Gute Ratschläge gesucht!

lenale · Newbie Anmeldungsdatum: 05.08.2005 Beiträge: 10 Wohnort: Österreich

Schönen guten Morgen!

Ich bin heute das erste Mal hier und hoffe, dass hier irgendjemand einen guten Tip für mich hat:

Folgender Sacherverhalt
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Ich bin 20 Jahre alt und mein Lebensgefährte (26) und ich haben vor einem Jahr begonnen ein Haus zu bauen.
Mittlerweile sind unsere privaten Mittel leider zur Neige gegangen und wir benötigen einen Kredit. Diesen Kredit möchte ich jedoch zur Gänze alleine beantragen und abzahlen (da ich alleiniger Hauseigentümer) und ich möchte vermeiden, dass die Bank in mein Grundbuch geht.

Persönliche Daten
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geboren am 18.04.1985 in Österreich
wohnhaft in Österreich (Kärnten)
ledig
keine Kinder
keine Kredite bisher, keine Bürgschaften, keine Leasingverträge

Vermögensverhältnisse, Sicherheiten
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MAXX-Invest-Fond, Auszahlungssumme € 45.000
Lebensversicherung
Bausparvertrag

Kredit- und Dahrlehensdaten
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Kreditwunsch: € 90.000,00
monatliche Zahlung möglich € 500

Wenn jemand einen guten Ratschlag für mich hat, der mir weiter-
helfen könnte, dann bitte ich höflichst darum

danke
lenale

BC · Newbie Anmeldungsdatum: 09.02.2005 Beiträge: 5

Kredit- und Dahrlehensdaten
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Kreditwunsch: € 90.000,00
monatliche Zahlung möglich € 500

500€ ist doch etwas wenig Tilgung bei einem Kredit von 90T€...Zins für Baukredit roundabout 4% = 3600€/J...da müssten meines Erachten schon mindestens 750€ - 1000€ Tilgung im Monat drinn sein. Dann gehört das Haus in ca 15Jahren Ihnen. Haben Sie schon mit Ihrer Hausbank gesprochen?Ohne Grundbucheintag des Gläubigers wird es sehr schwer werden?

MFG

lenale · Newbie Anmeldungsdatum: 05.08.2005 Beiträge: 10 Wohnort: Österreich

@ BC

Zuerst einmal Danke für die ehrlich Antwort

Ich weiß das es nicht ganz einfach ist aber ich war bei meiner Hausbank und die meinten, dass ohne Grundbuch das ganze einfach zu wenig Sicherheiten hat.

Ich dachte nur das mir vielleicht hier jemand einen gutn Rat geben kann wie ich anderwertig Möglichkeiten auftuen kann.

werner callies · . Anmeldungsdatum: 26.09.2003 Beiträge: 3253 Wohnort: NRW & Spanien

Hallo,

wie hoch ist der Wert des Hauses, wenn es fertig ist?
Ist das Grundstück Eigentum, finanziert, geerbt, Erbpacht?
Wieviel haben Sie schon investiert?

Jedoch ohne Grundbucheintrag sehe ich kaum eine Chance.
Wenn Sie weitere Infos nicht öffentlich ausplaudern wollen,
dann gerne per Mail: [E-Mail anzeigen].

Gruß Werner Callies

Rothenburg · Insider Anmeldungsdatum: 06.04.2005 Beiträge: 837

@ lenale

Wenden Sie sich vorzugsweise an Ihre Hausbank!

Wenn das bisher vorhandene Bauvolumen und Ihr persönliches
Einkommen in einem adäquatem Verhältnis zum Kreditwunsch stehen,
dann sollte dort eine Finanzierung erreichbar sein.

Die bisher erbrachten Eigenleistungen incl. Grundstück,
als Eigenkapital betrachtet, sollten bei min. 30 % - 40%
der Gesamtkosten liegen,der gewünschte Kredit in Höhe
von 90.000,- € muß in jedem Falle die komplette Fertigstellung
sicherstellen. Eine Grundbucheintragung, die von Ihnen nicht
gewünscht wird, dürfte dabei ebenfalls unabdingbar sein.

Bei einem angenommenen Nominalzins von 4 % und einer
monatlichen Annuität von 675,- € haben Sie das Darlehen
in ca. 14,75 Jahren getilgt

lenale · Newbie Anmeldungsdatum: 05.08.2005 Beiträge: 10 Wohnort: Österreich

Guten Tag nochmals!

