Immobilienfinanzierung an Selbständige gesucht

Phantom1310 · Newbie Anmeldungsdatum: 08.12.2005 Beiträge: 5 Wohnort: zwischen MZ und AZ

Hallo,

ich versuche mein Problem bzw. meine Bitte mal in kurze übersichtliche Worte zu bringen:

Ich benötige dringend bis Februar 110.00,00 € für eine Immobilien-finanzierung. 30.000,00 € Eigenkapital (auf Privat-Konto) sind vorhanden.

Das Problem ist, daß ich erst seit 07/04 selbständig als einzelunternehmung bin und mir aus diesem Grunde bisher keine Bank eine "Nachhaltigkeit" zutraut, da Vergleichzahlen fehlen und ich somit ein negatives Rating habe.

Und laut Aussage der Banken steht mir Basel II im Weg um nach so kurzer Zeit der Selbständigkeit kreditwürdig zu sein.

Verstehen tu ich das ganze nicht so ganz, da ich gute Jahres-Abschlußzahlen und auch gängig sehr gute BWA´s habe.

Im Branchenvergleich der Handwerkskammer (ich bin im Bereich Heizung, Lüftung, Sanitär, Klima, Solar tätig) schneide ich mit meinen 5 Mitarbeitern sogar richtig gut ab.

Ich bin 38 Jahre alt, verheiratet und habe eine unterhaltspflichtige 2 jährige Tochter. Mein monatlicher netto-Verdienst liegt ca. bei 3.000,00 €.
Meine Schufa ist sauber.

Ich wäre allerdings alleiniger Kreditnehmer, da mein Ehemann Angestellter bei mir ist und sich leider auch noch in der Verbraucherinsolvenz befindet.

Ich bin ausgebildete Bankkauffrau und schließe nächstes Jahre meine Ausbildung zur Gebäude-Energierberaterin im Handwerk ab.

Das war´s an dieser Stelle vorerst mal ganz knapp und kurz.

Ich würde mir sehr wünschen, dass mir jemand einen Rat geben könnte, an wen ich mich für die Kreditvergabe wenden kann.....bzw. mir sogar hierbei helfen kann, ....denn die Zeit drängt sehr .

Herzliche Grüße

Phantom1310 · Newbie Anmeldungsdatum: 08.12.2005 Beiträge: 5 Wohnort: zwischen MZ und AZ

hmmmmm, ist mein Problem scheinbar doch unlösbar oder hat es einen anderen Grund, wieso sich wirklich niemand auf mein Posting meldet?

Schwedtfinanz · Specialist Anmeldungsdatum: 30.03.2005 Beiträge: 189

Schwedtfinanz · Specialist Anmeldungsdatum: 30.03.2005 Beiträge: 189

Ins besondere mal den Teil mit >> <<Personalabbau bei Banken durchlesen, wenn Sie selber aus dem Bankwesen kommen... Es wird in Personalabteilungen nach Fehlern gesucht, um einen Vorwand zu haben.

Phantom1310 · Newbie Anmeldungsdatum: 08.12.2005 Beiträge: 5 Wohnort: zwischen MZ und AZ

Hallo Guppy,

ja, der Tipp, den Sie abgegeben haben ist richtig.

Das diese "Vergangenheits-Vorgeschichte" hinderlich werden könnte, ist mir auch klar.

Doch ich habe eine eigenständige neue Firma gegründet.

Auch habe ich die durchaus erlaubte Frage der Banken: "Was sichert uns ab, daß dem Unternehmen der Ehefrau nicht das gleiche passiert, wie dem des Ehemanns" mit einer ausführlichen Stellungnahme bei den Banken dokumentiert.

Ich bin - entgegen der Banken - sogar der Meinung, daß ein "gebranntes Kind" :
a) sorgfälltiger und intensiver den Markt beobachtet und darauf reagiert
b) rechtzeitige Controllinggespräche führt
c) ein pünktliches und funktionierendes Inkasso hat
d) die internen Arbeitsbläufe optimiert
e) ständig Branchenvergleiche durchführen lässt

Zumindest geben mir meine Auftragssituation, BWA´s und Jahresabschlüsse Recht, es seit Firmengründung richtig zu machen.

Viele Grüße

IMFI · Newbie Anmeldungsdatum: 05.11.2005 Beiträge: 9

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf wir denken das wir Ihnen helfen können. [E-Mail anzeigen]

frank neidzel · Insider Anmeldungsdatum: 17.07.2002 Beiträge: 600 Wohnort: bremerhaven

Phantom1310 · Newbie Anmeldungsdatum: 08.12.2005 Beiträge: 5 Wohnort: zwischen MZ und AZ

Hallo Herr Neidzel,

Danke für den wichtigen Hinweis....doch da wir "vorgewarnt" waren haben wir uns hier von Anfang an durch unseren Steuerberater sowie auch den Insolvenzberater meines Ehemanns beraten lassen.

Herzliche Grüße

revenu · Newbie Anmeldungsdatum: 28.12.2005 Beiträge: 28

wir spammen gern, werbung ohne limit