Haus kaufen ohne Eigenkapital

djucha · Newbie Anmeldungsdatum: 13.05.2005 Beiträge: 30

hat jemand paar Ratschläge für mich...

Bin 27 .. Verheiratet.. Kind... hab a festen Job... verdienst netto 1400 Euro... meine Frau auch.. verdienst etwa 800 Euro .. wir haben noch a Kredit fürs Auto laufen ..und Kredit fürs Möbel.. Also für Miete zahlen wir zur Zeit 550 Euro.. und Kredite 500 Euro..

Gibt es Banken die Da mitspielen können... und bis zum welchen Betrag kann ich mir a Darlehen leisten ..

Bei Vereinsbank und Deutscher Bank verlangen die eigenkapital.. sowie auch bei Schwäbisch Hall...

b-fina · . Anmeldungsdatum: 05.04.2006 Beiträge: 263 Wohnort: Regensburg

Finanzierung ohne Eigenkapital ist prinzipiell möglich. Dazu gibt es je nach Bundesland auch diverse Fördermöglichkeiten.
Bitte rufen Sie mich an: 09464 / 951951 oder E-mail an mich (siehe unter Kontakt auf meiner Homepage) mit Ihrer Festnetzrufnummer. Dann rufe ich Sie an. Um Ihnen eine definitive Aussage / Angebot unterbreiten zu können, benötige ich einige persönliche Daten.
Hier im Forum würde ich allerdings nicht allzuviel persönliche Daten ausbreiten.

mfg. Dipl.-Ing. H.Berger

Et

So um die 100 - 110.000,- € könnten für einen Immobilienkauf möglich sein.

Voraussetzungen: sauber Schufa, Ratendarlehen mit Restschuld nicht zu hoch, Immobilienwert aus Banksicht gegeben, keine Probezeit beim Arbeitgeber usw.

Einfach die Selbstauskunft auf der Website ausfüllen und an Best-Zins senden.
_________________
mit Sicherheit günstig finanziert!
zur Anfrage: Internet - zum Abschluss: persönliche Beratung
www.Best-Zins.info
Bankfachwirt Steffen Etzel

Für E-Mail >> den Mailbutton drücken

Struckischreck · * Consulter * Anmeldungsdatum: 27.04.2005 Beiträge: 2117 Wohnort: Bayern

@djucha,

lesen Sie sich einmal diesen Beitrag hier durch:

www.gomopa.net/Finanzforum/Privat-Kredite-und-Finanzierungen/Brauche-Hilfe-Tipps-zur-Umschuldung-Umfinanzierung.html

Der ist stellvertretend für viele andere durchgeführte 100%-Finanzierungen, wie Sie es jetzt vorhaben. Überlegen Sie gut, ob Ihnen das nicht auch passieren kann (es können auch Krankheit, Arbeitslosigkeit, Schicksalsschläge sein).

Sie finanzieren bislang alles auf Pump, konnten also trotz vorhandenen Einkommens nichts auf die Seite legen. Fast ein Viertel Ihres jetzigen Einkommens geht schon für Kredite drauf. Sobald nur das Geringste passiert, wird Ihre Luft sehr sehr dünn.

Strucksichreck

unex · Specialist Anmeldungsdatum: 27.04.2006 Beiträge: 52 Wohnort: Viersen

Hallo djucha,

ersteinmal muß ich strucki recht geben.

Wenn Du unbedingt finanzieren willst würde ich dir folgendes vorschlagen.

1. Bestehende Darlehen umschulden, wegen der Ratenhöhe, oder vorzeitig ablösen.

2. In den meisten Haushalten bestehen entweder Bausparverträge oder Lebensversicheungen. Diese kann man als Eigenkapital einsetzen.

3. Dann solltest du dich mit einem seriösen Finanzvermittler in Verbindung setzten und der hat meistens mehere Banken im Portfolio. Aber vorsicht!!
Achte darauf das er keine Gebühren verlangt oder dergleichen, wenn ja dann finger weg!!

4. In Deutschland gibt es mehrere Banken die 100 % Finanzieren, das heist den vollen Kaufpreis. Aber was ist mit den Erwebsnebenkosten? Hast du die??

5. Zu guter letzt, vergleiche selbst die freien Finanzvermittler, da wir auch freier Vermittler sind kann ich dir das nur Empfehlen.

