Kapitalgeber Privat - Bankpartner gesucht, Sicherheit vorh.

Partner3000 · Newbie Anmeldungsdatum: 07.07.2006 Beiträge: 2

Sehr geehrte Damen und Herren,

In der Hoffnung das der Beitrag ernstgenommen wird und nicht verissen wird, habe ich folgendes Angebot zu machen.

Letztes Jahr habe ich ein Mehrfamilienhaus gekauft zum Kaufpeis von 330.000 Euro, welches zu 290.000 Euro finanziert wurde.

Das Haus hat 8 Wohnungen und ca. 350 m2 Gewerbefläche.
Es liegt in einer 1 A Lage im zentralem Ruhrgebiet.

Die Mieteinahmen liegen zur Zeit bei ca. 2500 Euro.

Das Kozept welches dahinter stand, sah vor das diese Immobilie mit weiteren 75.000 - 100.000 Tsd Euro nachfinanziert werden sollte um es in einen hochwertigen Zustand zu bringen.

Leider ist der Finanzierungsmakler stark erkrankt.

Die Wohnungen sollten renoviert werden, die Fassade in einen ordentlichen Zustand gebracht werden. Elektro und Leitungen soellten erneuert werden.

Bei vollstaendiger Vermietung ausschliesslich der Wohnungen kann eine Nettokaltmiete von ca 4250 Euro bei nur 5 Euro pro m2 erzielt werden.

Für die Gewerbeeinheit liegen Anfragen von Schlecker und DM vor welche
die Gewerbeeinheit für ca. 2500 anmieten würden.

Wie gesagt, die Immobilie liegt in einer sehr guten Lage.

Vorstellbar wäre auch ein Verkauf nach Renovierung. Das Nachbarhaus wurde vor kurzem für 580.000 Euro verkauft.

Ich suche auf diesem Wege entweder einen Kapitalpartner oder Kaptalgeber.

Einer Eintragung ins Grundbuch würde nichts im Wege stehen mit Abtretung von Mieten zur Sicherung des Kapitals.

Oder eine Beteiligung bei Verkauf.

Denbar wäre natürlich auch eine Finanzierungsvermittlung, wobei ich defenitiv keine sogenannten VORKOSTEN oder VORPROVISION zahle, Provisionen selbstverständlich bei DarlehensVERTRAG.

Ich bin Angestellter und meine Schufa und sonstigen Auskünfte sind einwandfrei. Kontakt: [E-Mail anzeigen]

In der Hoffnung auf ernstgemeinte Antworten

Partner3000 · Newbie Anmeldungsdatum: 07.07.2006 Beiträge: 2

Ps wer Rechtschreibfehler findet , darf sie behalten,

Bitte zu dem Beitrag nur ernstgenommene Angebote.

Gruss

Grundwert · Specialist Anmeldungsdatum: 11.11.2005 Beiträge: 71

Und wie kann man Ihnen in Kontakt treten? Es gibt mehrere Lösungsansätze.

Grundwert

LagoPlaya · Newbie Anmeldungsdatum: 11.05.2006 Beiträge: 40 Wohnort: Hümmerich

Mr_Durchschnitt · Pathfinder Anmeldungsdatum: 01.10.2004 Beiträge: 321

Wollen Sie um die vorhandenen Mieter herumrenovieren ?
Und glauben Sie wirklich, dass Sie für eine komplette Strangsanierung nebst Fassadenarbeiten und hochwertiger (!) Renovierung von 850 qm Wohnraum plus Gewerbe mit nur 100 TEUR auskommen ?
Wenn Sie mich fragen, verkaufen Sie das Objekt schleunigst so wie es ist, an jemanden der sich damit auskennt.

Ja dass klingt wirklich so als ob man sich ein paar Schuhe gekauft hat weil sie einem so gut gefallen haben, aber zuhause hat man sie erst anprobiert und stellt fest sie passen nicht.

Haben Sie denn schon mal bei der Bank angefragt, die den Ankauf finanziert hat ? Ich bin sicher, die prüft Ihr Vorhaben auch ohne Finanzierungsmakler !

Das wäre ja erst mal dass beste, bevor man vielleicht irgend welchen Bauernfängern in die Hände fällt.