Ich frage einfach mal

schmusemaus · Newbie Anmeldungsdatum: 24.02.2005 Beiträge: 3

Liebe Forum Mitglieder,
ich frage einfach mal, mal schauen, ob mir weitergeholfen werden kann.
Habe ein Zweifamilienhaus mit meinen ex Mann zusammen, was ich aber bewohne und seid 4 Jahren allein bezahle, ich kann leider nicht neu finanzieren da ich ein negativen Schufa Eintrag habe. Nun hat mir mein ex Mann vorgeschlagen das er das Haus allein weiterfinanziert. Muss dazu sagen, haben noch ein sehr gutes freundschaftliches Verhältnis. Ist ja auch sehr nett von ihn. Ich würde den Kredit tilgen, weil ich ja das Haus behalten will. Er würde sein Kopf hinhalten da ich ja momentan nicht kreditwürdig bin. Er würde sein Anteil für das Haus, den er bekommt bei neuen Kredit gleich bekommen.
Somit gehört mir eigentlich das Haus. Da er aber finanziert und ich dann nicht mehr im Grundbuch stehe, habe ich so meine bedenken Freundschaft hin Freundschaft her kann übermorgen alles anders aussehen.
Gibt es eine Möglichkeit das ich das rechtlich alles absichere, sei es über Mietkauf oder sonst wie. Weil ich stecke nicht mein Geld in ein Objekt, wenn es mir ich sage mal nach 10 Jahren, wenn neu finanziert werden muss nicht gehört. Und ich dann mit leeren Händen dastehe, und ein Dankeschön von mein ex Mann höre. Muss ich irgendwie nicht haben. lächel.
Gut es gibt noch die Möglichkeit das Haus zu verkaufen, was ich aber eigentlich nicht möchte.
Ich hoffe es kann mir hier irgendeiner helfen der sich mit so was auskennt. Am liebsten möchte ich eine 100 % Absicherung, ich denke aber mal das wird schwer werden.

Taeaen · User gebannt Anmeldungsdatum: 10.08.2003 Beiträge: 1940 Wohnort: Aachen

schmusemaus · Newbie Anmeldungsdatum: 24.02.2005 Beiträge: 3

Taeaen ganz lieben Dank für die Auskunft, war für mich schon alles ein Problem konnte mir gar nicht vorstellen dann noch im Grundbuch zu stehen. Habe aber auch ehrlich gesagt viel zu wenig wissen darüber. Deshalb ja auch meine Anfrage.
Wünsche dir noch ein schönes Wochenende, und noch mal ganz lieben Dank für die Info. Hast mir damit sehr geholfen.

powerman45 · Specialist Anmeldungsdatum: 09.09.2004 Beiträge: 108 Wohnort: manchmal in Wien

@schmusemaus

Beherzigen Sie den Rat von @Taeaen, - besonders seinen Hinweis

Dazu bedarf es also schonmal eines entsprechenden Vertrages im Innenverhältnis - ich empfehle Ihnen dringenst, diesen Vertrag von einem Notar aufsetzen zu lassen, auch weil damit eine entsprechende Beratung einhergeht.

Dann wird sich zeigen, ob Ihr EX weiterhin an einem freundschaftlichen Verhältnis zu Ihnen interessiert ist.
Ich wundere mich nur, daß dieses vermögensrechtliche Thema "Haus- und Grundbesitz" bei der Scheidung nicht abschließend behandelt wurde.
Hoffentlich ist es nicht zu spät.

Gruß, P.

Taeaen · User gebannt Anmeldungsdatum: 10.08.2003 Beiträge: 1940 Wohnort: Aachen

@ schmusemaus

Eigentlich hätte Ihr Mann Ihnen das schon genau so erklären müssen, denn nur so haben Sie eine Sicherheit und er letztendlich auch.

Der Notarvertrag muss also beinhalten, dass Ihr Mann aus der Umfinanzierung bzw. neuen Hypothek den Anteil für seine Hälfte zur freien Verfügung ausgezahlt bekommt.
Im Gegenzug überträgt er Ihnen sein hälftiges Eigentum zum alleinigen Eigentum, womit Sie auch alleine als Eigentümerin im Grundbuch stehen.
Die Bank besichert diese Finanzierung ganz normal in Abteilung III gegen Ablösung der alten Finanzierung und Neueintragung im ersten Rang.

Lassen Sie sich das aber auch genau beim Notar alles erklären, dazu ist ein Notar von Gesetz wegen verpflichtet, er darf nicht parteiisch sein.

Wenn Sie trotzdem noch Fragen haben oder mal darüber reden wollen, kurze Mail an [E-Mail anzeigen] , da wird Ihnen kostenfrei geholfen !

Freundliche Grüße
Taeaen