Suche Finanzierung für ein Einf.-Haus mit ELW

anbolan · Newbie Anmeldungsdatum: 18.04.2007 Beiträge: 7

Hallo User!

Benötige kurzfristige Hilfe um eine Umfinanzierung zu tätigen, bzw. in die Wege zu leiten, die sich folgendermaßen zusammensetzt.

Die Immobilie stand vor Jahren in der ZV und durch eine Einigung mit dem 1.-Rangigen wurden die ZV-Eintragungen im Grundbuch gelöscht.

Jetzt währe es an der Zeit, da ich mit den Gläubigern einen Vergleich herbeiführen konnte, die Gläubiger durch eine Umfinanzierung abzulösen.
Währe da nicht die Schufa, denn dort steht der Betrag, der ebenfalls durch diesen Vergleich abgelöst werden soll.
Womit die Schufa "sauber" währe. (Abgesehen von den 3 berühmten Jahren).

Benötigt werden 211.000 Euro (ca. 60% vom VW).
Einkommen (Gehalt + Miete) 4.000 netto.

Oder bringt es mehr, wenn ich erst die Schufa ablöse (ca. 16.000) und dann umfinanziere?
Wie aber komme ich an den 3 Jahren Schufa vorbei?

Bitte nur seriöse Nachrichten, wofür ich mich schon jetzt bedanke, falls Sie mir helfen können.

Gruß anbolan [E-Mail anzeigen]

go for it · Newbie Anmeldungsdatum: 28.12.2005 Beiträge: 20

Die ABN Amro Bank bietet Finanzierungen auch für Personen mit negativer Kredithistorie. Diesen Anbieter vermittle ich allerding nicht. (meiner Ansicht nach zu teuer.)

Ich kann Dir eine Finanzierung über eine Rentenkasse für Ärzte besorgen zu sehr günstigen Konditionen bis 80 % VW.
Die fragen keine Schufa ab.

Bei Interesse bitte Email an [E-Mail anzeigen]

Roderich Hopp

Das war einmal !!
Sollte ich diesbezüglich eine Fehlinformation erhalten habe, würde ich mich über einen hier eingestellten Gegenbeweis freuen.
Mit freundlichen Grüßen
Roderich Hopp

kaufprima

Guten Morgen an die User-Gemeinde,

1995 habe ich eine KLV bis 2031 abgeschlossen, die jetzt im Juni 2007 steuerfrei ausgezahlt werden kann. Ich habe eigentlich vor, diese dann zu kündigen, um damit die Restfinanzierung meiner Gewerbeimmobilie abzulösen und weil ich mit der Dresdner Bank nichts mehr zu tun haben möchte.

Nun wäre es aber eigentlich schade, eben dieses zu tun und der Versicherung Geld zu schenken, da zum einen dies noch eine alte KLV mit einem Garantiezins von 4% (heute 2,25%) ist und zum anderen ja auch schon nicht unerhebliche Abschlusskosten (damals glaube ich so ca. 15 TDM) bezahlt worden sind. Außerdem gibt es am Schluss ja auch noch eine darüberhinausgehende üpige Schlussgewinnzuteilung, die der Käufer ja auch erhalten würde. Das einzige, was wohl nicht geht, ist die Übertragung des Steuervorteils auf einen Käufer, der wäre dann wohl ein und für allemal weg (könnte man vielleicht auch konstruieren, wenn die Versicherung weiter auf meinen Namen läuft, dann aber die Auszahlung an den Käufer abgetreten wird)

Seit 2002 habe ich Versicherung beitragsfrei gestellt, trotzdem würde ich im Juni einen Rückkaufswert von gut 33.000 € ausgezahlt bekommen.

Nun mein Anliegen, gibt es jemanden, der zum beiderseitigen Nutzen die Police würde kaufen wollen und auch über dementsprechenden Cash verfügt?

Ich habe mich da bei Gerling schon einmal erkundigt, Verkauf ist möglich, wie gesagt, der Steuervorteil würde verloren gehen und es müßte ggfs. eine Gesundheitsprüfung erfolgen.

Eines wollte ich noch hinzufügen, natürlich ist der Verkauf bzw. die Kündigung für mich nur die zweitbeste Möglichkeit, da ich die Versicherung eigentlich lieber auch aus privaten Gründen - behalten möchte. Allerdings möchte ich von der finanzierenden Dresdner Bank auch auf jeden Fall weg, da man da ja heutzutage als Selbstständiger völlig fehl am Platze ist.

Insofern wäre ich auch an einem privates Darlehen in Höhe von 30 T€ nur für die KLV oder aber wenn ich alles umschulde i.H.v. ca. 100 T€ interessiert.

Geboten würde für letzteres als Sicherheit die KLV, mein 2001 neu und recht hochwertig umgebautes 200 qm großes Wohnhaus und/oder die Gewerbeimmobilie mit 18.000 qm Grundstück und gut 2.000 qm Lagerhalle, also alles in allem Sicherheiten von ca. 400 T€.

Bezahlt habe ich bislang monatlich für den Gewerbeimmobilienkredit 1.100 € und für mein Wohnhaus 500 €, angestrebt würde eine monatliche Rate i.H.v. ca. 1000 € (das wäre ein Teil meiner monatlichen Mieterträge), aber wünschenswert wäre auch eine flexible Tilgungsmöglichkeit (also mal 3 Monate gar nichts oder auch mal 5.000 € auf einmal, da man als Selbstständiger ja doch nicht ein ganz regelmäßiges Einkommen und dementsprechende Ausgaben hat)

Bei ernstgemeintem Interesse und entsprechender Liquidität sowohl in dem einen oder anderen Fall bitte ich um Zusendung einer Boardmail.

kaufprima

Et · . Anmeldungsdatum: 28.02.2003 Beiträge: 447 Wohnort: Bad Homburg

An anbolan:

Bis 60% (90%) des VW bei erledigter bzw. erklärbarer Schufa - da habe ich zwei Banken

An kaufprima:

Noch 24 Jahre Restlaufzeit der LV bei rd. 2.8% Nettorendite (4 % minus rd. 30% für Risiko- und Verwaltungskosten - verzinst wird nur das Nettokapital) sind eine zu zu lange Lauzeit bzw. eine zu geringe Renditefür einen Investor.

