Schrottimmobilien! BaFin gefördert?

GoMoPa · . Anmeldungsdatum: 25.01.2002 Beiträge: 2317

Verbraucherpolitisch ist die Entscheidung des BGH in Sachen Schrottimmobilien ein gewisser Durchbruch. Höchstrichterlich ist entschieden, dass Käufer der von renommierten Banken finanzierten Immobilien mit betrügerischen Methoden hereingelegt wurden! Den Käufern dieser vergammelten Wohnungen wurde seinerzeit vorgegaukelt, über Steuerersparnisse und Mieteinnahmen finanziere sich die Immobilie von selbst und der Wertzuwachs kommt noch obendrauf! Pustekuchen! Sie meinen das ist ein alter Hut? Von wegen …

Auch heute sind jeden Tag Kloppervertriebe unterwegs und nette Damen telefonieren die Telefonbücher rauf und runter um das lang ersehnte Glück zu bringen: Die vollfinanzierte Eigentumswohnung! Keine Steuern - und vielleicht 10% des Kaufpreises in cash - na bitte! Die wahre Rechnung: Provision Vertriebe: 30%! Gewinne Bauträger: 20%! Die Absatzmasche ist den meisten Banken bekannt - aber egal?! Konditionen (für die Bank!) bestens, Planzahlen werden erfüllt, Aktionäre sind zufrieden und Rechtsabteilungen haben auch etwas zu tun und das Schönste ist: Not leidende Kredite werden steuerlich abgeschrieben …

… und schmälern so - als Zweitnutzen – andere Gewinne. Dadurch zahlt zwar der Steuerzahler im Endeffekt die Zeche, aber der sagt nichts, der weiß auch nicht was Wertberichtigungen sind. Derweil schaut das BaFin zu und erleichtert den Abzockern das Handwerk, Prüfsiegel für Verbraucher täuschende Werbeprospekte werden mehr oder weniger verteilt. Wer heute einen Staubsauger an der Haustür kauft, der ist weit besser geschützt als der unwissende Käufer einer Immobilie, die ihn direkt in die Altersarmut beförderd - nur 20 Jahre früher! Kann das vom Gesetzgeber so gewollt sein?

george-town · Newbie Anmeldungsdatum: 08.09.2005 Beiträge: 5 Wohnort: OPR

Die ganze Sache ist übel. Aber est ist immerhin nichts neues, dass dem Steuerzahler letztlich auch noch was abgezockt wird.
Das sind zwei Schädlinge im gleichen Haus. Und man kann nicht mal wählen zwischen Pest und Cholera.
"Steuerzahler" muss man natürlich aufteilen - in die, welche ihre Steuern noch in Deutschland zahlen und solche Künstler, die einen deutschen Namen haben, mit einem italienischen Renner fahren und ihre Steuern in Östereich zahlen. So lange das deutsche Volk doof genug ist, solchen Blendern zu zujubeln, muss man sich über nichts mehr wundern.
Aufklährung und Taten sollten folgen. Gemeinsam sind wir stark.

Einen schönen Tag noch

george-town

chris.w · Newbie Anmeldungsdatum: 16.03.2006 Beiträge: 24 Wohnort: Bonn

Wenn alle geforderten Institutionen , Aufsichtsbehörden und letztendlich selbst Herr Seehofer zu diesen Machenschaften erstaunlich wenig bis gar nichts sagen, die ganze Sauerei kaum in den Medien erwähnt wird, könnte man tatsächlich meinen es wäre so gewollt.

Zynismus EIN
Selbstverständlich kann man all diesen ehrlich, glaubwürdig und rechtsstaatlich agierenden Personen und Institutionen niemals böse Absichten unterstellen. Ein paar Betroffene, die sich selbst umgebracht haben, weil Sie um alles gebracht worden sind füe das Sie Ihr Leben lang gearbeitet haben sind halt eben Kollateralschäden. So etwas lässt sich eben nicht vermeiden. Wer die Risiken im Immobiliengeschäft nicht kennt und auf das Geschwafele seiner Hausbank, bei der er seit Jahrzehnten Kunde ist, hereinfällt, ist eben selber Schuld.
Zynismus AUS

Ich denke, JA ES IST SO GEWOLLT.
Wieder einige Milliarden von Unten nach Oben verteilt.

Soll erfüllt

Grüße und Dank ans Team von gomopa

GoMoPa · . Anmeldungsdatum: 25.01.2002 Beiträge: 2317

Brendle · Insider Anmeldungsdatum: 27.11.2002 Beiträge: 610

Hallo,
es wurde allerhöchste Zeit, gegen diese Abzocke vorzugehen.
Früher waren es die Bauten auf der "Grünen Wiese" (ein ehemaliger deutscher Supersportler machte hier unrühmliche Karriere), Zahnärzte bohrten jahrzehntelang für diese nicht vermietbaren Objekte, dann kam die große Zeit der Büroimmobilien. Heute stehen mindestens 30 % leer. Und als Modell zur "finanziellen Unabhängigkeit" wurden Schrottimmobilien mit Verkaufsfarbe angestrichen und als "sich selbst finanzierende Kapitalanlage" verhökert.
Mir wurden zum Vertrieb angeboten: Immobilien in Mannheims Rotlichtviertel. Nicht mal renoviert. Provision: 50 % (!!!!!). Bedenkt man, dass der Anbieter bestimmt mindestens das gleiche einstecken wollte, kann man sich leicht ausrechnen, dass der Kunde diese um mindestens 100 % überteuerte Immobilie nie mehr los wird. Irgend wann muss er (der Durchschnitt der Investoren) die 2 Finger heben!
Eine Immobilie ist in des seltensten Fällen heute noch "selbstfinanzierend".
Da müssen schon bestimmte Kriterien gegeben sein.
So z.B. denkmalgeschützte Immobilien, hohes Steueraufkommen (also nicht für Steuerzahler mit einem Einkommen von 1.200 Euro!), langfristige Mieteinnahmen die von Mietern wie Telekom oder Post... kommen.
Ein Mietgarant ist Schwachsinn. Den zahlt der Investor selbst und sollte die Situation eintreten, dass der Mietgarant einschreiten muss, dann meldet der Insolvenz an. Also umsonst bezahlt.
Es gibt andere Sicherheitskriterien.
Grüße
Brendle

tomas_hh · Specialist Anmeldungsdatum: 08.10.2005 Beiträge: 204 Wohnort: Hamburg

Brendle · Insider Anmeldungsdatum: 27.11.2002 Beiträge: 610

Hallo tomas_hh
vom Grundgedanken gebe ich Ihnen Recht.... Nur, glauben Sie, dass der heutige Rechtsanwaltanteil an unseren Politikern mehr weiß?
Ein RA, der sich nicht spezialisiert hat, kann die Materie nicht begreifen!
Doch dieses Problem hat man in den Regierungen immer.
Oder wie erklären Sie es sich, dass ein ....Verkehrsminister nach Versagen eine neue Aufgabe als Finanzminister erhält? /zyn an: Ist es die wesentliche höhere Intelligenz der Politiker? /zyn aus
Klar, er hat Spezialisten als Berater. Doch der "Kopf" sollte die Klugheit haben zu entscheiden welcher Ratschlag der geeignete ist. Und auch die Planung entscheiden.
Und hier happerst´s bei 90 % der Politiker. Sie sind nur Spezialisten in Förderung ihrer Einkünfte. Und wie man das dumme Volk am besten verar*** kann!
Grüße
Brendle

wolfi0410