung 16 Jahre) nun soweit dass meine Lebnsgefährtin (auch aus der Hotellerie und wie ich momentan. Arbeitgeber Führungsfachkraft) uns endlich mit einer Coffee Bar/lounge unseren Traum verwirklichen wollen und unsere eigenen Chefs sind. Immobilie ist Neubau und begl.Konzept ist genehmigt worden vom Bauherrn/Eigentümer so dass wir ab 1.1.07 das Cafe pachten werden. Jedoch haben wir bereits unser Eigenkapital in eine gemeinsame Eigentumswohung vor 3 Jahren investiert, in der wir auch wohnen.

Natürlich ahbe ich bereits Termine mit Arbetisamt etc vereinbart, will mir aber noch vorab Hilfe bzw Tipps geben lassen was Kapital, Unterlagen etc betrifft bzw Franchise da wir in die Richtung Lavazza, IO Cafe Style mit angenehmen Ambiente und guten Service hervostechen wollen. Größe 89qm Innen und 35 qm außen sehr schöne Lage in einem Neubaugebiet
ohne Konkurrenz Ort 30t Einwohner

Danke Euch!!!

hadimarosa · Specialist Anmeldungsdatum: 28.02.2005 Beiträge: 211 Wohnort: Deutschland

mit ein paar Tipps kann ich schon helfen.

Aber :

Für die Fachleute müssen Sie etwas mehr Infos eingeben.
Oder soll man Ihnen alles aus der Nase ziehen ?

Welches Land
Welches Bundesland
Welche Stadt
Region

Welche Eigenmittel stehen zu Verfügung
Was wird noch benötigt
Was soll angeschafft werden

( da Eigenwerbung nur für zahlende Mitglieder erlauft ist )

Ich glaube, dass Sie Ihre Mailadresse einsetzten dürfen, da gomopa diese automatisch unkenntlich markiert, lediglich " verstümmelte " Adressen sind nicht zulässig.

Nachdem Sie entsprechend Ihre Infos gestetellt haben, werden Sie auch den einen oder anderen Tipp bekommen.

Grüße

vielglückunderfolg

Brand Otto

Madridboy · Newbie Anmeldungsdatum: 11.02.2006 Beiträge: 5

Hallo, danke für ide Info...

also Immobilien befindet sich in Deutschland , Hessen und zwar in
Ginsheim-Gustavsburg...direkte Autobahnanbindung an A60 richtung Mainz (5min)Richtung Frankfurt/Flughafen (10) und Darmstadt/Wiesbaden.
Standort 25000 Einwohner und im Neubaugebiet ohne Konkurrrenz an einem neu erstelltem zum Gesamtbau gehörenden Platz.

Eigenkapital gering evtl von Verwandschaft da wir uns schon eine gemeinsame Immobilie in Form eine Eigentumswohnung Penthouse 103qm; Neubau, Maisonette vor 3 Jahren zugelegt haben, die wir monatlich finanzieren. Cafe liegt Steinwurf von unserem Zuhause entfernt und ist unser absoluter Traum da wir alles selbst bestimmen und noch nichts eingerichtit ist. Soll im Stile eines med.Cafe Lounge haben mit dunklem Holz+ hellem Leder bezogenem Mobiliar aufgelockert mit hohen Bistrotischen, Couchecken und kleineren runden/würfeltischen mit schöner Coffeebar und angehmen warmen Farben im Interieur. Die Gäste sollen sich wohlfühlen durch das angenehme und warme Ambiente und sich wie im süden Spanien/Italiens fühlen.

Wäre wirklich allen sehr dankbar für Tips in allen Lagen!!!

Roderich Hopp

Die Einrichtung, ihre Vision wird Sie, sofern von Vermieter finanziert, langfristig vertraglich mit einer bestimmten Pachtsumme p.a. über eine bestimmte Zeit, da Gewerbeimmobilie, binden.

