Erschwerter Hauskauf suche Hilfe

sito · Newbie Anmeldungsdatum: 10.03.2007 Beiträge: 2

Hallo!

Mein Wunsch ist ein Haus zu kaufen und nicht mehr in Miete wohnen zu müssen, meinen Kindern was hinterlassen zu können, etwas erreichen auf das die Kinder gut zurückschauen können. Es geht mir um keine Luxusvilla, sondern einfach ein gemütliches Heim das sich gut erhalten lässt. Große Wünsche für eine mittelgroße Frau....ich möchte mich noch ein bisschen vorstellen und die Hintergründe etwas schildern.

Ich bin 35 Jahre alt, geschieden seit 10 Jahren in einer festen Lebensgemeinschaft, 3 eigene und 1 Pflegekind(Kevin 14, Selina 13, Don 12 und meine Pflegetochter ist 17 Jahre alt)
Ich kam 1996 Als Notfall ins Krankenhaus, wegen starken Schmerzen, schweren Wasseransammlungen und Atemnot. Dort wurde mir nach einer Nierenbiopsie meine Krankheit, schwerer Systemischer Lupus Erythematodes, diagnostiziert. Seit 2000 bin ich als 100% Schwerbehindert eingestuft.
Danach folgten die üblichen Ansätze den Lupus in den Griff zu bekommen, Chemo i.v. Stoßtherapie, hochdosierte Cortison-Stoßtherapie, Einstellung auf etliche Medikamente die ich bis heute nehmen muss um den Lupus in Schach zu halten.
2000 bekam ich dann meinen 3ten schweren und bis heute schwersten Schub und kam im November an die Dialyse an der ich seither mit einer kleinen Pause dazwischen bin. Nach wochenlangem Krankenhausaufenthalt kam ich dann wieder nach Hause und war froh dies doch noch geschafft zu haben. Seither geht es mir gut, ich bin stabil.
Ich möchte meine Krankheit hier nur anstreifen, sollten sie fragen dazu haben, bin ich gerne bereit Ihnen mehr Auskünfte darüber zu geben.

Ich habe eine,
Kapitallebensversicherung vor 12 Jahren abgeschlossen (seit 7 Jahren Beitragsfrei)
Gesamte Todesfallleistung zum heutigen Datum 62.560,21 €
Aus jeder Künftigen Dynamikleistung ergibt sich auch eine zusätzliche Steigerung der Ablaufleistung.
Ansonsten habe ich meinen Eltern (72 und 75 Jahre alt) vor Jahren einen Privatkredit von 30.000,00 € gegeben. der mit 4,5 % verzinst wird, fällig nach dem Tod meiner Eltern.
Ich habe natürlich durch die Berentung ein festes Einkommen das immer gleich bleibt.
Ich habe keinerlei Verpflichtungen oder andere Darlehen für die ich aufkommen muss.

Auch jemand wie ich hat doch das Recht im Leben die gleiche Chanche zu bekommen als ein Gesunder mit 35 Jahren. Bis jetzt habe ich immer alles geschafft in meinem Leben, ich traue es mir voll und ganz zu auch das Abenteuer „eigenes Haus“ anzugehen und zu bewältigen.

Vielleicht hat jemand für mich interessante Tips oder einen Rat wie ich die Sache am besten anpacken soll.

Herzliche Grüße
Sito

Timmyle · Newbie Anmeldungsdatum: 08.11.2005 Beiträge: 16

Hallo Sito,
Ihre Wünsche nach eigenem Immobilieneigentum hängen natürlich davon ab, wie hoch Ihr Einkommen ist, wieviel Eigenkapital in die Finanzierung eingebracht werden kann und ob sonstige Sicherheiten zur Verfügung stehen (Kaufpreis des Hauses, sind Renovierungen nötig, Zahlung der Nebenkosten, ist ein Makler involviert...). Ein solcher Kauf bzw. die zugehörige Finanzierung muss ganz pragmatisch gesehen werden, da sonst vielleicht falsche Vorstellungen aufkeimen. Ohne nähere Informationen kann Ihnen hier leider keine genauere Auskunft erteilt werden.
Freundliche Grüße
timmyle