Ich bedanke mich bei allen, die mir mit dem Ratschlägen wirklich geholfen haben, und das haben Sie.

Zuerst wollte ich keine Grundbuchseintragung. Jetzt hab ich mich aber beraten lassen und dem Eintrag zugestimmt. Habe den Kredit bekommen, zwar nicht ganz so hoch, aber man muss ja nicht immer das Neueste und Beste haben.

Also nochmals Danke an euch alle

Liebe Grüße aus Österreich sendet
Lenale

sui · Specialist Anmeldungsdatum: 11.03.2005 Beiträge: 71

daimlersix · Insider Anmeldungsdatum: 22.03.2004 Beiträge: 691

Was soll der Unfug? Da ist eine Kreditnehmerin endlich mal vernünftig und einsichtig - die hat jetzt alles, was sie braucht...

werner callies · . Anmeldungsdatum: 26.09.2003 Beiträge: 3253 Wohnort: NRW & Spanien

lenale · Newbie Anmeldungsdatum: 05.08.2005 Beiträge: 10 Wohnort: Österreich

@sui

Punkt 1:
Ich erwarte ich mir von jemandem der mir bei der Schuldentilgung helfen möchte bzw. mir gute Ratschläge geben möchte, dass er der deutschen Sprache mächtig ist.

Punkt 2:
Habe ich genug Abzocker kennen gelernt, die sich für Samariter halten, weil ich naiv genug war daran zu glauben, dass es noch "edle und ehrliche" Menschen auf dieser Welt gibt. Ich will weder E-books verkaufen, noch will ich in irgendwelche dubiosen Geschäfte verwickelt werden. Alles was ich will ist mein Haus fertig bauen und dann friedlich leben.

Punkt 3:
Habe ich von den anderen Herren, die auf meinen Beitrag geantwortet haben, den einzig richtigen Rat bekommen, nämlich mit meiner Bank in Verbindung zu treten und mich beraten lassen.

freundliche Grüße aus Österreich
lenale

mhmoeller · * Consulter * Anmeldungsdatum: 20.12.2003 Beiträge: 1263 Wohnort: Bochum

lenale · Newbie Anmeldungsdatum: 05.08.2005 Beiträge: 10 Wohnort: Österreich

@mhmoeller

Hätte ich mich aber in diesem Forum nicht schlau gemacht und auf die Ratschläge der - nennen wir sie "erfahrene User" - gehört, hätte ich da angerufen oder hingeschrieben.

Leider ist es in der heutigen Zeit nicht mehr so einfach einen Kredit zu bekommen, musste das ja - wie erwähnt - kürzlich selber miterleben.

Was mich wütend macht ist, dass solche Angebote wie
"€ 20.000 monatlich als Teamleiter" oder
" € 100.000 für Ihr Vertrauen"
Menschen wie mich Hoffnung schöpfen lassen (so naiv ich dadurch auch erscheine, aber das macht meine mangelnde Erfahrung glaub ich).
Dann rufst du da an, oder mailst was hin (z.B. hab ichs über darlehen24.org versucht) Musste da 100€ überweisen, und die suchen dann ANGEBLICH einen Kreditgeber. Wusste ja nicht ob ich denen vertrauen kann oder nicht - also hab ichs gelassen, und bin zu meiner Bank.

Habe leider nur 1/3 der Summe die ich wollte bekommen, aber jetzt hab ich meine Innentüren und die Küche und das Wohnzimmer und das Bad.

Ich bin nicht glücklich aber zufrieden.

mhmoeller · * Consulter * Anmeldungsdatum: 20.12.2003 Beiträge: 1263 Wohnort: Bochum

@ lenale

Sie haben das einzig richtige und vernünftige getan - und Zufriedenheit ist ein wichtiger Schritt zum Glück - was das auch immer für den Einzelnen sein mag.

Bloß, wer schon auf dem deutschsprachigen Markt abzocken will - sollte zumindest halbwegs der Sprache mächtig sein - oder zumindest die Kosten für den Übersetzer als Investion ansehen - nicht wahr SUI?

lenale · Newbie Anmeldungsdatum: 05.08.2005 Beiträge: 10 Wohnort: Österreich

@mhmoeller

Ja Zufriedenheit - wer kann heute shcon von sich behaupten das er zufrieden, geschweige glücklich ist.

