investor

ewgenia · Newbie Anmeldungsdatum: 14.03.2006 Beiträge: 10 Wohnort: 41836 hueckelhoven

ich suche eine möglichkeit ein haus zu kaufen. da ich insolvenz anmelden mußte kann ich bis 2012 kein darlehn aufnehmen. ist dies
möglich über einen mietkauf zu machen. wer hat erfahrung damit?
da ich in vorruhestand gehe ist einkommen gesichert. bin also nicht
mehr von arbeitslosigkeit betroffen. bin 58 jahre alt , verheiratet mit
kind (7 jahre).
unser nettoeinkommen liegt bei ca. 2300 euro.

hadimarosa · Specialist Anmeldungsdatum: 28.02.2005 Beiträge: 211 Wohnort: Deutschland

Haus über Frau oder bekannte kaufen.

Alles andere ist aussichtslos.

Grüße

O.B.

Elly · * Consulter * Anmeldungsdatum: 18.03.2004 Beiträge: 1180

Bei einem Einkommen von € 2.300,- und einem gerade mal erst schulpflichtigen Kind in Ihrem dafür vergleichsweise höheren Alter sollte sich sich mal konkret den Kopf zerbrechen, ob Ihr Ansinnen nicht jeglicher Realität entbehrt.

Das warum liefere ich Ihnen gerne frei Haus:

1.) Werden Sie wohl kaum eine Finanzierung auf wirklich langfristig erhalten, da einem Finanzierungsgeber das Altersrisiko für Langfristigkeiten zu hoch und somit unineressant ist.

2.) Selbst wenn Sie eine solche Finanzierung erhalten: Zumindest € 1.000,- (da Sie wohl aufgrund des Konkurses keine erwähnenswerten Eigenmittel zur Verfügung haben dürften) per Monat müssten Sie rechnen. Somit verblieben für Betriebskosten und Lebenshaltungskosten in etwa € 1.300,- pro Monat für 3 Personen.

3.) Bei € 1.300,- per Monat gehen vermutlich nochmals zumindest ca. 300,- für Strom, Gas, etc. und eventuell Versicherung aus. So verbleiben ca. € 1.000,- für einen ganzen Monat für 3 Leute.

4.) Bei ca. € 1.000,- Monat sollten 3 Leute Essen, Trinken und Kleidung erhalten können, wobei es bei älter werdenden Menschen auch mit kleiner werdenden Portionen und weniger Kleidung abgehen mag, bei heranwachsenden Kindern das jedoch indirekt proportional funktioniert. Gehen Sie von zumindest € 5 - 700,- bei sparsamten Verhaltensmustern aus. Verbleiben somit ca. € 300,-

5.) Das führt dazu, dass in den nächsten 20 Jahren (angenommener Finanzierungszeitraum) ergo kein Urlaub möglich ist, da die € 300,- per Monat in Wahrheit für Selbstbehalte bei Arztbesuchen, irgendwelche Versicherungen, etc. draufgehen. Weder ein Taschengeld für das Kind, noch ein Ausgehen mit Ihrer Frau ist drin, noch sonst eine kleine Aufmerksamkeit zu den Geburtstagen, zu Weihnachten ,etc.

Und passieren darf in dem Haus in diesem Zeitraum sowie nichts, denn eine Reparatur können Sie sich nicht leisten. Studieren wird der Nachwuchs nicht können, weil Ihnen das Geld fehlt und und und und.

Hiermit erlaube ich mir Ihnen zu raten, dass Ihre Idee in Wahrheit nicht nur in die Schublade sondern in den Reisswolf gehört.

Und sollte ich mich um ein paar Euro vertan haben, so sehen Sie mir dies bitte nach.

ewgenia · Newbie Anmeldungsdatum: 14.03.2006 Beiträge: 10 Wohnort: 41836 hueckelhoven

guten tag,
ihre bedenken in ehren. aber ich wollte kein haus für 250000 euro kaufen.
in meiner iumgebung gibt es haüser für 100-140000 euro im topzustand.
warum sie mein einkommen so kritisch sehen, weiß ich nicht . damit liege
ich hier bestimmt nicht mal gerade über den sozialsatz.
ansonsten ist in meinem finanzierungsplan noch eine erbschaft und abfindung eingeplant, die aber erst nach ablauf des privat- insolvenzverfahrens im jahre 2011 wirksam werden. ich suche lediglich eine möglichkeit dies jetz vielleicht schon zu realisieren. sie sollten die
aggressivität bei menschen , die lediglich versuchen nach möglichkeiten
suchen nach einer unverschuldeten insolvenz wieder auf die beine zu
kommen, rauslassen.

dls-24

ewgenia,
>ansonsten ist in meinem finanzierungsplan noch eine erbschaft und abfindung eingeplant, die aber erst nach ablauf des privat- insolvenzverfahrens im jahre 2011 wirksam werden.<

Da sie warscheinlich dieses bei ihrer Insolvenz veschwiegen haben, ist dadurch eine Entschuldung stark gefährdet!
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Achtung:KEINE GEWÄHR, dieser Beitrag GIBT NUR MEINE PERSÖNLICHE MEINUNG WIEDER UND DARF NICHT ALS RECHTSBERATUNG MISSVERSTANDEN WERDEN.
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ewgenia · Newbie Anmeldungsdatum: 14.03.2006 Beiträge: 10 Wohnort: 41836 hueckelhoven

die erbschaft tritt erst viel später ein. und die abfindung ist für den verlust(% abzug ) meiner rente gedacht (ist tariflich so geregelt und nach auskunft meine RA wird sie nicht herangezogen zur restschuldbefreiung).

dls-24

[quote="ewgenia"]die erbschaft tritt erst viel später ein. quote] Müssen sie bei vorheriger Kenntnis davon, trotzdem angeben!
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ewgenia · Newbie Anmeldungsdatum: 14.03.2006 Beiträge: 10 Wohnort: 41836 hueckelhoven

bei abfindung habe ich auch getan. erbschaft ist uninteressant, da diese erst mal
angetreten werden muß. bezgl.

