Darlehen ohne Eigenkapital – PONTEQ von ABN Amro Bank

apriori24

Aus "Fonds-Professionell" vom 19.1.2007
Mit einem in Deutschland neuen Konzept will der niederländische Finanzkonzern ABN Amro neue Wege in der Immobilienfinanzierung gehen. Wie die FAZ berichtet, plant ABN Amro sich auf Privatkunden zu konzentrieren, die bei standardisierten Immobilienfinanzierungen aus dem Raster fallen, aber durchaus in der Lage sind, eine Finanzierung zu bedienen. Zur zukünftigen Zielgruppe gehören beispielsweise junge Haushalte die noch nicht über das erforderliche Eigenkapital für den Kauf eines Wohnobjekts verfügen. Aber auch Jungunternehmer ohne ausreichende Bilanzhistorie oder Problemfälle, die nach wie vor mit einem Schufa-Eintrag für längst gelöste Finanzprobleme belastet sind, sieht der Konzern als potenzielle Kunden. „Wir finanzieren Ihnen bis zu 108 Prozent des Kaufpreises, selbst wenn sie einen Verschuldungsgrad bis zu 60 Prozent ihres Einkommens haben“, wird Klaas van der Velde, bei der ABN Amro Bank verantwortlicher Direktor für Deutschland, in der FAZ zitiert. Man spiele aber kein russisches Roulette, sondern selektiere natürlich.

Das neue Konzept, das ABN Amro über Online-Anbieter und große Finanzberatungs- und Maklerunternehmen sowie Banken, Lebensversicherer und Bausparkassen anbietet, ist in anderen Ländern wie den USA, Großbritannien und Australien längst erfolgreich erprobt.

Nach Angaben der FAZ löst der traditionelle Hypothekenmarkt in Deutschland jährlich ein neues Kreditvolumen von 140 bis 150 Milliarden Euro aus. Laut einer Studie der Beratungsgesellschaft Mercer Oliver Wyman belaufe sich das Potenzial an nicht vergebenen, aber möglichen Hypothekenkrediten in Deutschland auf bis zu 110 Milliarden Euro. In den USA habe sich der Anteil der als „extendend financial products“ bezeichneten Kredite am Hypothekenmarkt von 1994 bis 2003 von fünf auf 14 Prozent erhöht. In Großbritannien sogar von null auf zehn Prozent.

Details hierzu siehe nächster Eintrag.
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Als einem der ersten unabhängigen Finanzierungsmakler steht uns der neue Finanzierungpartner PONTEQ seit heute zur Verfügung.

Besonders wichtig ist hier unserer Meinung nach die Einschaltung eines professionellen Finanzierungsmaklers. Natürlich ist dies nicht ganz uneigennützig gemeint, jedoch hat ein Kunde dadurch keinerlei Nachteile, da wir keine Gebühren von Finanzierungsinteressenten verlangen, sondern ausschließlich von den Provisionen der vermittelten Banken leben. Entscheidend ist jedoch - wie uns von Bankseite mitgeteilt wurde - der schlüssig aufbereitete Antrag mit einer bänkerkonformen Erläuterung einer evtl. SCHUFA-Problematik und komplette Unterlagen. Gerade hier erleben wir schon bei "normalen" Finanzierungsanfragen daß Interessenten Unterlagen vergessen, wichtige Informationen unklar formulieren oder weglassen, weil sie meinen, es wäre unwichtig. Schnell kommt es dann zu einer unnötigen Ablehnung.

Damit erreichen wir auch Interessenten, die bisher häufig durch das Raster des deutschen Finanzierungssystems gefallen sind. In den einzelnen Kundengruppen werden die Vorhaben von Angestellten, Beamten und Selbstständigen (mind. zwei Jahre) finanziert.
Folgende Kriterien sind bei dem neuen Produkt maßgeblich:

Kundengruppe A: Eigennutzer ohne oder mit eingeschränktem Bonitätsnachweis
ohne Bonitätsnachweis bis zu 72% des Kaufpreises finanzierbar
bei Vorlage des letzten Einkommenssteuerbescheids bis zu 90% des Kaufpreises

Kundengruppe B: Eigennutzer mit negativer Kredithistorie (z.B. negative SCHUFA)
je nach Art und Umfang der Negativmerkmale Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises
möglich
Finanzierung auch bei laufenden Negativeintragungen
maximaler Negativsaldo bis 5.000 Euro

Kundengruppe C: Kapitalbeschaffung auf Bestandsimmobilien (auch mit negativer SCHUFA)
Finanzierung bis zu 90% des Verkehrswertes
freier Verwendungszweck (z. B. auch zur Schuldenkonsolidierung)
Finanzierung auch bei laufenden Negativeintragungen bis zu 72%
maximaler Negativsaldo bis 5.000 Euro

Kundengruppe D: Eigennutzer ohne Eigenkapital mit geringem bis mittlerem Einkommen
Finanzierung bis zu 108% des Kaufpreises
Mindesteinkommen 1.250 Euro

Kundengruppe E: Kapitalanleger fast ohne Eigenkapital mit mittlerem Einkommen
Finanzierung bis zu 102% des Kaufpreises
Mindesteinkommen 1.500 Euro
Selbstständige (mind. drei Jahre)

Anfragen an uns bitte nur stellen, wenn die oben genannten Kriterien zutreffen. Wenn jemand bereits die eidesstattliche Versicherung ablegen mußte, oder Versteigerungsvermerk eingetragen ist, können wir auch nicht mehr zaubern, es sei denn ganz besondere Gründe rechtfertigen dies!
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