Wenn du interesse hast kanst du uns Gewerblich - nur für Werbekunden möglich / Mod.

mfg

Unex

holzmi · Newbie Anmeldungsdatum: 23.12.2004 Beiträge: 21 Wohnort: Chemnitz

Hallo Djucha, ganz ohne Eigenkapital wird es wohl nicht gehen. Es gibt aber eine Alternative zu einer Bankfinanzierung. Inzwischen sind verschiedene Modelle eines Mietkaufes auf dem Markt, mit unterschiedlichen Konditionen. Welche am besten für Sie geeignet sind und welche Variante sie selbst wollen, hängt von Ihnen persönlich ab.
Mehr Informationen können sie unter [E-Mail anzeigen] erhalten.

b-fina · . Anmeldungsdatum: 05.04.2006 Beiträge: 263 Wohnort: Regensburg

@djucha
...habe für Sie mit Ihren oben stehenden Daten ´mal gerechnet und einige Banken anonym angefragt. Hier ist das Ergebnis einer dt. Bank, die mitspielt:

Annuitätendarlehen ohne Eigenkapital möglich:
- Kaufpreis bis ca. 175.000,- €
- Darlehenssumme inkl. Nebenkosten: ca. 180.000,- €

Kriterien: Ihre zwei lfd. Kredite (Auto + Küche) zusammen nicht mehr als ca. 20.000,-€ offen.
Ehepaar mit 1 Kind.

Bisher keine staatlichen Förderungen eingerchnet (es geht also auch ohne).
Also, wenn Sie wirklich interessiert sind, Kontakt hier:
tel.: 09464/951951 (auch AB, rufe zurück)

mfg. Dipl.-Ing. H.Berger

P.S. natürlich keine Vorkosten etc.

djucha · Newbie Anmeldungsdatum: 13.05.2005 Beiträge: 30

djucha · Newbie Anmeldungsdatum: 13.05.2005 Beiträge: 30

werner callies · . Anmeldungsdatum: 26.09.2003 Beiträge: 3253 Wohnort: NRW & Spanien

Ihr seid ja schlimmer als die Geier über dem sterbenden Aas!

Da kommt jemand, jung, verheiratet, Kind und schlappe 2200 Einkommen.
Was soll man dem Finanzieren???
Da kommt doch minimum eine monatliche Belastung von 750 Euro
raus, seeehr knapp gerechnet, eher mehr, aber kalt und trocken!
Und dann? Schon mal weiter gerechnet?

Eine Immobilie bedarf mehr als nur eine Finanzierung, schon mal an die
Nebenkosten gedacht?
So eine Bude will beheizt werden, der Müll muß entgeltlich weg, diverse
Versicherungen sind erforderlich, Instandhaltungsrücklagen wollen
gebildet werden, die Grunderwerbsteuer wird fällig, gelegentlich will man
auch bei Licht lesen, zu Hause und mobil telefonieren, und und und.

Den Profis hier brauche ich das ja wohl nicht zu sagen, eher dem
unbedarften User djucha.

Bei einer ETW kommen da schnell 400-450 Euro zusammen, monatlich,
versteht sich, bei einem Haus sind die Kosten teilweise höher.

Diesem Kunden (Familie) mit einem Einkommen von 2200 eine Immo
zu finanzieren, abgesehen davon, dass noch 500 Euro monatlich für
offene Kredite zu zahlen sind (aber die packen wir mit rein, klar),
grenzt schon an Körperverletzung!

Jungs, jeder muß Geld verdienen, dafür habe ich ja Verständnis, aber
sich die Halbtoten an Land zu ziehen, finde ich persönlich verwerflich!
Eine gewisse Sorgfaltspflicht sollte man walten lassen, auch wenn diese
gesetzlich nicht vorgeschrieben ist.

@User djucha:

Ein gut gemeinter Tipp, bei Ihrem Einkommen sollten Sie besser bei
Ihrer Mietwohnung bleiben, eine Immobilie bricht Ihnen früher oder
später das Genick. Sie kommen jetzt schon mit Ihrem Geld kaum hin!
Was ist, wenn mal ein zweites Kind kommt oder ein Auto kaputt ist und
repariert werden muß? Eine außerplanmäßige Reparatur am Haus
oder Wohnung ansteht oder die Waschmaschine den Geist aufgibt oder
einfach mal die nächste Nebenkosten- oder Stromabrechnung etwas
höher ausfällt und Sie mal eben 300 Euro nachzahlen dürfen?
Vielleicht möchten Sie ja mal in Urlaub fahren oder mal mit Ihrem
Ehepartner ins Restaurant?