Aber bitte verwenden wir das "du" - so alt bin ich ja noch nicht.

Gibt es eigentlich - reine Interessensfrage - keine ehrlichen Kreditgeber mehr?

Und noch eine Frage: Habt ihr schon mal was von diesem darlehen24.org gehört, gesehen oder gelesen?

für eine Antwort schon danke im Voraus
lenale

mhmoeller · * Consulter * Anmeldungsdatum: 20.12.2003 Beiträge: 1263 Wohnort: Bochum

lenale · Newbie Anmeldungsdatum: 05.08.2005 Beiträge: 10 Wohnort: Österreich

@mhmoeller

Gut das verstehe ich ja, aber ich werd Ihnen (Dir) mal kurz eine Situation schildern , die mich zur Verzweiflung gebracht hat.

Ich bin 20, habe seit 1 1/2 Jahren einen fixen Job und kostantes Einkommen von € 1.100.

Ich bin ledig, hab keine Kinder, keine Kredite oder Bürgschaften.

Also ziehe ich los zu einer Bank und versuche zuerst einmal einen Termin zu bekommen, doch die "nette" Dame vom Empfang sieht mich von oben herab an und ich kann förmlich sehen was sie denkt.

Schließlich, nach 1 stunde warten werde ich vom Banker in Empfang genommen. Er bittet mich meine Situation zu schildern, doch als ich ihm erkläre wofür ich das Geld brauche, beginnt er lauthals zu lachen. "Warum ich mit 20 unbedingt ein Haus bauen muss" Was geht ihn das an. ICh bin ein grundehrlicher Mensch, also dachte ich mir das ich es auch alleine schaffe.

€ 36.000 hatte ich angespart und eine kleine Erbschaft habe ich auch gemacht. Nun mein monatliches Einkommen von € 1.100 und es war doch zu wenig. Also ging ich Samstag und SOnntag kellnern und verdiente gutes Geld. Samstag und Sonntag nacht war ich in einem Tanzlokal wo ich als Barfrau gearbeitet hab.
Auf Dauer konnte das aber nicht gut gehen, und so hat es mich vor zwei Monaten aus den Schlappen gehauen. Abermals bin ich zur Bank zeigte auf, dass ich es alleine versucht hab - weißt was er gemeint hat?
"Ich solle mich auskurieren und über meine Wünsche klar werden, denn mit 20 Jahren sei mein geistliches Potenzial noch nicht ausgereift"

So nun frage ich: Was hätte ich mehr machen sollen?
Warum behandeln Banken (diese eine war nämlich kein Einzelfall in ihrem Verhalten) junge Menschen wie mich so?

lenale

werner callies · . Anmeldungsdatum: 26.09.2003 Beiträge: 3253 Wohnort: NRW & Spanien

mhmoeller · * Consulter * Anmeldungsdatum: 20.12.2003 Beiträge: 1263 Wohnort: Bochum

Den Worten vonWerner Callies ist einfach nichts hinzuzufügen

lenale · Newbie Anmeldungsdatum: 05.08.2005 Beiträge: 10 Wohnort: Österreich

@all
So Guten Morgen zuerst einmal!

@werner
Danke für Ihre Internetadresse, es war sehr informativ und
aufschlussreich.
Achja und danke für das nette Kompliment über meine "geistige
Potenz und Reife". Weiß es zu schätzen, denn wenn man immer nur
negatives hört dann fängt man bald an zu glauben was die Banken da
reden.

Kleine Frage hätte ich da aber noch:
Würde (erst wenn das alles spruchreif ist) gerne einige
gute Ratschläge von Ihnen einholen. Möchte aber noch nicht zu
viel sagen, weil mein Konzept noch unausgereift ist, aber für den
Fall das ich fertig bin: Hätten Sie bitte Ihre mail-Adresse für mich,
damit ich Ihnen einige Unterlagen zusenden kann und Sie sagen
mir was Sie davon halten?

ganzl liebe Grüße aus Österreich
lenale

werner callies · . Anmeldungsdatum: 26.09.2003 Beiträge: 3253 Wohnort: NRW & Spanien

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Gruß Werner Callies