| |
|
| Vorheriges Thema anzeigen :: Nächstes Thema anzeigen |
| Autor |
Nachricht |
cs0173
Newbie
Anmeldungsdatum: 24.02.2005
Beiträge: 1
|
 Verfasst am: 24.Feb 2005 12:42 Titel: Suche Baufinanzierung mit Beleihung über 100 % |
 |
|
Hallo,
Wir (meine Frau und ich) suchen eine Baufinanzierung für eine ETW (Baujahr 1976, neu renoviert inkl. Garage und Stellplatz) für Selbstnutzung. Die Wohnung soll 210.000 Euro VB kosten (wird also vermutlich noch etwas billiger).
Da wir im Moment keinerlei sofort verfügbares Eigenkapital haben benötigen wir mindestens eine 105 % Finanzierung, besser wäre etwas mehr, um noch einen Kredit abzulösen und somit nur eine Rate zahlen zu müssen. Da ich noch recht jung bin (32) kann die Finanzierung ruhig über 30-35 Jahre laufen
Hier ein paar Daten:
Ich bin Beamter (Oberinspektor A 10) auf Lebenszeit
Meine Frau ist Angestellte im öffentl. Dienst
Monatliches EK liegt bei 3.430 Euro netto
Lebensversicherung von mir ist vorhanden (läuft seit 1991 bis 2021)
Desweiteren habe ich eine Dienstunfähigkeitsversicherung die nach 35 bzw. 40 Jahren ausgezahlt wird (ca. 63.000 Euro)(Bei Arbeitsunfähigkeit zahlt sie 35 Jahre 1000 DEM zur Pension)
Kinder sind (noch) keine vorhanden
Desweiteren sind noch 2 Bausparverträge vorhanden (Zuteilung einmal 12.000 und einmal 25.000) Beide werden so gegen 2012 bzw. 2013 in der Zuteilung sein.
Sonstiges EK ist nicht vorhanden.
Kreditablösung von 25.000 Euro soll nach Möglichkeit mit in die Finanzierung genommen werden.
Monatliche Rate sollte so bei max. 1.100 Euro liegen
Gibt es da Möglichkeiten wenn man bedenkt das unsere Jobs sehr sicher sind ?
Viele Grüße
cs0173 |
|
| Nach oben |
|
|
Miledy
Newbie
Anmeldungsdatum: 14.01.2005
Beiträge: 29
|
| Verfasst am: 24.Feb 2005 12:57 Titel: Suche Baufinanzierung mit Beleihung über 100 % |
|
|
Bitte nehmen Sie Kontakt zu mir auf.
[E-Mail anzeigen] unter Angabe Ihrer Telefonnummer. Dazu sind doch noch einige Fragen zu klären. |
|
| Nach oben |
|
|
Makler2005
Specialist
Anmeldungsdatum: 24.02.2005
Beiträge: 63
|
| Verfasst am: 24.Feb 2005 13:54 Titel: |
|
|
Hallo cs0173,
schreiben Sie uns bitte eine eMail an [E-Mail anzeigen] mit weiteren Informationen sowie Ihrer Telefonnummer. Wie werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen und alles weitere besprechen. |
|
| Nach oben |
|
|
Trader51
Newbie
Anmeldungsdatum: 24.01.2005
Beiträge: 20
|
| Verfasst am: 24.Feb 2005 14:57 Titel: cs0173, Kapitalsuche |
|
|
Bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf:
Trader51
[E-Mail anzeigen] |
|
| Nach oben |
|
|
Et
GoMo&Pa Werbepartner
Anmeldungsdatum: 28.02.2003
Beiträge: 467
Wohnort: Bad Homburg
|
| Verfasst am: 24.Feb 2005 19:02 Titel: 100 plus sind möglich ... |
|
|
Ich vergleiche für Sie überregional tätige Banken nach dem Best-Zins Prinzip!
100% vom angemessenen Kaufpreis, bei guter Bonität auch Kaufnebenkosten, Umzug, neue Möbel ect. möglich.
Einfach die Selbstauskunft unter www.best-zins.info ausfüllen und zusenden.
Best-Zins & Finanzberatung Bankfachwirt Steffen Etzel
61350 Bad Homburg, Landgrafenstr. 74
E-Mail: [E-Mail anzeigen] - Tel.: 061 72 / 86 73 62
Preiswert versichern + kostenfrei Vergleichen:
www.blaudirekt.de/maklerhomepages/Best_Zins/
Günstige Immobilienfinanzierungen: Sparen Sie
Zeit, Geld und Nerven: www.best-zins.info |
|
| Nach oben |
|
|
Activas
Newbie
Anmeldungsdatum: 20.09.2004
Beiträge: 30
Wohnort: Bochum
|
| Verfasst am: 25.Feb 2005 14:05 Titel: Baufinanzierung |
|
|
Sehr geehrte Dame,
Sehr geehrter Herr,
schreiben Sie uns bitte eine eMail an [E-Mail anzeigen] mit Ihren Kontaktmöglichkeiten oder nehmen Sie selber Kontakt mit uns auf bzw. unserem Finanzierungsfachmann Herrn Papies.