Elly · * Consulter * Anmeldungsdatum: 18.03.2004 Beiträge: 1180

Das habe ich sehr wohl berücksichtigt und dabei nicht vergessen, dass das verzinste Kapital in der Langfristigkeit sich mindestens verdoppelt, ergo ist meine Rechnung in etwa den Punkt sehr wohl treffend.

Nach über 1 Jahrzehnt in der Immobilienbranche weiss ich wovon ich Ihnen aufgrund Ihrer monetären Situation abrate und warum ich Sie Ihrer Illisionen beraube.

ewgenia · Newbie Anmeldungsdatum: 14.03.2006 Beiträge: 10 Wohnort: 41836 hueckelhoven

es war ja nur eine frage ob dies bei mietkauf sinn macht. mittlerweile
habe ich mich im intenet sachkundig gemacht und werde bis zum ablauf
meines insolvenzverfahrens(die wohlverhaltensphase endet januar2011)
weiterhin zur miete (mtl. 350kalt) wohnen und sparen . danach werde
ich dann vielleicht kaufen.

katerundmaus · Insider Anmeldungsdatum: 05.04.2006 Beiträge: 755 Wohnort: Osten

diese Anmerkung muss ich mal loswerden - und bitte nicht böse sein, es ist nicht so gemeint

ich hatte mal ein Haus (zusammen mit meiner Schwester), da war ich 40 Jahre alt
nach 5 Jahren habe ich mich gefragt, was das eigentlich soll
die monatlichen Raten haben alles aufgefressen

dann habe ich das Haus verkauft - ich wollte es nicht mehr, aber meine Schwester wollte es. Nun gut, sie hat es mir abgekauft. Sie ist 13 Jahre älter als ich - und zahlt die nächsten 10 Jahre noch ab. Heute ist sie 67 Jahre alt. Sie wollte das Haus, weil sie eben ein eigenes Haus wollte - auch wegen der Leute + Freunde und so.

Mietfrei wohnen - na toll. Irgendwann einmal.
Oder eben den Kindern alles vererben.

Ohne das Haus fühle ich mich genauso gut, wie mit dem Haus. Und ob ich zur Miete wohne und mich damit auch nicht an einen Ort binden muss oder mit einem Haus - ich bin genauso viel wert. Und wenn ich einen Vermieter habe, der mich ärgert - dann ziehe ich um. Letztendlich kann mir das mit einem Haus auch passieren, denn es gibt Nachbarn.

Ich weiss, wie gerne viele Menschen ein eigenes kleines Häuschen haben wollen. Ich kenne die Träume zu genau - mein Mann ist Architekt und baut für viele Menschen so schnucklige Einfamilienhäuser. Für junge Familien kann das angehen.

Aber ich lebe eigentlich viel lieber und gebe die schwer verdienten Kröten aus. Sorry, das klingt vielleicht ein wenig flapsig. Aber mit dem Einkommen, das Sie haben, können Sie doch Ihr Leben geniessen. Können reisen, Konzerte besuchen und sich Butter aufs Brot schmieren. Das Haus mitnehmen können Sie nicht.

Viele Grüsse

ewgenia · Newbie Anmeldungsdatum: 14.03.2006 Beiträge: 10 Wohnort: 41836 hueckelhoven

guten morgen,
das ist auch eine alternative. danke für die netten zeilen.
werde mir alles noch mal gut überlegen.

ThoFa · Insider Anmeldungsdatum: 15.04.2003 Beiträge: 649 Wohnort: Rheinland

Hallo,

@dls-24
Ich lese Ihre Beitäge eigentlich ganz gerne, aber Sie sollten sich vom Thema Insolvenz fernhalten, davon haben Sie - wie inziwschen einige Beiträge dazu zeigen - ganz offensichtlich keine Ahnung.

@ Ewgenia
Selbstverständlich können Sie auch während der Wohlverhaltensphase einen Kredit aufnehmen, sofern Sie jemanden finden, der Ihnen einen solchen Kredit einräumt. Dass man keine neue Schulden machen darf, ist und bleibt ein Märchen. Aber Sie sollten sich den Beitrag von katerundmaus zu Herzen nehmen, genaus so ist es nämlich.

MfG

ThoFa

dls-24

ThoFa · Insider Anmeldungsdatum: 15.04.2003 Beiträge: 649 Wohnort: Rheinland

Yeep, ganz sicher sogar. Nicht böse sein, Ihre anderen Beiträge sind ja immer sehr treffend, aber beim Thema Insolvenz hauen Sie regelmäßig daneben.

Die besten Grüße nach Neu Darchau.

MfG

ThoFa