Einfamilienhäuser, nur 7 Jahre 500 € mtl. danach nix, 5 %EK

hdeonline · Newbie Anmeldungsdatum: 26.03.2005 Beiträge: 14 Wohnort: Bremen

Überschrift:
Einfamilienhäuser, kaum EK, nur 7 Jahre lang 500 € monatlich, danach keine Belastung, nach 10/13 Jahren schuldenfrei!??

Liebe Forumgemeinde,

aus der Zusammenführung einiger Bausteine habe ich eine Immobilienfinanzierung entwickelt, die wie folgt aussieht:

1. Geringes Eigenkapital 5-10 %
2. Investitionssumme 250.000 Euro
3. Zins und Tilgung 7 Jahre lang p.a. 6.000 Euro, dabei wird das Familieneinkommen noch durch passive Einnahmen unterstützt und nur die Hälfte ist vom derzeitigen Einkommen zu bedienen
4. Ab 8. Jahr keine Belastung des Haushaltseinkommens
5. Kredit durch Rückzahlung erledigt nach 10 bis 13 Jahre, dann "Schuldenfrei"

Ich suche PARTNER (Strukturvertriebe, Finanzdienstleister, Baufachleute o.ä.) mit Interesse, gemeinsam mit mir dieses Konzept zu verfeinern und es umzusetzen. Ich stelle mir ein gemeinsames handeln innerhalb einer Plattform vor. Diese könnte als AG betrieben werden. Jeder übernimmt 1000 Euro Gesellschaftsanteil und im gewissen umfang auch Aufgaben.

Die Vergütung beträgt je Vorhaben ca. 10 bis 15 % und wird in maximal 5 Jahren verdient sein (zzgl. Provisionen aus der Kreditvermittlung).

Wer Interesse hat melde sich bitte unter: [E-Mail anzeigen].

Danke.

werner callies · . Anmeldungsdatum: 26.09.2003 Beiträge: 3253 Wohnort: NRW & Spanien

hdeonline · Newbie Anmeldungsdatum: 26.03.2005 Beiträge: 14 Wohnort: Bremen

Hallo Werner,

die Sache muss noch verfeinert werden. Alle Kollegen die sich direkt bei mir gemeldet haben wurden komplett informiert. Suche Partner die das Konzept gemeinsam mit uns umsetzen. Es ist alles noch zu "roh", aber m.E. vollkommen korrekt und in Ordnung.

Ich selbst habe in dieser Woche noch einige Termine und eine endgültige Bestätigung (vor allem Rechtssicherheit) frühestens am Wochenende.

Vorerst sollen doch die Kollegen, die sich persönlich bei uns informiert haben, mal "äußern" inwieweit diese Berechnungen "erfüllbar sind".

Wünsche weiterhin viel Spaß.

Roderich Hopp

Werter User hde
Sehr schönes Modell, aber so neu auch wieder nicht. Ihre Zahlen, insbesondere die Laufzeit über 10- 13 Jahre, könnten mich an die AKZENTA AG und eines Ihre Vertriebsprodukte erinnern, nämlich Fortführung der DUPLEX (MULTIPLEX) wo dann mit 14 % zzgl Mehrwertsteuer der Summe ( angenommen 200 000 Euro Hauskosten + 28 000 Euro zzgl. 4 480 Euro MWSt ) bei dieser Beispielsumme eine Umsatzbeteiligung der AKZENTA AG erworben wird, die mit monatlich ratierlicher Rückzahlung in dem genannten Zeitraum ( 2003 waren es ca 10-11 Jahre ) aus Geschäftsvorgängen der AKZENTA erstattet werden soll.
Wir haben das unseren Hauskunden bereits 2003 angeboten, ja wir hätten sogar die Hälfte aus dem Gesamtpreis ( 7 % ) selbst übernommen. Reaktion wegen der Hausbanken und der derzeitigen Situation so gut wie NULL.
Sollte ich mit meiner Vermutung betr. Finanzierungsmodell über die AKZENTA AG nicht richtig liegen, so würde ich Sie bitten, dieses Modell doch etwas näher, ggf. auch über PN oder per Tel. zu erläutern.
Mit freundlichen Grüßen
Roderich Hopp

maleh · Pathfinder Anmeldungsdatum: 03.09.2003 Beiträge: 255

Hallo hdeonline,
würde uns auch interessieren. Bitten um Kontakt [E-Mail anzeigen].