Da, wie Sie schreiben, ihr Objekt in einer relativ kleinen Stadt in einem Neubaugebiet liegt werden Sie z.B. anfänglich einen größeren Werbeetat einplanen müssen wie für ein Objekt in Innenstadtlage, da in einem Neubaugebiet im Gegensatz zu einer Innenstadtlage der „Personenverkehr „ und somit auch der Sichtkontakt zu Ihrem Objekt fehlt.
Sie sollten davon ausgehen, das ihre „ Eigentumswohnung „ auch bei einen Förderdarlehen /Gründerdarlehen als Sicherheit in Anspruch genommen wird.
Als betriebswirtschaftliche und Gründungshilfe empfehle ich Ihnen, sich die kostenlose CD des BMWA mit praktischen Beispielen und PC- Workshops zu bestellen oder sich diese im Internet herunter zu laden.
Da können Sie ganz schnell Ihre „Hausaufgaben „ machen und feststellen inwieweit Ihre derzeitigen geschäftlichen Visionen eine tragfähige Grundlage für ihre Zukunft sind.
Wenn Sie zu zweit von ihrem zukünftigen Geschäft leben wollen, müssen sie z.b. bei einer monatlichen Pacht von 3 000.00 Euro mindestens das 5- 6 fache davon an Umsatz machen.
Insbesondere dann wenn Sie langfristige Darlehens – und Vertragsverpflichtungen im Zusammenhang mit Ihrem Geschäft eingehen müssen und zusätzlich dazu in den ersten beiden Jahren ein erheblicher Werbeaufwand erforderlich sein wird.

Mit freundlichen Grüßen

Roderich Hopp

Planer

Hallo Madridboy.

hier einmal ein paar grundlegende Gedanken, nicht geordnet als Zusatz zu den üblich aber notwendigen Ratschlägen Businessplan, Wettbewerbsanalyse, etc. zu erstellen:

1. Sie sind Existenzgründer, soweit ich sehe, also können Sie aus den verschiedenen Existenzgründungsmittel das Geeignete aussuchen (lassen).

2. Eine Existenzgründung im Gastronomiebereich wird von Banken äußerst ungern finanziert. Rechnen Sie hier also nicht mit großer Gegenliebe.
Brauereien stehen hier oftmals als (zusätzlicher oder Eigenkapital-ersetzender) Finanzierungspartner zur Verfügung. Aber Vorsicht, das schafft eine Abhängigkeit zur Brauerei!

3. Wieviel Eigenkapital Sie benötigen hängt von der Investitionssumme ab, die Sie mal ermitteln sollten.

4. Machen Sie sich Gedanken zur Sicherung Ihres Vermögens für den Krisenfall. Was passiert mit der Wohnung? Gehört die Ihnen und Ihrer Frau gemeinsam, oder nur einem?
Bedenken Sie, daß man über die Grundschuldeintragung auf der Wohnung, die beiden gehört, die Mithaftung des anderen Ehepartner durch die Hintertür bekommt, ohne dass der Partner bei den Kreditverträgen mitunterschreibt!!!
Vorallem: Denken Sie bei der Existenzgründung bereits das Szenario durch, die Gründung geht baden. Was passiert dann, bzw. was können Sie tun, damit nur das passiert, was Sie auch zulassen wollen?
Ich weiß, das sind unangenehme Gedanken, aber die müssen gemacht werden.

5. Wenn Sie bei den Gedanken unter Punkt 4 zu einem Szenario kommen, mit dem Sie nicht leben wollen (können), haben Sie den Mut, die Finger von dem Vorhaben zu lassen.

6. Viele Existenzgründer fangen so ein Projekt an (Unterschrift unter Mietvertrag, Bestellung von Einrichtung, etc), bevor die Finanzierung gesichert ist. Bitte auch da die Finger von so einem Überehrgeiz lassen, abgeshen davon ist das förderschädlich.

Ich hoffe, ich konnte Sie mit meinen Fragen (und Antworten) etwas sensibilisieren. Aber ein Rat zum Schluß. Wenn Sie das wirklich vorhaben, suchen Sie sich (auch wenns ein relativ kleines Vorhaben ist) einen professionellen Unternehmensberater, auch wenn`s Geld kostet. Und seinen Sie dem nicht böse, wenn er vielleicht manches kritischer sieht als Sie. Das soll er nämlich, das ist sein Job!

Grüße aus Landsberg

Thomas Planer
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Thomas Planer // Planer und Kollegen GmbH
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