Der Grund, warum die bisherigen Banken Eigenkapital verlangen ist
logisch, weil es sonst nicht passt. Und die Milchmädchenrechnungen
von Finanzierungsanbietern sieht sowieso immer besser aus als die
Realität. Da werden dann 800 für die Finanzierung angesetzt, 200
pro Kind und 300 pro Elternteil, 300 für die Nebenkosten, und schon
bleiben jeden Monat 500 übrig. Leider ist die Realität nicht so toll.

Überlegen Sie Sich das sehr gut, denn rückgängig lässt sich das meist
ohne erhebliche Verluste nicht machen.

werner callies · . Anmeldungsdatum: 26.09.2003 Beiträge: 3253 Wohnort: NRW & Spanien

b-fina · . Anmeldungsdatum: 05.04.2006 Beiträge: 263 Wohnort: Regensburg

Herr Callies, richtig gelesen? Die Frage war:

werner callies · . Anmeldungsdatum: 26.09.2003 Beiträge: 3253 Wohnort: NRW & Spanien

Herr Berger, HALLO?

poldibaer · Insider Anmeldungsdatum: 12.05.2005 Beiträge: 856 Wohnort: irgendwo in Franken

@ djucha

werner callies · . Anmeldungsdatum: 26.09.2003 Beiträge: 3253 Wohnort: NRW & Spanien

Dem Kunden könnte man ja auch noch eine Immobilie zur
Steuerersparnis aufs Auge drücken.
Und bricht ihm dann jemand am Auto die Antenne ab, kann er private
Insolvenz anmelden. Diese Finanzierung ist von Vornherein zum Scheitern verurteilt.

Und das Allerbeste sind dann immer die Warnungen vor Vorkosten.
Besser sollte auf eine vernünftige Beratung geachtet werden.

Das sind dann die Kunden, die man dann irgendwann in der Zeitung
wiederfindet: Mann brachte Frau und Kind um, er steckte in Schuldenfalle.

Und dann möchte ich gerne die Gesichter der Finanzierungsvermittler sehen...

Lutz Spilker · * Consulter * Anmeldungsdatum: 04.05.2004 Beiträge: 1432 Wohnort: Nürnberg

Hallo zusammen,

wer beim Rechnen nicht alle Stunden in der Ecke stand, sollte allein da-
hinter kommen, dass diese Finanzierung 'banane' ist...

eurofetischist · Specialist Anmeldungsdatum: 26.02.2006 Beiträge: 123

wer bislang nich mal auto und möbilar für die mitwohnung fertig abbezahlt hat wird wohl kaum ein haus abzahlen können.

sie reizen mit ihrem lebensstandart ihre finanzen schon mehr als aus.
entweder mietwohnung oder lebensstandart drastisch senken.
wenn ihr wunsch nach einer immo wirklich so gross ist sollten sie sich einen finanzplan erstellen:

bis wann hane ich meine alten konsumschulden abgebaut,
bis wann habe ich betrag-X eigenkapital aufgebaut.

damit können sie auch testen ob sie diszipiniert mit ihren finanzen umgehen können und wollen. das ist aber unabdingbar wenn sie eine immo auch länger besitzen wollen.

das alles ist wirklich nur gut gemeint.

werner callies · . Anmeldungsdatum: 26.09.2003 Beiträge: 3253 Wohnort: NRW & Spanien

Akimo · User gebannt Anmeldungsdatum: 14.01.2006 Beiträge: 319

das die Banken 20% EK verlangen, dient nur dazu, das es ein Sicherheitsabschlag ist, damit man im Falle des Zwangs noch etwas rausschlagen kann.

Warum sind gerade die auf Häuder geil, die nichts haben. Was gehört Ihnen denn außer die Klamotten auf dem Leib?

Nicht die Einrichtung, nicht das Auto, gar nichts.

Dann wollen Sie noch einen draufsetzen und richtig Ihre Familie überschulden?

Denken Sie dran, das Glück verweilt nur kurz bei einem, dann zieht es zum nächsten weiter.....
Bei Ihrem Einkommen reichts für ne Bushaltestelle denke ich.

werner callies · . Anmeldungsdatum: 26.09.2003 Beiträge: 3253 Wohnort: NRW & Spanien