mytheus · Newbie Anmeldungsdatum: 16.04.2005 Beiträge: 3

Hallo,
das beste was ich bis jetzt kenne, ist:
"Bauen ohne Schulden"
Keine Schufaanfrage, keine Bonitätsprüfung, keine Bankeintragung im Grundbuch, 5% auf 25 Jahre fest.
Bereitstellung nach 12- 80 Monaten, je nach dem ob man anspart oder eine Einmalzahlung vornimmt.
Das ist einfach genial, das Haus oder die Wohnung kann nicht versteigert werden. Auch für Freiberufler und Selbstständige, ihr kennt doch "Basel2"

Wer weitere Informationen will soll sich bei mir melden.
Liebe Grüsse aus dem Saarland
Reinhold

werner callies · . Anmeldungsdatum: 26.09.2003 Beiträge: 3253 Wohnort: NRW & Spanien

sreci · Newbie Anmeldungsdatum: 02.01.2004 Beiträge: 1

Bitte um E-Maill bezüglich nähere Infos Bauen ohne Schulden! Danke1

prosecco1950 · Newbie Anmeldungsdatum: 09.02.2005 Beiträge: 2 Wohnort: Kastelbell

Hallo,
sofern es sich hier wirklich um eine seriöse Finanzierung handelt, ersuche ich Sie höflich um genauere Infos.
[E-Mail anzeigen]

webjober · Specialist Anmeldungsdatum: 01.04.2004 Beiträge: 116 Wohnort: berlin

auch mich interessiert Ihr Modell bitte mehr Info unter
[E-Mail anzeigen]

solar1 · Newbie Anmeldungsdatum: 17.04.2005 Beiträge: 2

Hallo,
sofern es sich hier wirklich um eine seriöse Finanzierung handelt, bitte ich um Mitteilung genauerer Infos an:
[E-Mail anzeigen]

stephan · Newbie Anmeldungsdatum: 27.10.2003 Beiträge: 2

carolus · Newbie Anmeldungsdatum: 03.03.2003 Beiträge: 31 Wohnort: nordhessen

Hallo Werner Callies,

Das ist das altbekannte Mietkaufmodell aus dem Raum Schwäbisch-Hall. Selbständige und andere Leute, die bei der Bank nicht klar kommen, könnten hier ihr Problem lösen.
Hört sich gut an. Sieht aber letztlich wie eine umfrisierte Bausparfinanzierung mit vorgeschaltetem Investor, EHZ-Verlust, Steuernachteilen usw. aus.
Für Leute, die berufsbedingt mal den Standort und das Objekt wechseln wollen, ist auch gesorgt.
Leider liegen noch keine Erfolgsnachrichten vor.
Firmenadresse ist hier bekannt-bitte per Email anfordern.
Carolus

hdeonline · Newbie Anmeldungsdatum: 26.03.2005 Beiträge: 14 Wohnort: Bremen

Hallo Experten,

ich habe um Eure Meinung gebeten. Möchte dieses Konzept wirklich verfeinern und versuchen Marktfähig zu gestalten. Aber wenn ich Zuschriften bekomme und dort ungültige Anschriften hinterlegt sind, kann die Kommunikation nicht einmal begonnen werden.

Zurück kommen Mails an: [E-Mail anzeigen] und [E-Mail anzeigen]

Bitte nochmals mit richtiger Mailanschrift melden bei [E-Mail anzeigen].

Mit besten Grüßen

(Freunde, wie gehts nun weiter?)

boyscout · Newbie Anmeldungsdatum: 13.11.2003 Beiträge: 11 Wohnort: Zürcher-Oberland

@hdeonline

Ich bin an Ihrer Finanzierungsart auch interessiert. Ich bin im Immobilienbereich tätig. Ich bitte um Ihre Kontaktaufnahme mit mir über: [E-Mail anzeigen]

Besten Dank im voraus.

Wenger · Newbie Anmeldungsdatum: 10.02.2005 Beiträge: 15 Wohnort: Deutschland

@mytheus

Ich bitte um Zusendung von mehr Informationen bzw. um Kontaktaufnahme.

[E-Mail anzeigen]

VIELEN DANK

beacher · Newbie Anmeldungsdatum: 27.10.2004 Beiträge: 16

Hallo mytheus,

erbitte nähere Infos zu Bauen ohne Schulden unter [E-Mail anzeigen]

Struckischreck · * Consulter * Anmeldungsdatum: 27.04.2005 Beiträge: 2098 Wohnort: Bayern

Hört sich stark nach Verbindung mit Akzenta Umsatzbeteiligung oder Multiplex-Umsatzbeteiligung an.

