Auslauf von Festzinsvereinbarungen...

P.Wilhelm

Guten Morgen!

Gestern rief mich meine Hausbank (SPK Dortmund) an und teilte mir mit, daß man mir gerne aufgrund absehbarer Zinssteigerungen? die Möglichkeiten von Forward-Vereinbarungen vorstellen möchte.

Wir haben für Freitag der nächsten Woche einen zunächst unverbindlichen Gesprächstermin vereinbart.

Grundlagen

- freistehendes Einfamilienhaus mit 200 m² Wohnfläche
- voll unterkellert mit 100 m² Kellerfläche
- Grundstücksgröße 864 m²
- käuflich erworben im September 1997
- Verkehrswert lt. Schätzung SPK in 2004 rd. Euro 280.000,--

Darlehen I

DM 313.400,-- = Euro 160.238,88 seit 09/97 zum Zinssatz von 6,75 % fest bis zum 16.09.07 mit Tilgungssatz von 2 %

monatliche Annuität = Euro 1.141,71

Restschuld lt. Jahreskontoauszug zum 31.12.05 = Euro 127.991,99

Restschuld per 31.05.06 = Euro 125.752,23

Darlehen II

DM 62.000,-- = Euro 31.700,10 seit 09/97 zum Zinssatz von 5,75 % fest bis zum 16.09.02 mit Tilgungssatz von 1 %

monatliche Annuität = Euro 171,--

Verlängert bis zum 19.09.07 mit Tilgungssatz von 1 %

Restschuld lt. Jahreskontoauszug zum 31.12.05 = Euro 28.400,43

Restschuld per 31.05.06 = Euro 28.188,44

Darlehen III (wurde zusätzlich nötig aufgrund von Überschreitungen der Renovierungskosten)

DM 20.000,-- = Euro 10.225,84 seit 04/98 zum Zinssatz von 5,45 % fest bis zum 20.03.03 mit Tilgungssatz von 1 %

monatliche Annuität = Euro 47,--

Verlängert bis zum 20.03.08 mit Tilgungssatz von 1 %

Restschuld lt. Jahreskontoauszug zum 31.12.05 = Euro 9.258,14

Restschuld per 31.05.06 = Euro 9196,27

Grundbuchbelastungen

- Für die SPK Dortmund im Rahmen des Erwerbes auf dem 1. Rang Grundschuld in Höhe von DM 375.000,-- = Euro 191.734,46 zur Absicherung der Darlehen I und II

- Das spätere Darlehen III wurde ohne weitere Grundschuldeintragung gewährt

- Für die SPK Dortmund im Rahmen des Beginns meiner Selbständigkeit eine weitere Grundschuld auf dem 2. Rang in Höhe von Euro 25.000,-- seit Juli 2002

- Weitere Eintragungen: KEINE

Alternative Angebote

Für die also im nächsten Jahr auslaufenden Festzinsdarlehen erbitte ich Ihre adäquaten Angebote.

Von mit zusätzlichen möglichen (Währungs-)risiken behafteten Angeboten bitte ich abzusehen.

Notwendige und nachgewiesene Aufwendungen werden erstattet, soweit sie über die üblichen Aufwendungen im Zuge einer Angebotserstellung hinausgehen.

Vorkosten werden keine gezahlt.

Unterlagen

Alle benannten Unterlagen können von mir beigestellt werden entweder postalisch oder per Download-Angebot.

Dazu sollten Sie sich schriftlich bei mir melden.

Weiterhin können beigestellt werden:

- durch StB* erstellter JA 2003 nebst Steuerbescheid
Gewinn = TEUR 36

- durch StB erstellter JA 2004. Steuerbescheid wird in ca. 4 Wochen zur Verfügung stehen
Gewinn = TEUR 50

- BWA 2005
Gewinn = TEUR 80

- BWA per 05/2006
Tendenz wie 2005

* darauf besteht die Bank ;-)

Freundliche Grüße

Peter Wilhelm

mit_klarem_verstand · Newbie Anmeldungsdatum: 15.04.2006 Beiträge: 17 Wohnort: Hamburg

Sehr geehrter Herr Wilhelm,

ich werde in der kommenden Woche einen Premiumaccount eröffnen. Dann kann ich zu Ihnen Kontakt aufnehmen... Bis dahin verbleibe ich MfG aus Hamburg

Et

Wenn das Angebot ihrer Bank für ein Voraus- (Forwarddarlehen) bis 15.09.2007 über nom. 4,89 % (eff. 5,00 %) liegt, empfehle ich ihnen die Selbstauskunft unter www.Best-Zins.info auszufüllen.

Bis zu 64 Einzeldaten aus ihrer Selbstauskunft gehen in die individuelle Konditionsfindung ein. Ohne vorherige Zusendung der Beleihungsunterlagen erhalten Sie i.d.R. innerhalb von 24 Stunden ein auf Grundlage ihrer Daten basierendes Zinsangebot.
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Bankfachwirt Steffen Etzel

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P.Wilhelm

Sehr geehrter Herr Etzel,

berger-finanz · . Anmeldungsdatum: 05.04.2006 Beiträge: 263 Wohnort: Regensburg

Sehr geehrter Herr Wilhelm,

wie Sie mit Herrn Etzel (Et) hier umgehen, entspringt nun aber wirklich nicht einer guten Kinderstube, dass muß man schon sagen! Dabei hätte ich eigentlich bei Ihrem lt. Profil angegebenem Beruf einen etwas höher angesiedelten Intelligenzgrad angenommen. Klingt hart, aber wie man in den Wald hinein ruft, schallt es eben wieder raus.

Wie soll denn der Herr Etzel (oder jeder andere potentielle Vermittler) mit Ihnen Kontakt aufnehmen, wenn Sie nicht einmal z.B. Ihre E-Mail-Adresse im Forum hinterlassen?

Auf derartig überhebliche Kundschaft würde ich sogar verzichten, wenn Sie mir extra Geld anbieten würde. Wir sind als Fachberater bestimmt gerne Dienstleister, aber wenn Sie diesen Service schon kostenlos haben wollen, sollten Sie vielleicht ein wenig mehr Anstand bewahren.

mfg. H.Berger

P.S. Viel Glück mit Ihrer Bank. Nur um einen Dickkopf durchzusetzen zahlt man schon ganz gerne mal ein par zigtausend Euro mehr, was solls...
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P.Wilhelm

Sehr geehrter Herr Berger!

Sie sind als Dipl.-Ing. sicherlich des Lesens fähig...

Et

Hallo Herr Berger,

besten Dank für ihren Kommentar. Ich denke wenn jemand so mir nicht dir nichts lieber rd. 7.000,- € mehr bezahlt anstatt eine kurze Selbstauskunft auszufüllen, spricht dies für sich.

Da sich hier auf Gomopa so mancher besondere Zeitgenosse tummelt und die Quote der Anfragen in ungünstigem Verhältniss zu den Aufträgen steht, ganz davon zu schweigen was am Ende rauskommt, ist im Erstkontakt ein standardisiertes Vorgehen für mich notwendig.

Auch auf Grund der fehlenden Kontaktdaten interpretierte ich den Beitrag als Frage in die Richtung: mit was für einem Zinssatz kann ich rechnen?
Und diese Frage wurde umgehend in meinem Beitrag beantwortet.

Evt. lagen die Erwartungen bei dieser Anfrage weit auseinander.

Wir können jedoch nur begrenzt helfen der nicht bereit ist die "steuerlichen" Voraussetzungen - zumindest in Form notwendiger Mindestangaben - zu erfüllen.
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Bankfachwirt Steffen Etzel

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