Brauche Hilfe/Tipps zur Umschuldung/Umfinanzierung

gargamel71 · Newbie Anmeldungsdatum: 28.03.2006 Beiträge: 12

Hallo Leute,

nachdem ich nun hier seit einigen Wochen mich durch div. Themen durchgelesen habe, möchte ich mich mal an dieser Stelle selber an euch richten und um Hilfe bzw. Tipps bitten:

folgender Sachverhalt liegt bei mir vor:

Ich lebe nun seit ca. 3 Jahren getrennt von meiner Ehefrau und wir haben uns zusammen ein Dreifamilienhaus gekauft welches zu 100 % durch eine Bank finanziert wurde. In diesem Haus leb ich in einer Wohnung selber und zwei Wohnungen sind vermietet.

Jetzt könnte ich bzw. soll ich (Auflage von der Bank um den Rest weiterzu finanzieren, insgesamt sind 380.000,- € finanziert worden) 150.000 ,- Euro Umschulden bzw. Umfinanzieren, bekomme aber weder von meiner Hausbank noch von irgendeiner anderen Bank einen Kredit. Grund: durch die Trennung von meiner Frau hab ich einen negativen Schufaeintrag. Obendrein bin ich auch noch Freiberufler, also no Chance auf Kredit.

Komm ich jetzt einfach mal zu Zahlen, Daten, Fakten:

also ich benötige 150.000,- € zwecks Umschuldung,
anbieten kann ich den 2. Rang im Grundbuch
Abtretung der Netto-Kaltmiete in Höhe von 800,- € monatlich
eigene Rückzahlung zusätzlich von 1.000,- € monatlich

meine Einkünfte monatlich betragen:
aus meiner freiberuflichen Tätigkeit Netto ca. 4.500 ,- € monatlich
Nettokaltmiete: 800,- € monatlich

meine Ausgaben z.Zt.:
für die Hausfinanzierung 2.300 ,- € monatlich
Lebenshaltungskosten 700 ,- € (inkl. PKW)
Nebenkosten fürs Haus 300 ,- € monatlich

eine mögliche Finanzierung sollte ne max. Laufzeit von 10 Jahren haben (wie gesagt, bei einer monatlichen Rückzahlungsrate von 1.800,- €)

also, wer hier ernsthaft mir helfen kann oder wichtige Tipps geben kann wäre ich sehr dankbar drüber wenn er mir unter [E-Mail anzeigen]
ne Mail schreiben würde bzw. sich hier einfach meldet.

in freudiger Erwartung grüsst
Gargamel

Moderator GM&P · . Anmeldungsdatum: 21.01.2006 Beiträge: 6413

gargamel71 · Newbie Anmeldungsdatum: 28.03.2006 Beiträge: 12

nun um das Fragezeichen aus der Welt zu schaffen:

Meine Ex-Frau hat auf meinen Namen Möbel bestellt und nicht bezahlt, und da wir damals noch zusammenlebten hat sie auch folglich meine Post unterschlagen. So kam es zum Negativeintrag, hoffe die Frage damit beantwortet zu haben.

gruss
gargamel

gargamel71 · Newbie Anmeldungsdatum: 28.03.2006 Beiträge: 12

falls jemand nun auf die Idee kommt warum ich die neuen Möbel nicht bemerkt habe, dem sei gesagt das sie die bereits in Ihrer neuen Wohnung hat liefern lassen, welche ich bis heute nicht gesehen habe.

gruss
gargamel

berger-finanz · . Anmeldungsdatum: 05.04.2006 Beiträge: 263 Wohnort: Regensburg

...na das ist ja eine ausgebuffte ... ?!

Ich würde mal so anfangen (ist keine Rechtsberatung):
1. Zum Möbelhaus gehen und mir die Bestellung nachweisen lassen, um erst einmal abzuklären, ob und wenn ja, wer den Liefervertrag unterschrieben hat.
2. Wenn Unterschrift von Ihrer Frau, dann dem Möbelhaus-Chef die Situation schildern (Postunterschlagung, Mahnungen nie erhalten usw.), Beweise sammeln, Kopie des Vertrages
3. Zeugen suchen, die das Verhalten Ihrer Ex bestätigen können (Bekannte).
4. Wenn Sie glaubhaft machen können, dass Ihre Frau Post unterschlagen hat, dann sofort Anzeige erstatten (Verletzung des Postgeheimnis oder so, weiß der RA besser.
5. Falls Klage erfolgreich, damit zum Gericht / Schufa und Eintrag löschen lassen.

Wenn Sie im vorliegenden Falle tatsächlich völlig unschuldig an der Situaton sind und dies auch vor Gericht beweisen können, dann sind Ihre Aussichten auf Löschung gut. Aber wie bereits oben gesagt, RA einschalten!!

Sollte ich Ihnen mit diesen Hinweisen zur Vorgehensweise helfen können, würde ich mich über ein Feedback freuen. Zum Dank dafür zaubere ich Ihnen eine 1A-Umschuldung. Dies aber geht nur mit sauberer Schufa.
Alle anderen (superseriösen) Angebote, die Ihnen ggf. trotz Schufaeintrag unterbreitet werden, können Sie in den Rundordner werfen - und zahlen Sie um Gottes Willen Niemanden auch nur einen Cent Vorkasse !

Bis Sie den Sachverhalt geklärt haben, reden Sie mit Ihrer jetzigen darlehensgebenden Bank über einen Aufschub einer evtl. angedrohten Kündigung. Die kennen Sie und Ihre persönliche Haltung zu Geldgeschäften und werden dafür Verständnis haben.

mfg. aus Regensburg
Dipl.-Ing. H.Berger
_________________
Kompliziert kann jeder – wir finanzieren einfach.
_________________________
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unabhängiger Finanz- u. Versicherungsmakler

gargamel71 · Newbie Anmeldungsdatum: 28.03.2006 Beiträge: 12

Hallo afa.berger,

erstmal vielen Dank für die schnelle Antwort, mit Ihrem Tipp zum RA hab ich schon gemacht, allerdings war und ist dieser RA eine Pfeife (sorry, ist aber so).
Aber ich werde ihre Tipps beherzigen und werde sie auf den laufenden halten.

gruss
gargamel

mit_klarem_verstand · Newbie Anmeldungsdatum: 15.04.2006 Beiträge: 16 Wohnort: Hamburg

Hallo Gargamel.... entgegen der langläufigen Meinung geht es in einigen Bundesländern Deutschlands auch ohne Schufa, denn man weicht bei der Hypothekenfinanzierung auf die Banken von Anreinerstaaten aus. Da ist die Schufa kein Bonitätsmerkmal. In welchem Bundesland leben Sie bzw. befindet sich Ihre Immobilie? MfG

gargamel71 · Newbie Anmeldungsdatum: 28.03.2006 Beiträge: 12

Hallo Vertstand

also ich lebe und wohne in NRW, gibs da etwa ne Möglichkeit?

gruss
gargamel

mit_klarem_verstand · Newbie Anmeldungsdatum: 15.04.2006 Beiträge: 16 Wohnort: Hamburg

.... aber keine die ich kenne .... leider nur für Bayern und Baden-Württemberg möglich

marcelo · Specialist Anmeldungsdatum: 10.02.2004 Beiträge: 63 Wohnort: Midlum

17.06.2006

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und ich zeige Dir den Weg ohne Bank.
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