Deutsche Bank für Finanzierung von Ertragsobjekte gesucht

earny88 · Newbie Anmeldungsdatum: 12.07.2005 Beiträge: 2

Suche in Deutschland eine Bank, die Ertragsobjekte (Miethäuser) finanziert. Als österreichischer Finanzierer, der die deutschen Verhältnisse nicht sehr gut kennt, gestaltet sich diese Suche etwas schwierig und vor allem zeitaufwendig.
Sollte in diesem Forum jemand gute Zugänge zu deutschen Banken haben (angenehm wäre Berlin) würde ich mich über Zuschriften freuen.

1951 · Pathfinder Anmeldungsdatum: 13.10.2003 Beiträge: 360

Guten Tag!

Ich arbeite gerne mit Österreichern zusammen. Damit Sie gleich einen Einblick in meine Arbeitsweise erhalten eine kurze Skizzierung einer Finanzierungsanfrage.

1. Grundsätzlich ist ein unterschriebener Finanzierungsauftrag durch den Antragsteller erforderlich. Legitimation gegenüber der Bank.

2. Weiterhin sind die Unterlagen komplett einzureichen, keine Salamitaktik, da verliert der Banker seine Freude.

3. Kooperationsvertrag zwischen Ihnen und mir, dient unserer beider Sicherheit.

4. Keine Anfragen nach dem "Giesskannenprinzip",auch das mögen meine Banker nicht.

Grundausstattung des "Anfragepäckchens":

Folgende Beleihungsunterlagen müssen grundsätzlich dem Darlehnsantrag beigefügt werden. Wir behalten uns im Einzelfall vor, weitere Unterlagen nachzufordern.

I. Grundstücks- und Gebäudeunterlagen

a) Grundbuchauszug von dem zu beleihenden Grundstück
b) beglaubigte Abschrift des Kaufvertrages
c) Auszug aus dem Flurkartenwerk ( vom Katasteramt ) /
Lageplan
d) Nachweis über den Abschluß einer Gebäudefeuerversicherung
/ Gebäudefeuerversicherungsschein
e) Bauzeichnungen mit Genehmigungsvermerk der Baubehörde
f) Baubeschreibung bzw. Formblatt „Angaben über das Gebäude“
g) Berechnung der Wohn- und Nutzfläche ( m2 ) sowie des
umbauten Raumes ( m3 )
h) Mietverzeichnis bzw. Ertragsberechnung - unterschrieben -
i) Darlehnsverzeichnis - unterschrieben -
j) Lichtbilder vom Gebäude ( Amateuraufnahmen )
k) bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung
l) bei Neubau: Werkvertrag / Kostenaufstellung v. Architekten

II. Sonstige Unterlagen

a) Finanzierungsplan nebst Kostenübersicht
( Nachweis über Eigenleistungen - vom Architekten bestätigt -
eigene und sonstige fremde Mittel sind beizufügen )
b) Selbstauskunft ( Formular )
c) Gehaltsnachweise
d) Einkommensteuerbescheide
e) Einnahme- / Überschußrechnungen
f) Bilanzen
g) Eigenkapitalnachweis
h) Kopie des Personalausweises ( Vor- und Rückseite )
I) Vermögensaufstellung

Ansonsten verweise ich zu Ihrer Information auf meine bisherigen Beiträge.
Sollten Sie Interesse an einer Kontaktaufnahme haben, bitte kurze Info über gomopa, dann sehen wir weiter.

Schönes Wochenende vom Wasser in die Berge

JMH

t&k · Newbie Anmeldungsdatum: 21.03.2005 Beiträge: 32

werner callies · . Anmeldungsdatum: 26.09.2003 Beiträge: 3253 Wohnort: NRW & Spanien

1951 · Pathfinder Anmeldungsdatum: 13.10.2003 Beiträge: 360

Guten Abend Herr Callies!

Nice weekend und danke für den Kommentar.

Schau` mer mal, gell?

Tschüss aus Hamburg

1951

earny88 · Newbie Anmeldungsdatum: 12.07.2005 Beiträge: 2

Danke für Ihre Antwort. Kontaktieren Sie mich bitte über [E-Mail anzeigen], um unsere Daten austauschen zu können.
MfG