Hallo brauche eure Hilfe

klastaats · Newbie Anmeldungsdatum: 30.03.2006 Beiträge: 3

Ich bin auf der Suche nach einem Hypothekendarlehen von 250.000,- Euro. Ich habe ein Eigenheim mit einem geschätzten Marktwert von 300.000 Euro, welches zur Zeit mit 191.000,- Euro belastet ist. Ich möchte nun umschulden und zusätzlich ca. 50.000,- Euro aufnehmen.
Problem an der ganzen Sache ist, das ich Geschäfstführender Gesellschafter einer GmbH mit 1/3 Anteil bin. Dadurch bin ich bei den Banken als selbständiger eingestuft. Kennt jemand Banken die evtl sowas finanzieren würden ? Wäre schön wenn Ihr mir ein paar Tips geben könnt.
Grüße klastaats

unimo · Newbie Anmeldungsdatum: 03.08.2005 Beiträge: 4

Ich weiß nicht, wo das Problem bei einem Hypothekenkredit ist, wenn man selbständig ist. Wenn die Einnahmen nachgewiesen werden können und der Objektwert stimmt, kann dieser Kredit kein Problem sein. Eine Ablehnung, weil man selbständig ist entsteht normalerweise nicht bei den Banken. Hierfür muß es einen anderen Grund geben.

klastaats · Newbie Anmeldungsdatum: 30.03.2006 Beiträge: 3

Also bis jetzt war meine Erfahrung immer, das man als selbständiger Probleme hat ein Darlehen zu bekommen. Wenn man im Internet forscht findet man fast nur Banken die Darlehen an Arbeitnehmer vergeben.
Vielleicht könntest Du ja mal konkret werden und mir eine Bank nennen.

Cob · Pathfinder Anmeldungsdatum: 29.11.2005 Beiträge: 277 Wohnort: Ortenau

Timmyle · Newbie Anmeldungsdatum: 08.11.2005 Beiträge: 16

Hallo klastaats,
versuchen Sie esbei der GMAC RFC (Baufilligenz für Selbständige) oder bei der TOPIMMO (Deutsche Bank), die z. T. vereinfachte Antragsverfahren für Selbständige anbieten. Anträge sind über creditweb o. ä. Anbieter möglich.
Die beste Variante ist jedoch meist die Hausbank bzw. die Bank, die Ihnen die Erstfinanzierung gemacht hat - entspr. Bonität vorausgesetzt.
Gruß
timmyle

ralphi1967 · Newbie Anmeldungsdatum: 01.02.2008 Beiträge: 4

apriori24

ralphi1967 hat Recht, die GMAC macht derzeit kein Geschäft.

@klastaats:
Wegen der Finanzierung wäre ich nicht so ängstlich, denn wir haben mehrere Banken, die Selbständige finanzieren. Die TOPIMMO würde ich jedoch nur im Notfall heranziehen, da sehr teuer.
Zu klären wäre auch, ob Sie in den Augen der Bank Selbständiger sind, da Sie ja nur zu 1/3 beteiligt sind. Wenn in Ihrer Gehaltsabrechnung Beiträge an die gesetzliche Sozialvers. abgeführt werden, dann liefen Sie unter "Angestellter".
Aber auch als Selbständiger wäre eine Finanzierung machbar, wenn die Zahlen der Firma zumindest im schwarzen Bereich sind und Ihr Gehalt ausreichend hoch ist. Es empfiehlt sich auch, immer die Creditreform-Auskunft abzufragen, da dies die Banken auch tun und ein Scorewert ab 3-0-0 i.d.R. zur Ablehnung führt. Oft sind aber auch die Recherchen bei der Crefo nicht richtig und der Wert kann verbessert werden, wenn man mit denen spricht.
Wenn Sie Interesse haben, rufen Sie uns einfach an, wir beraten bundesweit.
Grüße
Alexander Solya
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E-Mail: as@apriori24.com

Subventionslotse · Specialist Anmeldungsdatum: 02.04.2007 Beiträge: 129 Wohnort: Reiskirchen

Hallo klastaats,

da es für alles immer Gründe gibt, wollen die Geldgeber die Gründe wissen.

Der Grund der Umschuldung ist so ein Grund. Dazu die Frage, was Sie mit den zusätzlichen 50.000 Euro machen wollen.

Wenn die bisherige Finanzierung des Hauses in Ordnung ist, dann sollten Sie sich auf die Beschaffung der 50.000 Euro zusätzlich konzentrieren. Wenn diese Gelder für das Unternehmen sind, dann ist das auch ein Thema für ein Förderprogramm. Zur Besicherung können Sie eine Grundschuld im Nachrang anbieten. Wenn eine Bank dann alles übernehmen will, wird diese schon auf Sie zukommen.

Ich meine es ist einfacher die 50.000 Euro als Finanzierung ohne Besicherung aufzunehmen. Wie gesagt, dass hängt aber von der Verwendung der 50.000 Euro ab.

Mit förderlichen Grüßen
Michael D. G. Wandt
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