Evt. ist über die Immobilie etwas möglich.

Ernsthafte Anfragen bitte per E-Mail mit kurzer Angabe der Hintergründe oder per Telefonanruf erbeten.

Nicht nur die Anfragenden wollen seriöse Angebote . Auch Berater haben kein Interesse an Zeiträubern die bereits seit langem versuchen ihre notleidene Finanzierung unterzubringen. Somit bitte nur seriöse Anfragen die auch bereit sind für diese Dienstleistung zu zahlen.
_________________
mit Sicherheit günstig finanziert!
zur Anfrage: Internet - zum Abschluss: persönliche Beratung
www.Best-Zins.info
Bankfachwirt Steffen Etzel

Für E-Mail >> den Mailbutton drücken

kaufprima

# ET

Nun ich meine ja nicht nicht einen großen Investor oder so, sondern einfach jemanden, der im Moment eh vorhat, eine KLV für sich abzuschließen, und da ist das doch ein prima Angebot. Man bekommt statt 2,25% nun 4% Zinsen und die Abschlusskosten sind auch schon bezahlt.

...und 4% Garantiezins wird es in absehbarer Zeit wohl nicht mehr geben, oder?

Außerdem die 30% Kosten stimmen auch nicht ganz, bei mir sind es weniger als 20%, dafür bin ich gemeinsam mit meiner Frau im Todesfall (verbundene Leben - kann man aber auch wieder rausnehmen) abgesichert, d.h. dafür bekommt ja auch teilweise eine Gegenleistung, die man sonst als Risikolebensversicherung abschließen müßte, und die Kosten sinken ja auch degressiv zum Ablaufdatum, d.h. selbst wenn es jetzt 30% Kosten wären, dann ist das ja der Maximalwert, der von Jahr zu Jahr sinkt.

Und was die Finanzierung anbelant, so möchte ich keinen Vermittler (nichts gegen ihren Beruf) , der mir auch nur wieder eine andere Bank anbietet, sondern ich möchte ganz weg von den Banken und eine flexiblen privaten Partner haben, ob man den hier findet, ist eine andere Frage.

# go for it

das einzige, was interessant klingt, ist diese Rentenkasse für Ärzte oder andere Freiberufler, weil die kriegen ja im Moment auch nur schwer eine Rendite rein, aber ob das dann paßt oder nicht und ob die sich mit so kleinen Summen überhaupt abgeben, weiß ich auch nicht. Wenn ja, kannst Du mir ja mal ein Angebot machen, go for it, da ich Dich nicht anschreiben kann (kein Premiummitglied)

anbolan · Newbie Anmeldungsdatum: 18.04.2007 Beiträge: 7

Hallo go for it !

Mein Beitrag und deine Antwort vom 18.04.07!
Deine Antwort "Ich kann dir eineFinanzierung über eine Rentenkasse für Ärzte besorgen".
Bitte melde dich über meine E-Mail (siehe Forum vom 18.04.), denn ich kann deine E-Mail nicht öffnen.

Danke und freundlichen Gruß anbolan

anbolan · Newbie Anmeldungsdatum: 18.04.2007 Beiträge: 7

An go for it !

Bitte melde dich bei mir, falls falls dein Beitrag OK war.

Oder hast du aufgehört zu lesen? (2. Nachricht von mir).

Brauche dringend eine Finanzierung für mein Haus!

Gruß anbolan

anbolan · Newbie Anmeldungsdatum: 18.04.2007 Beiträge: 7

An kaufprima !

Hat sich "go for it" zwischenzeitlich gemeldet??

Wenn nicht, dann gehe ich dafon aus, dass er uns
nur zum Premiumaccount annimieren will !!

Gruß anbolan (E-Mail anzeigen)

asien11 · Newbie Anmeldungsdatum: 09.01.2006 Beiträge: 5

Hallo Anbolan
Wende Dich einmal an die Firma xxxxx in Berlin ( sind seit über 15 Jahren am Markt, machen keine Werbung im herkömmlichen Sinne ), findest Du im Internet, vereinbare einen Termin, sind absolute seriöse Spezialisten. Alle Unterlagen usw. mitbringen. Hier könnte ich mir eine Lösung vorstellen.
Gruss
asien11

anbolan · Newbie Anmeldungsdatum: 18.04.2007 Beiträge: 7

Hallo asien11 !

Werde ich umgehend tun.
Ganz herzlche Grüße mit entsprechendem Dank!

anbolan ([E-Mail anzeigen])

anbolan · Newbie Anmeldungsdatum: 18.04.2007 Beiträge: 7

Hallo asien11 !

Bin deimem gutgemeinten Ratschlag nachgekommen.

Keinerlei Resonanz von Berlin!

Es kann eben keiner zaubern, oder kann sich einer der hier ständig präsenten User noch dazu äußern?

Gruß anbolan [E-Mail anzeigen]

go for it · Newbie Anmeldungsdatum: 28.12.2005 Beiträge: 20

Sorry, ich war ein paar Tage offline. Jetzt zurück im Rennen.
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