Möchte eine Wohnung kaufen in Bonn Beuel 130.000€

Xsellman · Newbie Anmeldungsdatum: 13.04.2006 Beiträge: 12 Wohnort: Bonn

Ich bin derzeit noch auf der Suche nach einer Wohnung bzw einem Haus...

Habe in Bonn schon mehrere Objekte gesichtet und auch schon ein paar schöne Wohnungen gefunden.

Meine Frage an sie: Wieviel kosten mich monatlich jede 100.000 geliehene€ in etwa?

Gibt es eine geschickte Möglichkeit diese Kosten möglichst stark zu reduzieren?

Ich bin gewillt mit Jemandem, der hier ein vernünftiges Konzept vorstellen kann auch einen Vertragsabschluß durchzuführen. Ich habe bereits ein Eigentumshaus von den Eltern, dessen Wert liegt bei ca 800.000€ es ist noch zu 130.000€ belastet.

Viele Grüße aus Bonn! Xsellman

berger-finanz · . Anmeldungsdatum: 05.04.2006 Beiträge: 263 Wohnort: Regensburg

@Xsellman,

Sie wollen "schon wieder..." (15.April 20006)??

Xsellman · Newbie Anmeldungsdatum: 13.04.2006 Beiträge: 12 Wohnort: Bonn

Guten Tag
Die Finanzierung aus dem damaligen Thread habe ich bei meiner Hausbank gemacht. Lustiger weise hatte ich nach Löschung bei Infoscore noch eine negative Score wegen meines Wohngebiets. Da ich mit meiner Hausbank nun gut zurecht komme und auch gute Konditionen bekommen habe ist diese Sache erledigt. Wie ich damals schon geschrieben habe, hatte ich keinen negativen Schufaeintrag. Ich habe jetzt das Haus meiner Eltern übernommen und möchte gern eine Eigentumswohnung oder ein weiteres Haus kaufen. Nachdem was ich durchgerechnet habe, habe ich in den letzten 8 Jahren 40.000€ Miete gezahlt. Ich habe nun einen Eintrag über 5000€ in der Schufa. Ich habe auch keine offenen Mahnverfahren oder Ähnliches mehr. Es waren zwei Einträge bei Infoscore vorhanden, die ich damals gelöscht habe.

Ich möchte nun eine Wohnung kaufen und möchte wissen mit welchen monatlichen Unkosten ich zu rechnen habe mit bereits vorhandenem Eigentum und welche Möglichkeiten der Abzahlung ich habe... Leider kenne ich mich in dem Gebiet noch nicht so gut aus. Den bereits bestehenden Konsumerkredit möchte ich dann mit in die Haus bzw Wohnungsfinanzierung einrechnen.

Ich habe derzeit ein Haus im Angebot, mit 405qm Wohnfläche, daß einen Verkehrswert von 250.000€ hat. Ich könnte dieses Haus für 175.000€ bekommen.

Jedoch ist das noch nicht fest.

Vielen Dank daß sie mich an den alten Thread erinnert haben, ich habe es versäumt den guten Ausgang zu hinterlassen.

Wer kann mir helfen eine Finanzierung auf die Beine zu stellen die Sicher ist?

Mit welchen monatlichen Kosten muß ich rechnen pro 100.000€?

Ich brauche kein Annuitätendarlehen. Ich denke daß eine Abzahlung über einen Fonds oder Ähnliches mit einem garantierten Zinssatz sich bestimmt kostengünstiger auswirkt als eine direkte Abzahlung bei einem anderen Institut.

Wenn ich einige Sachen durcheinander bringe, hängt das damit zusammen, daß ich noch nicht genügend Erfahrung in diesem Thema habe.
Aber ich hoffe es ist für jeden Nachvollziehbar worum es mir geht.

Mein Monatliches durchschnittliches Netto beläuft sich auf 1800€, daß meiner Lebenspartnerin auf ca. 900€ wir können uns monatlich ohne Nebenkosten eine Rate von 800€ problemlos leisten. Dies setzt sich aus der derzeitigen Miete, der Rate des Kleinkredits und den Nebenkosten zusammen. Wenn wir mehr brauchen, können wir in dem Fall, daß wir diese große Haus erwerben können, noch ca 200qm getrennt vermieten. Es handelt sich dabei um ein Zweifamilienhaus.

Sollten wir eine der Wohnungen kaufen die wir für gut befunden haben, müssten wir mit max 1200.00€ hinkommen.

Mit freundlichen Grüßen G. Wollsiefen

berger-finanz · . Anmeldungsdatum: 05.04.2006 Beiträge: 263 Wohnort: Regensburg

Hallo Herr Wollsiefen.
Das verstehe ich nicht ganz:

Xsellman · Newbie Anmeldungsdatum: 13.04.2006 Beiträge: 12 Wohnort: Bonn

Vielen Dank für ihre Antwort.

Mit freundlichen Grüßen Xsellman

werner callies · . Anmeldungsdatum: 26.09.2003 Beiträge: 3253 Wohnort: NRW & Spanien

Was Sie da vorhaben ist eine Totgeburt.

Bleiben Sie in Ihrem bestehenden Häuschen, die Sache mit dem
"Schnäppchenhaus" für 175.000 bricht Ihnen früher oder später
das Genick.

unex · Specialist Anmeldungsdatum: 27.04.2006 Beiträge: 52 Wohnort: Viersen

Hallo Xsellman,

wenn Sie das Haus Ihrer Eltern als Sicherhiet mit angeben besteht die Chance Sie über Fremdwährung zu finanzieren. Fremdwährung wird nur bis 70% des Verkehrswertes finanziert. Bei uns werden die Fremdwährungskredite Grundsätzlich als Tilgungsaussetzung gemacht, es wird auch grundsätzlich mit einer Fondsanlage mit einer Verzinsung mit max 4,5% gerechnet (zu Ihrer Sicherheit).

Gehen wir davon aus das Ihr neues Objekt 175.000,- € kostet und auch Wert ist, denn kein Verkäufer gibt 75.000,- € nachlass!

175.000,- x 70% = 122.500,- €
fehlen Ihnen noch Sicherheiten in Höhe von 52.500,- €

Dann haben wir noch das Haus der Eltern, bei einem Verkehrswert von 800.000,- € (Vorausgesetzt Ihre Schätzung passt) mit einer Vorlast von 130.000,- € könnten wir den rest von 52.500,- € auf das Haus Ihrer Eltern eintragen.

Das alles ist machbar wenn Ihre Bonität das mit sich machen lässt. die Belastung für diese Darlehen wäre 813,- €/pm, incl. Tilgung.

Sollten Sie interesse haben....nur für Werbekunden möglich / Mod.

Bis dahin die Hoffnung nicht verlieren.