Wundersame Geldvermehrung gibt es nur im Märchen.

Mein Tipp für Vermittler: Selbst wenn ihr eine gute Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung habt, lasst es bleiben. In zwei bis drei Jahren steht ihr ohne Existenz da und eure Kunden werden euch die Bude anzünden.

Mein Tipp für diejenigen, die ihr Häuschen nur auf diese Weise finanzieren können: Bestellt schon mal den Umzugsservice für die Zeit, wo die versprochenen traumhaften Zahlungen aus Umsatzbeteiligung ausbleiben.

Mehr Infos auch unter www.aerger-forum.de

hdeonline · Newbie Anmeldungsdatum: 26.03.2005 Beiträge: 14 Wohnort: Bremen

Hallo, wer möchte da sein eigenes Forum ins Spiel bringen??

Das System soll kontrolliert und bewußt angewandt werden. Dazu sind viele weitere Gespräche zwischen den Beteiligten (nunmehr über 60 Interessenten) von Nöten.

Natürlich sind Modelle wie Akzenta AG die Vorbilder. Jeder der Beteiligten ist sich bewußt, das die Lebensdauer eine Firma (die hinter dem System steht) begrenzt sein kann. Das schließt aber nicht aus, hier Sicherheiten einzubauen.

Bisher ist uns allem der kollegtive Kollaps von Anbietern, Banken und Versicherungen erspart geblieben. Darum die Fragen: Wie sicher ist die gegebene Garantie? Wie sicher sind die Versicherungen die das eingesetzte Kapital abdecken? Wie sicher sind die Banken, die das System stützen?

Wir sollten keinen Menschen leichtfertig in eine Immobilie führen. Aber jeder Weg, der vor einer lebenslänglichen Verschuldung absieht, sollte auch begangen werden.

Wir, die wissen wie es besser gehen könnte, dürfen doch nicht tatenlos am Rand stehen und alle Unwissenden in ihr eigenes Verderben laufen lassen.

Also Freunde helft mir Alternativen zu schaffen. Helft das diese Welt besser wird. Unsere Wirtschaft braucht Aufträge, unsere Kinder brauchen "bezahltes Eigentum" und wir brauchen Kunden, die in eine gesunde Zukunft blicken.

Ihr hdeonline

Unsere direkte E-Mail ist: [E-Mail anzeigen]

Bitte meldet Euch weiterhin. Infos gibts kostenlos!!

Struckischreck · * Consulter * Anmeldungsdatum: 27.04.2005 Beiträge: 2098 Wohnort: Bayern

Ich habe leider kein eigenes Forum, sonst würde das wie oben heißen.

Akzenta prognostiziert, dass man von seinem Händler, bei dem man ein Produkt kauft, im Rahmen seiner Werbemaßnahmen die Möglichkeit erhält, den gesamten Kaufpreis oder zumindest einen Teil davon innerhalb von ca. neun bis zehn Jahren wieder zurück zu bekommen.

Dazu stellt Akzenta folgende Tabelle auf: Die Gesamtsumme von 10.000 EUR wird wie folgt aufgeteilt: Im 1. Jahr 14 EUR, im 2. Jahr 26 EUR, dann 50 EUR, 110 EUR, 200 EUR, 440 EUR, 840 EUR, 1.520 EUR, 2.940 EUR und im letzten Jahr 3.860 EUR. (Quelle: Akzenta Umsatzbeteiligung)

Das heißt, die Aufteilung erfolgt prozentual auf die 10 Jahre wie folgt. 0,14%, 0,26%, 0,50%, 1,10%, 2,0%, 4,40%, 8,40%, 15,20%, 29,40%, 38,60%. Eine arithmetische Reihe, bei der sich von Jahr zu Jahr die Auszahlung in etwa verdoppelt.

