Immobilienfinanzierung für Wohm/Geschäftshaus

Oktoberfestbier · Newbie Anmeldungsdatum: 21.09.2005 Beiträge: 21

Hallo !
Wer kennt sich mit Immobilienfinanzierung aus ?
Kann man ein Objekt zu 100% finanzieren ?
Es handelt sich um ein Wohn-/Geschäftshaus( Wohnungen, Apotheke, Arztpraxen)
Kaufpreis bei etwa 2 Mio. Mieteinnahmen ca 160.000 netto per anno.
Über Zuschriften an [E-Mail anzeigen] würde ich mich freuen.

Grüss Gott

werner callies · . Anmeldungsdatum: 26.09.2003 Beiträge: 3253 Wohnort: NRW & Spanien

Rothenburg · Insider Anmeldungsdatum: 06.04.2005 Beiträge: 837

@ Oktoberfestbier

Im Regelfall erhält man keine 100% Finanzierung für Immobilien.
Eine Rendite von 8% ist ebenfalls nicht so außergewöhnlich, daß
Banken diesen Schritt wagen würden. Derzeit muß man min. 20 - 30%
Eigenkapital erbringen, um eine Finanzierung zu erhalten. Weitere
Faktoren, wie Mietfristen, Bonität der Mieter, Lage u. Zustand des
Kaufgegenstandes, um nur einige zu nennen, fließen mehr denn je in
eine Kreditentscheidung ein.

Bei Berücksichtung der o.a. angeführten Bedingungen, sollte jedoch
eine Finanzierung, persönliche Integrität vorausgesetzt, durch eine
Bank möglich sein.

Mit freundlichem Gruß
Rothenburg