Finanzierung von Projekten in den neuen EU-Ländern ?

christian a. · Newbie Anmeldungsdatum: 15.02.2006 Beiträge: 4

Hallo,

ich lese schon eine Weile die Beiträge in diesem Forum und möchte mich jetzt mit einer eigenen Problematik an das geballte Fachwissen der Forums-mitglieder wenden.
Kurz ein paar Eckdaten. Ich bin Architekt und als Projektentwickler tätig. Bisher habe ich immer kleinere Einzelhandelsprojekte für Investoren in Deutschland gemacht. Jetzt arbeite ich mit einem Freund, der in den neuen EU-Ländern ansässig ist an zwei grossen Hotel-Ressort-Projekten.
Die Grundstücke haben wir uns schon gesichert. Es gibt bereits Entwürfe von Businessplänen sowie eine erste Planung für Bauten, Personal usw. da es jetzt unser eigenes Projekt werden soll, stehen wir vor der Frage ob und wie sich so etwas fianzieren lässt.
Das Finanzvolumen beläuft sich jeweils auf etwa 100 Mio €
also:
- Wie kommen wir an EU-Gelder ?
- Wer hat Erfahrungen mit solchen Finanzierungen ?
- Wer vermittelt Investoren ?
- oder gibt es jemanden, der uns finanzplanerisch begleiten und beraten kann ?

Danke für die Auskünfte

Jürgen1 · Insider Anmeldungsdatum: 11.01.2005 Beiträge: 804 Wohnort: Hannover

@ christian a.

Was Sie schreiben hört sich zunächst interessant an und um zu sehen, ob sich Ihr Vorhaben realisieren lässt werden natürlich mehr Informationen benötigt.

Sie sollten hier eine Möglichkeit einstellen damit man mit Ihnen in Kontakt treten kann.

Netter Gruß aus Niedersachsen
Jürgen

luckie · Specialist Anmeldungsdatum: 18.01.2006 Beiträge: 106 Wohnort: NRW

@ christian a.
genau wie Jürgen1 schreibt werden viel mehr Information gebraucht, wie z.B. um welches Land es sich handelt, wird das Land zur DAC-Länderliste gefüht, wieviel Umsatz hat die neue Betreibegesellschaft oder handelt es sich um eine neueGesellschaft, Kapitalausstattung etc.

MfG

Luckie

gruengeist · Specialist Anmeldungsdatum: 15.03.2004 Beiträge: 113

Die einzige Information die gebraucht wird: wieviel EK ist vorhanden?
Kein EK = 1000%ig keine Finanzierung.
Und dies sollte min. 10 Millionen betragen, bei 100 M Bedarf.

gruengeist (§) ist-einmalig.de

Jürgen1 · Insider Anmeldungsdatum: 11.01.2005 Beiträge: 804 Wohnort: Hannover

@ gruengeist

So pauschal können Sie das nicht sagen, denn es gibt einige Möglichkeiten auch ohne Eigenkapital und ohne Vorkosten sowas auf die Beine zu stellen. Ein aussagefähiger und in sich schlüssiger BP muss vorhanden sein.

Wenn dieser vorliegt dann kann für das Projekt eine Finanzierung auch ohne EK erfolgen. Denn finanzstarke Betreiber, Baukonzerne und weitere Nutznießer sind bereit und in einer solchen Situation zu helfen.

Netter Gruß aus Niedersachsen
Jürgen

christian a. · Newbie Anmeldungsdatum: 15.02.2006 Beiträge: 4

Hallo miteinander,

erstmal danke für die super reaktionen. also das ganze liegt in der slowakei. wir haben businesspläne. aber mit dem eigenkapital schaut es eher mager aus, da wir sehr viel geld in die vorbereitung und die grundstücksuche gesteckt haben ( 14 monate arbeit ist ja auch nicht ohne ).
wir haben schon diverse offerten von diversen "hilfswilligen" bekommen, die letztendlich darauf abzielen uns erst einmal grössere summen an gebühren und provisionen abzunehmen.
es existieren aber bereits verschiedene erklärungen seitens verbänden, kommunen und regierungsstellen, die das projekt unterstützen wollen. in erste verhandlungen mit eu-stellen sind wir auch schon getreten.
wir brauchen jemanden , der uns " an der hand nimmt" und uns durch diesen finanzdschungel führt.
vielleicht findet sich ja jemand.

danke für die hilfe

Jürgen1 · Insider Anmeldungsdatum: 11.01.2005 Beiträge: 804 Wohnort: Hannover

@ christian a.