Addiere ich die jeweils jährlichen Ausschüttungen auf, so komme ich im ersten Jahr auf die 0,14%, im zweiten auf 0,40%, im dritten auf 0,90%, im vierten 2,00%, im fünften 4,00%, im sechsten 8,40%, im siebten 16,80%, im achten 32,00%, im neunten 61,40%, bis im 10.Jahr, wie prognostiziert, 100,00% des Umsatzes, der anfangs über Akzenta erzielt wurde, zurückgezahlt sind – die Akzenta Umsatzbeteiligung. Wie man aus dieser Reihe sieht, verdoppelt sich der Anspruch auf Auszahlung nahezu jedes Jahr, wobei bis zum fünften Jahr mit 4% keine wirklich hohen Beträge erreicht werden. Danach geht es allerdings ziemlich rasant nach oben.

Es gibt im Übrigen auch eine Multiplex-Umsatzbeteiligung nach ähnlichem Muster, nur sind hier die Auszahlungen in den ersten Jahren etwas höher. Ist aber vom Prinzip her dasselbe, nämlich ein progressiver Anstieg der Auszahlungen. Und einen Risiko-Renten-Plan. Und Steuern bezahlen und Geld verdienen.

Die Summe aller Kaufverträge und Rechtsgeschäfte eines Jahres ergibt ein bestimmtes Gesamtvolumen für dieses Jahr. Dieses Gesamtvolumen liegt den Provisionen zugrunde, die an Akzenta fließen. Und dieses Gesamtvolumen soll entsprechend der obigen Staffelung innerhalb von zehn Jahren an die Kunden zurückgezahlt werden. Die an Akzenta fließenden Provisionen sind der so genannte Gesamtumsatz, von dem mindestens 72% zweimal im Monat unmittelbar abgerechnet und an die zuteilungsreifen Vertragspartner ausgeschüttet werden (Quelle: Akzenta Unternehmensportrait).

Ausdrücklich erklärt Akzenta in allen Verlautbarungen: Der Zeitraum, über den sich die Auszahlungen an den jeweiligen Kunden erstrecken, hängt von den künftigen Umsätzen der Akzenta AG ab und kann daher nur prognostiziert werden. Aus heutiger Sicht wird er ca. zehn Jahre betragen. Oder: Der nebenstehend aufgeführte Auszahlungszeitraum beruht auf Prognosen und kann nicht garantiert werden.

Laut Akzenta Fact-Sheet vom Januar 2005 wurden bereits mehr als 255.000 Verträge und Rechtsgeschäfte mit einem Gesamtvolumen von über 1 Mrd. EUR mit Akzenta-Umsatzbeteiligung hinterlegt und über 75 Mio. EUR an die Akzenta-Kunden ausgeschüttet.

Für die Jahre von 1998 bis 2003 liegen aus den verschiedenen Veröffentlichungen der Akzenta AG die Umsatzzahlen vor: 0,4 Mio. EUR, 4,7 Mio. EUR, 9,4 Mio. EUR, 13,8 Mio. EUR, 23,2 Mio. EUR und 25,1 Mio. EUR.

Bekannt gegeben wurden auch die Neuvolumina der Jahre 1998 bis 2002: 5 Mio. EUR, 45 Mio. EUR, 150 Mio. EUR, 300 Mio. EUR, 500 Mio. EUR. Interessanterweise spricht Akzenta von einem Gesamtvolumen von 1998 bis 2004 von über 1 Mrd. EUR, das Gesamtvolumen von 1998 bis 2002 beträgt aber bereits diese Summe.

Darüber hinaus sind bekannt die Ausschüttungen von 1998 bis 2003 (300.000 EUR, 3,1 Mio. EUR, 6,9 Mio. EUR, 10,2 Mio. EUR, 16,9 Mio. EUR, 18,5 Mio. EUR) und die Gesamtausschüttung bis einschließlich 2004 von 75 Mio. EUR, woraus sich für 2004 eine Ausschüttung von 19,1 Mio. EUR ergibt. Von dieser Ausschüttung zurückgerechnet ergibt sich ein Umsatz für 2004 von ca. 26,5 Mio. EUR.

Somit kann man berechnen, welche Beträge des jeweiligen Jahrgangs in welchem Jahr fällig werden. Da jedes Jahr ein weiterer, neuer Kundenjahrgang mit einem neuen Jahresumsatz hinzukommt, müssen ab dem zweiten Jahr die Ausschüttungen für zwei, dann drei, dann vier usw. Kundenjahrgänge und deren Umsätze zur Verfügung stehen, die selbstverständlich auch jedes Jahr sich verdoppeln.

