Immobilienfinanzierung

tigermf · Newbie Anmeldungsdatum: 09.03.2006 Beiträge: 23

Hallo,
wer kann mir weiterhelfen???
Benötige zwecks Umfinazierung einer Immobilie ca.150.000 €,mein problem liegt aber nicht darin keinen Geldgeber zu finden sonderen an meinem Schufaeintrag.Bis jetzt war jede anfrage bei den Banken erfolgloß.
Kann monatlich ca.700 € Tilgen.
Bitte nur ernstgemeinte Ratschläge.
Herzlichen Dank im voraus für eure zuschrifften.

MfG

Struckischreck · * Consulter * Anmeldungsdatum: 27.04.2005 Beiträge: 2025 Wohnort: Bayern

@tigermf,

Ihr Problem ist nicht einmal der negative Schufaeintrag, sondern vor allem die fehlenden Mittel, den Kredit zu bedienen.

Überlegen Sie einmal selber: 700 EUR x 12 = 8.400 EUR p.a. Das reicht aber gerade für einen Zinssatz von 5,6% p.a., da ist noch keine Tilgung eingerechnet.

Bei einem Zinssatz von 4,6% + 1% Tilgung zahlen Sie an diesem Darlehen über 37 Jahre. Sie müssen also Ihre monatliche Rate auf mindestens 800 EUR erhöhen, dann zahlen Sie 27 Jahre zurück. Aber mit jedem 0,1%, den der Zins sich erhöht, muss Ihre monatliche Rate weiter steigen.

Struckischreck

tigermf · Newbie Anmeldungsdatum: 09.03.2006 Beiträge: 23

Hab es eingesehen könnte auch max 900 € monatlich locker machen.Da mein Bruder mit einsteigen wird.

berger-finanz · . Anmeldungsdatum: 05.04.2006 Beiträge: 263 Wohnort: Regensburg

@tigermf,
...es sei denn, Sie bleiben bei der Umfinanzierung ganz außen vor und z.B. Ihr Bruder übernimmt den "ganzen Laden" als Darlehensnehmer, falls er über die entsprechende Bonität und saubere Schufa verfügt.
Wenn Sie ein gutes fam. Verhältnis haben, ist da bestimmt was machbar.
Leider kämen bei einem (Ab-)Kauf der Immobilie Grunderwerbssteuer, Notarkosten noch dazu. Kommt drauf an, wie sehr Ihnen die Umfinanzierung am Herzen liegt. Ggf. können Sie die Bonität des "Dritten" erhöhen, indem Sie dann eine entsprechend hohe Miete zur weiteren Nutzung des Hauses zahlen.

Hoffe, Ihnen nützt diese Idee etwas.
MfG. H.B.
_________________
Kompliziert kann jeder – wir finanzieren einfach.
_________________________
www.berger-finanz.de
unabhängiger Finanz- u. Versicherungsmakler

tigermf · Newbie Anmeldungsdatum: 09.03.2006 Beiträge: 23

Danke werde mir das ganze durch den Kopf gehen lassen.Ich glaube nicht das das Einkommen meines Bruders reichen wird um eine so hohe summe zu finnanzieren.

Nochmals Herzlichen Dank für den Tip

Mfg

Elly · * Consulter * Anmeldungsdatum: 18.03.2004 Beiträge: 1180

Werter User TIGERMF

handelt es sich tatsächlich um eine UMFinanzierung?

Bei den von Ihnen geschilderten monetären Voraussetzungen wäre das nämlich erstaunlich - wie von anderen Usern bereits angeführt reichen nämlich Ihre Finanziellen Mittel für eine Anschaffung von was auch immer in dieser Höhe nicht aus.

Backen Sie kleinere Brötchen.