Ist so ein Kredit realisierbar??

samoniaki69 · Newbie Anmeldungsdatum: 19.02.2006 Beiträge: 7

Hallo
wir möchten gerne ein Haus kaufen und uns würde interessieren, ob sowas überhaupt zu finanzieren wäre.

Mann: voll berufstätig - netto 1.700 € 31 Jahre
Frau: voll berufstätig - netto 1.500 € 27 Jahre

Das Objekt:

Zweifamilienhaus, 1965, 610 qm Grund, 200 qm Wohnfläche,
Kaufpreis 195.000 €, Makler + Nebenkosten ca. 11.000 €
Renovierung ca. 40.000 €

In das Haus würden wir einziehen, und in die zweite Wochnung die Eltern, die ca. 500 € Miete + Nebenkosten zahlen würden.

Unsere Situation: Miete 700 €
2 Aktienfonds, Auszahlung Januar 2007
2 Autokredite mtl. 400 €, Sept. 2007 fertig abgezahlt.
Eigenkapital: fast nichts, evtl. 5.000 €

Was denkt ihr ist das möglich das Haus finanziert zu bekommen?

Rothenburg · Insider Anmeldungsdatum: 06.04.2005 Beiträge: 837

@samoniaki69

Sie werden das Haus nicht finanziert bekommen,
da mindestens 25 -30 % Eigenkapital zur Verfügung
stehen müßen.

Rothenburg

Aha02 · Newbie Anmeldungsdatum: 10.11.2005 Beiträge: 28 Wohnort: VS

Habe da am Freitag von etwas gehört, wo Basel II (20-30 % Eigenkapital) nicht unbedingt sein müssen (was machen denn die ganzen armen Leutz, die vor 10 Jahren voll finanziert haben und nix auf der hohen Kante haben??)

Dauert jetzt noch etwa eine Woche, bis alles geprüft, lasse dann noch von mir hören...von der Bank kriegen Sie den Wunsch auf jeden Fall nicht erfüllt.

samoniaki69 · Newbie Anmeldungsdatum: 19.02.2006 Beiträge: 7

War gerade bei meiner Hausbank. Keine Chance wie Sie schon sagten, min. 20 %. Das wären dann min. 50.000 €.
Also können wir uns den Wunsch abschminken, oder weiß jemand eine andere Idee?

gruengeist · Specialist Anmeldungsdatum: 15.03.2004 Beiträge: 113

Basel II hat mit 20-30% Eigenkapital so viel zu tun, wie eine Kuh mit Eierlegen.
Da steckt einiges mehr dahinter.

Es kommt auf viele Faktoren, gerade im Bezug auf Basel II an, man müsste sich die Gesamtsituation mal anschauen.
Könnten die Eltern "mit ins Boot"?
Muß sofort renoviert werden oder ist es lediglich "Kosmetik"?
Wie lange bestehen die Arbeitsverhältnisse? Wie sicher sind die Jobs?

Denn wenn nur 210.000 aufgenommen würden, und zwei Parteien als KN dienen, sieht das Ganze vielleicht schon anders aus.
Und dann müsste man für die Renovierung halt sparen.

gruengeist (ät) ist einmalig.de

Sady · Newbie Anmeldungsdatum: 07.02.2006 Beiträge: 13 Wohnort: bayern

@samoniaki
da geht es euch genauo wie uns!Langsam habe ich das Gefühl,daß,ein normal arbeitender Mensch keine Chance hat ,Geld zu bekommen!Wir sollen wohl die Melkkühe für unsere Vermieter sein!
Halte euch die Daumen.
lG
Sady

Aha02 · Newbie Anmeldungsdatum: 10.11.2005 Beiträge: 28 Wohnort: VS

Hast natürlich recht, grüner Geist

War vielleicht unüberlegt, hier eigentlich Firmensachen anzuwenden...die die Bank aber in 99% Fällen ja auch von den Privaten "braucht".

Sorry. wollte hier nix durcheinanderschmeissen

Melde mich dann, wenn ich gesehen habe, das vorgeschlagenes Konzept (finanzieren ohne eingetragenen Kredit) funktioniert. Dauert wie gesagt aber noch mindestens diese Woche.

Lehmann_Bernd · Newbie Anmeldungsdatum: 03.01.2006 Beiträge: 15 Wohnort: Radebeul

Hallo

ruft mich einfach einmal an. Es gibt bestimmt eine Möglichkeit auch ohne sich mit Basel II und sonstigem Kommentar verunsichern zu lassen. Wenn keiner mehr Geld bekommen würde, um etwas zu finanzieren, hätten auch "Ackermann´s" keine Milliarden-Einnahmen mehr!0351 / XXXXXX.

mfG

Bernd Lehmann

Struckischreck · * Consulter * Anmeldungsdatum: 27.04.2005 Beiträge: 2117 Wohnort: Bayern

rafiq · Newbie Anmeldungsdatum: 20.02.2006 Beiträge: 4 Wohnort: Hamburg

Grundsätzlich sind Finanzierungen über 100% möglich, wenngleich der
80% übersteigende Teil stets Risikoabgesichert werden muß und höhere Bonitätsanforderungen gestellt werden. Anhand der von Ihnen gesetzten Rahmendaten ist ein positiver Finanzierungsentscheid im Rahmen des Möglichen.

