Wer Kredit will muß Gutachter bezahlen!

Goodman · *** Consulter *** Anmeldungsdatum: 16.01.2002 Beiträge: 5416

Die Banken sind vorsichtiger bei der Vergabe von Darlehen an Häuslebauer. Noch nicht lange ist es her, dass Hypotheken-Kredite ohne große Vorprüfung gewährt wurden, inzwischen wird immer häufiger eine Stellungnahme von Sachverständigen für die Finanzierungsberatung gefordert. Die Geldhäuser erwarten jetzt auch mehr Eigenkapital von Immobilien-Käufern. Waren 100 Prozent-Finanzierungen lange Jahre üblich - teilweise wurden sogar Nebenkosten mitfinanziert -, liegen die Sätze kaum noch über 70 bis 80 Prozent.

Der Kreditnachfrager hat mittlerweile bei manchen Banken Gebühren für die Werteinschätzung ihrer Immobilie zu bezahlen. Die Kosten sind unterschiedlich hoch. Die HypoVereinsbank verlangt 250 Euro für die Immobilien-Bewertung. Bei der Quelle Bausparkasse beträgt die Gebühr maximal 1000 Euro. Für den Kreditnehmer sind dies echte Mehrkosten, da sie nicht Teil des Effektivzinses sind.

Jim Phelps · Pathfinder Anmeldungsdatum: 14.01.2002 Beiträge: 297

Da die Quelle Bausparkasse zur Ergo-Gruppe und damit zum HypoVereinsbank-Konzern gehört, kein Wunder.

Aber mal im Ernst:
Die Erstellung einer vernünftigen Baufinanzierung macht ziemlich viel Arbeit. Man muß alle möglichen Vorschriften und Förderprogramme beachten, wenn man dem Kunden eine wasserdichte und optimierte Finanzierung auf den Leib schneidert.

Da jedoch - zurecht - mehrere Angebote eingeholt werden, sind gerade bei Instituten, die nicht unbedingt die optimale Finanzierung anbieten können, viele Angebotserstellungen vergebens. Und da halte ich eine Kostenpauschale durchaus für gerechtfertigt.

Kostenvoranschläge werden schließlich überall berechnet. Bei einem Auto regt sich auch keiner darüber auf, daß man den Kostenvoranschlag bezahlen muß, wenn man mit der Reparatur woanders hingeht.

Liebe Grüße,
Phelps

william_hill · Gast

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