Mr_Durchschnitt · Pathfinder Anmeldungsdatum: 01.10.2004 Beiträge: 309

maennlein · Newbie Anmeldungsdatum: 13.09.2005 Beiträge: 29

Sicher wird eine Finanzierung nicht einfach zu bekommen sein. Aber als völlig aussichtslos würde ich das - unbesehen - auch wieder nicht bezeichnen. Je nach Region gibt es durchaus Häuschen, wo der Kaufpreis im fünfstelligen Bereich bleibt. Dann kommt es auf die Höhe der Rente, das Einkommen des Partners usw. an. Mehr als sonst dürfte die Bank auf 20% plus x Eigenkapital bestehen. Gegebenenfalls auch mal bei der LV- Gesellschaft nachfragen.

sito · Newbie Anmeldungsdatum: 10.03.2007 Beiträge: 2

Hallo euch allen,

ich möchte euch auf dem laufenden halten.
ich habe tatsächlich ein haus für uns gefunden.
dach, fenster, türen, heizung vor 15 jahren neu. 160 qm wohnfläche garten, scheune.
57.000,--
ich habe genügend eigenkapital.
würde über das landratsamt 22.700 euro mit einem zinssatz von 3,7 % bekommen.
den rest von der bank für 4,75%
eigentlich hätte ich noch anspruch auf ein darlehen ( ca. 16000,--) des landratsamtes von 0,5 % zinsen wegen meiner 100% schwerbehinderung.
die ablehnung wurde damit begründet, dass ich unter einer eigentlichen miete mit den monatlichen zahlungen bleibe. er meinte wenn ich z.b. ein haus mit 200.00,-- kaufen würde, dann kämen wir in einen bereich der förderungswürdig ist. ich versteh die welt nicht mehr ich dachte das geld ist extra für schwerbehinderte menschen, damit diese auch eine chance haben.
warum suche ich denn ein haus dass ich auch bezahlen kann, damit ich meinen kindern keine schulden hinterlassen werde.
dieses haus wäre komplett durch meine lebensversicherung abgedeckt, diese habe ich noch abgeschlossen da war ich noch gesund. also sollte mir etwas zustoßen, dann sind die schulden bezahlt.

vielleicht kann mit einer von euch weiterhelfen, wie ich an den mann im amt rankomme und vor allem wie ich zu meinem recht komme.

danke schon mal.....
sito

nik1611 · Newbie Anmeldungsdatum: 22.10.2003 Beiträge: 4 Wohnort: hagen westf.

Hallo Sito,

ich möchte gerne versuchen Dich ein wenig zu unterstützen, auch wenn die Sachlage nicht wirklich leicht erscheint.

Leider kann ich Dir nicht sofort alle Fragen beantworten, da es noch einen paar Unklarheiten gibt.

Die Angaben über Deine Lebensversicherung sind leider nicht detailliert genug und meines Erachtens nicht ganz stimmig. Wie kann eine Dynamikleistung erbracht werden wenn die Lebensversicherung seit sieben Jahren beitragsfrei gestellt ist, des weiteren ist es mehr von Interesse wie hoch der aktuelle Rückkaufswert der Lebensversicherung ist und nicht die aktuelle Todesfallsumme. Der aktuelle Rückkaufswert wird voraussichtlich nicht so hoch sein können, da diese nach Deinen Angaben nur für fünf Jahre gespart wurde.

Weiterhin frage ich mich aus welcher Leistung Du den Privatkredit Deiner Eltern zurück erhältst, und erhältst du das Geld erst wenn beide Elternteile verstorben sind?

Um dann näher eine Kreditprüfung überhaupt vorzunehmen, fehlen dann natürlich noch die Angaben über die tatsächliche Rente, das vorhandene Eigenkapital, die Pflegegeldzahlung, sowie das Bundesland in dem Du wohnst um die Förderbestimmungen zu prüfen.

Wenn Du die Daten so nicht veröffentlichen möchtest kannst du mir gerne eine E-Mail schreiben: [E-Mail anzeigen]

Die E-Mail-Adresse enthält meinen richtigen Namen und ich bin xxxxxxxx in Westfalen.

Wenn Du weiterhin die Todesfallleistung richtig beziffert hast, sehe ich auch keine moralischen Hinderungsgründe Dir bei Deinem kleinen Abenteuer zu helfen

Auf alle Fälle wünsche ich Dir schon jetzt viel Erfolg.

Schönen Gruß.

T. H.