Akzenta selber und alle Vertriebsmitarbeiter betonen stets, dass bislang alle Zahlungen pünktlich erfolgt sind, ja, dass sogar die ersten Kunden schon mehr als die Hälfte ihres damaligen Kaufpreises zurückerhalten hätten, was ein eindeutiger Beweis für die Funktionsfähigkeit der Akzenta-Umsatzbeteiligung sei. Geflissentlich wird dabei übersehen, dass erstens die Umsätze in den ersten Jahren nicht sehr hoch waren und dass bis 2003 die Neuumsätze immer höher waren als die erforderlichen Ausschüttungen.

Betrachten wir das Jahr 2004 in konkreten Zahlen: Es bestehen Ansprüche aus ca. 255.000 Verträgen der Jahre 1998 bis einschließlich 2004. Auffällig ist, dass Akzenta für die Jahre 1998 bis 2002 die jeweiligen Umsatzvolumen (1998: 5 Mio. EUR, 1999: 45 Mio. EUR, 2000: 150 Mio. EUR, 2001: 300 Mio. EUR und 2002: 500 Mio. EUR) ausgewiesen hat und diese Summe sich bereits auf 1 Mrd. EUR addiert.

Im Januar 2005 spricht Akzenta jedoch davon, dass mehr als 255.000 Verträge und Rechtsgeschäfte mit einem Gesamtvolumen von über 1 Mrd. EUR bereits mit Akzenta-Umsatzbeteiligung hinterlegt und über 75 Mio. € an die Akzenta-Kunden ausgeschüttet wurden. Wie hoch waren denn die Neuumsätze 2003 und 2004? Man darf sicher davon ausgehen, dass die Neuumsätze jedes Jahr im Bereich 200 bis 300 Mio. EUR gelegen haben.

Für das Jahr 2004 errechnen sich die vertraglichen Ansprüche auf Umsatzbeteiligung wie folgt: Volumen aus 1998 (5 Mio. EUR) x Ausschüttung im 7. Jahr 8,4% = 420.000 EUR. Plus Volumen aus 1999 (45 Mio. EUR) x Ausschüttung im 6. Jahr 4,4% = 1,98 Mio. EUR. Plus Volumen aus 2000, 2001, 2002, 2003 und 2004 (jeweils neu erzieltes Volumen der Jahre multipliziert mit dem Prozentsatz des fünften, vierten, dritten, zweiten und ersten Jahres). Errechnete Beträge: 3 Mio. EUR, 3,3 Mio. EUR, 2,5 Mio. EUR, 650.000 EUR und 420.000 EUR. Zusammen also eine Summe von 12,270 Mio. EUR.

Die tatsächlichen Ausschüttungen für das Jahr 2004 lagen mit ca. 19 Mio. EUR (75 Mio. EUR Gesamtausschüttung abzüglich der bereits in den Jahren 1998 bis 2003 erfolgten Ausschüttungen) noch deutlich darüber.

Aber genauso wie die Berechnung für das Jahr 2004 erfolgt die Berechnung für das Jahr 2005, nur mit dem Unterschied, dass sich die Ausschüttungsansprüche für jedes Jahr annähernd verdoppeln (siehe weiter oben). Und natürlich verdoppelt sich somit auch der gesamte Ausschüttungsanspruch für das Jahr 2005, auf etwa 25 Mio. EUR. Und für das Jahr 2006 sind die Ausschüttungsansprüche mit etwa 50 Mio. EUR zu erwarten. Und für 2007 mit etwa 97 Mio. EUR.

Und die Ausschüttungen der Akzenta werden nicht in diesem Maße steigen. 2005 etwa ca. 21 Mio. EUR, 2006 vielleicht 25 Mio. EUR (Merke: Es werden 72% vom Umsatz ausgeschüttet). Aber er wird sich nicht jedes Jahr verdoppeln.

Und deshalb wird das System nicht auf Dauer funktionieren, wie jedes System, das die Verdoppelung von Einzahlungen von Periode zu Periode erfordert. An dieser traurigen, aber wahren Tatsache sind schon zahllose Vorgängersysteme (Pyramidenspiele, Pilotenspiele, EKC-Letters, Schenkkreise etc. pp.) ebenfalls gescheitert. Meist dann, wenn es am besten lief. Nur die Initiatoren haben ihr Schäfchen immer ins Trockene gebracht.

Deshalb an alle, die ihren gesunden Menschenverstand noch nicht über Bord geworfen haben: FINGER WEG BEI ALLEM, WO PROGNOSEN VON AKZENTA MIT IM SPIEL SIND!