Bitte senden Sie mir Ihre Daten an meine email

manfred-hansen (ät) ge em ix punkt de

Gruß aus Niedersachsen
Jürgen

christian a. · Newbie Anmeldungsdatum: 15.02.2006 Beiträge: 4

hallo jürgen aus niedersachsen,

ich stelle die infos zusammen und schicke sie bald möglichst per mail

danke aus bayern

Vision Relation · Newbie Anmeldungsdatum: 18.02.2006 Beiträge: 6 Wohnort: Hamburg

christian a. · Newbie Anmeldungsdatum: 15.02.2006 Beiträge: 4

Hallo,

unser projekt ist mehr als real. sonst würde man da nicht soviel herzblut investieren.
leider klappt das mit der e-mail adresse nicht.

hier ist meine: [E-Mail anzeigen]

freue mich über eine nachricht

bis bald

gruengeist · Specialist Anmeldungsdatum: 15.03.2004 Beiträge: 113

Jakub_K · Newbie Anmeldungsdatum: 19.02.2006 Beiträge: 20 Wohnort: Bratislava/ Wien

christian a.: Ich kann dir helfen, schreib mir bitte deine icq Nummer oder E-mail. Danke, Jakub

Vision Relation · Newbie Anmeldungsdatum: 18.02.2006 Beiträge: 6 Wohnort: Hamburg

[quote="christian a."]Hallo,

unser projekt ist mehr als real. sonst würde man da nicht soviel herzblut investieren.
leider klappt das mit der e-mail adresse nicht.

hier ist meine: <a href="/Finanzforum/Spamschutz.php?id=13975" target"_blank">[E-Mail anzeigen]</a>

freue mich über eine nachricht

bis bald[/quote

Guten Abend,
sehen Sie bitte in mein Profil, dort finden Sie meine e-mail Adresse. Ihre kann ich leider nicht öffnen.

Mfg
K.-H.R.

chapman-enterprises-ltd · Newbie Anmeldungsdatum: 28.02.2006 Beiträge: 10

Sie werden 100%ig ohne eine Kapitalstarke Betreibergesellschaft keine Finanzierung für Hotelprojekte in Europa bekommen! Ohne EK und ohne 150% Sicherheiten sind Ihre Möglichkeiten bei 0,00%. Das hört sich hart an spart aber Zeit und Geld! Suchen Sie Investoren und/oder eine starke Betreibergruppe und lassen Sie Ihre Finger von Vermittlern, dann haben Sie eine Chance.

km3005 · GELBE KARTE! Anmeldungsdatum: 06.04.2008 Beiträge: 19

Auch wir sind schon lange auf der Suche nach einem Investor zur Realisierung eines Projetes (bekanntes Casino). Bitte an [E-Mail anzeigen]

Subventionslotse · Specialist Anmeldungsdatum: 02.04.2007 Beiträge: 130 Wohnort: Reiskirchen

Hallo Christian A.,

zuerst einmal ist das mit den EU-Mitteln genau unser Thema. Wir haben ein Büro vor Ort (Slowakei) und begleiten dort Vorhaben.

Wenn Sie 100 Mio. Euro in der Slowakei platzieren wollen, können Sie bis zu 50 Mio. Euro EU-Mittel bekommen. Damit bleibt eine Restfinanzierung von 50 Mio. Euro, die vor Ort zu heben ist. Gehen Sie davon aus, dass Sie das Vorhaben mit 25 Mio. Euro Eigenmittel "gehoben" bekommen.

Nun haben Sie keine Eigenmittel und wollen das Projekt selbst realisieren. So wird es einen Geschäftsplan geben und ein Organigramm mit Arbeitsplatzbeschreibungen für die 250 Mitarbeiter, die dort arbeiten werden (wenn es ein Hotel ist). Das Projekt bekommen Sie nun platziert, wenn Sie ein schlüssiges Konzept haben und es kein Betriebsrisiko gibt. Das Investitionsrisiko kann mit Finanzierungspartnern besprochen werden, das Betriebsrisiko nicht.

Wenn es einen erfolgreichen Betreiber für die Anlage gibt, dann kann auf dieser Basis die Finanzierung aufgebaut werden.

Zuletzt haben wir 50 Mio. Euro in einem Hotel begleitet. Dort wurden 15 Mio. Euro Eigenmittel über eine Zweckgesellschaft aufgenommen, die ausfinanziert wurde. Diese Finanzierung können Sie irgendwo auf der Welt machen, wenn die Zweckgesellschaft den jeweiligen Regeln des Landes entspricht und Sie dort Geldgeber finden. In dem hier genannten Beispielfall wurde das als Deutsche Finanzierung gemacht. Die Investition war im Ausland.

Die Strukturierung einer 100 Mio. Euro Finanzierung wird Sie immer Geld kosten, solange Sie keine Durchfinanzierungsbescheinigung haben.

Das ist bei der Begleitung durch einen Zuschussantrag auch nicht anders. Das Finanzierungsrisiko ist immer Sache des Unternehmens. Die Strukturierung und die möglichen Einsparungen dabei, können auf Erfolgsbasis gemacht werden.

Ich denke es wird sich für Sie im Kreis drehen. Aus der von Ihnen beschriebenen Lage gibt es nur die Möglichkeit das Projekt zu verkaufen. So kommen Sie an Ihre zwei Prozent, wenn alles vorbereitet ist.

Kurzum: Keine Saat - keine Pflanze.

Mit förderlichen Grüßen
Michael D. G. Wandt
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