Unsere Bausparkasse ist seit über 75 Jahren in der erfolgreichen Finanzierung von jungen Familien tätig.

Eine Finanzierungsanfrage sollte allerdings nicht im Rahmen eines
öffentlichen Forums diskutiert werden. Sollte ernsthaftes Interesse Ihrerseits an einer guten und soliden Beratung bestehen bitte ich höflich um Kontaktaufnahme

BHW Gruppe
Finanzmanagment Nord
Frohmestraße 29-33 in 22457 Hamburg
Telefon: 040/571480-30; Telefax: 040/571480-44
E-Mail: [E-Mail anzeigen]
Internet: www.finanzberatungplus.com

Es würde mich freuen, von Ihnen zu hören.

Mit freundlichen Grüßen

Jan-Michael Rafiq
Finanzmanager der BHW Gruppe

Sady · Newbie Anmeldungsdatum: 07.02.2006 Beiträge: 13 Wohnort: bayern

Hallo rafiq

sie bieten 100%Baufinanzierung an.Habe auf Ihre Seite rumgeguckt.Eigenkapital ist auch gefragt.Oder habe ich falsch gelesen?
Sady

Sady · Newbie Anmeldungsdatum: 07.02.2006 Beiträge: 13 Wohnort: bayern

Laut Rechner auf Ihrer Seite können wir uns 446000 Euro Kredit leisten.
und komischeweise ist da keine Rede vom EK.Man kann gleich zum Kreditantrag gehen.Hallo?

Lehmann_Bernd · Newbie Anmeldungsdatum: 03.01.2006 Beiträge: 15 Wohnort: Radebeul

Hallo, liebe "Lesergemeinde",

ich fing schon fast an, mir Sorgen zu machen weil bisher noch keine Reaktion von "Struckischreck" auf meine bisherigen Beiträge kam. Aber nun bin ich beruhigt. Ernsthaft Sorgen müßte ich mir nur machen, wenn er mich gelobt hätte!
Ich halte es da mit der Meinung beispielsweise von Herrn Jan-Michael Rafiq von der BHW-Gruppe. Persönliche Details und auch genau darauf abgestimmte Lösungsvorschläge gehören nicht ins Internet. Deshalb auch jedesmal mein Angebot persönlichen Kontakt zu mir auf zu nehmen.
Mehr werde ich auch in Zukunft hier nicht von mir geben!

Herzliche Grüße allerseits

Bernd Lehmann

finanzierung · Newbie Anmeldungsdatum: 05.02.2006 Beiträge: 21

Ich werde Ihre Angaben prüfen und rechnen. Ggf. benötige ich noch einige Angaben. es wäre günstig, wenn Sie mir Ihre Telefonnummer (Festnetz) mailen könnten.
Dipl. Jur.
U. Nickel
[E-Mail anzeigen]

Roland1 · Specialist Anmeldungsdatum: 19.09.2003 Beiträge: 109 Wohnort: Neunkirchen

Hallo @samoniaki69,

rufen Sie mich bitte an !

MfG
Roland1

09131 XXXXXX

samoniaki69 · Newbie Anmeldungsdatum: 19.02.2006 Beiträge: 7

samoniaki69 · Newbie Anmeldungsdatum: 19.02.2006 Beiträge: 7

So nun zum jetzigen Stand der Dinge.

Heute habe ich eine andere Bank gefragt, die mit P anfängt

Die waren garnicht abgeneigt, sobald man wenigstens die Nebenkosten (in diesem Fall knapp 17.000€) selber trägt. Das größte Problem wäre dann die Finanzierung der Heizung.

Laut Bank wäre es einfacher ein Haus zu finanzieren in das man sofort einziehen kann ohne große Reparaturen auch wenn dieses mehr kosten würde.

rafiq · Newbie Anmeldungsdatum: 20.02.2006 Beiträge: 4 Wohnort: Hamburg

rafiq · Newbie Anmeldungsdatum: 20.02.2006 Beiträge: 4 Wohnort: Hamburg

Et

Einkommen: 3.200,- Netto
Künft. Miete 500,-
Einkünfte 3.700,-
Neu Ratendarl. 460,- bis 767,- (30 - 50.000,-/ 84 Monate) je nach Laufzeit und Betrag
Verbleiben rd. 2.933,-
- Lebenshaltung
Hauskosten usw. –rd- 1.300,- (aus Banksicht)
Verbleiben rd. 1.600,-

195.000,- kosten bei 15 Jahren Zinsgarantie rd. mtl. 895,-

Verbleiben immer noch rd. 700,- € mtl. für Lebensqualität ect.

Die Kaufnebenkosten und die Renovierung werden aus den 30 – 50.000,- Ratendarlehen bezahlt.

Unter diesen Vorgaben habe ich vergleichbare Finanzierung bereits mehrfach platziert.

Infos unter www.Best-Zins.info + 06172/867362