Activas
Bergmann Str. 32
44809 Bochum
Tel.: 0234-2987178
Fax.: 0234-2987277
www.activas.de
Mail: [E-Mail anzeigen] |
|
| Nach oben |
|
|
Smagolf
Specialist
Anmeldungsdatum: 29.11.2004
Beiträge: 53
Wohnort: NRW
|
| Verfasst am: 2.März 2005 9:00 Titel: |
|
|
Hallo,
haben Sie Ihre Finanzierung bereits erfolgreich realisiert?
Wenn nicht, sollten Sie mich über PN kontaktieren.
Gruss
Smagolf |
|
| Nach oben |
|
|
t&k
Newbie
Anmeldungsdatum: 21.03.2005
Beiträge: 32
|
| Verfasst am: 30.März 2005 22:15 Titel: Re: Suche Baufinanzierung mit Beleihung über 100 % |
|
|
| cs0173 hat folgendes geschrieben:: |
Hallo,
Wir (meine Frau und ich) suchen eine Baufinanzierung für eine ETW (Baujahr 1976, neu renoviert inkl. Garage und Stellplatz) für Selbstnutzung. Die Wohnung soll 210.000 Euro VB kosten (wird also vermutlich noch etwas billiger).
Da wir im Moment keinerlei sofort verfügbares Eigenkapital haben benötigen wir mindestens eine 105 % Finanzierung, besser wäre etwas mehr, um noch einen Kredit abzulösen und somit nur eine Rate zahlen zu müssen. Da ich noch recht jung bin (32) kann die Finanzierung ruhig über 30-35 Jahre laufen
Hier ein paar Daten:
Ich bin Beamter (Oberinspektor A 10) auf Lebenszeit
Meine Frau ist Angestellte im öffentl. Dienst
Monatliches EK liegt bei 3.430 Euro netto
Lebensversicherung von mir ist vorhanden (läuft seit 1991 bis 2021)
Desweiteren habe ich eine Dienstunfähigkeitsversicherung die nach 35 bzw. 40 Jahren ausgezahlt wird (ca. 63.000 Euro)(Bei Arbeitsunfähigkeit zahlt sie 35 Jahre 1000 DEM zur Pension)
Kinder sind (noch) keine vorhanden
Desweiteren sind noch 2 Bausparverträge vorhanden (Zuteilung einmal 12.000 und einmal 25.000) Beide werden so gegen 2012 bzw. 2013 in der Zuteilung sein.
Sonstiges EK ist nicht vorhanden.
Kreditablösung von 25.000 Euro soll nach Möglichkeit mit in die Finanzierung genommen werden.
Monatliche Rate sollte so bei max. 1.100 Euro liegen
Gibt es da Möglichkeiten wenn man bedenkt das unsere Jobs sehr sicher sind ?
Viele Grüße
cs0173 |
Lieber cs0173,
falls Ihre Immobilienfinanzierung noch aktuell sein sollte, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme sehr freuen:
trebeljahr@t-online.de.Finanzierungen sind bei uns unter anderem auch ohne Eigenkapital möglich und Nebenkosten (Notar und Grunderwerbsteuer) können mitfinanziert werden (105 %)
Mit lieben Grüßen
Ihr Team von T&K |
|
| Nach oben |
|
|
CarolaPohle-Arslan
Newbie
Anmeldungsdatum: 13.01.2005
Beiträge: 7
|
| Verfasst am: 1.Apr 2005 15:44 Titel: |
|
|
Hallo cs0173,
aufgrund der Daten, die Sie in Ihrer Anfrage mitgeteilt haben, sollte eine Finanzierung für die ETW realisierbar sein. Immer häufiger stellen allerdings bestehende Ratenkredite den Knackpunkt bei Immobilienfinanzierungen dar. Hier ist der Erfahrungsschatz von Finanzierungsprofis gefragt. Manchmal hilft auch dieser nicht weiter, so dass zunächst die Finanzen saniert werden müssen, bevor der Traum von der eigenen Immobilie verwirklicht werden kann.
Um Ihren Fall realistisch beurteilen und Konditionen nennen zu können, sind weitere Details nötig. Als unabhängige Finanzberaterin unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei Ihrem Vorhaben. Bei Interesse erreichen Sie mich unter: [E-Mail anzeigen].
Viele Grüße
Carola Pohle-Arslan |
|
| Nach oben |
|
|
P.Wilhelm
* Consulter *
Anmeldungsdatum: 23.08.2003
Beiträge: 2277
Wohnort: 58730 Fröndenberg
|
| Verfasst am: 1.Apr 2005 20:50 Titel: Re: Suche Baufinanzierung mit Beleihung über 100 % |
|
|
Wo ist das Problem...?
| cs0173 hat folgendes geschrieben:: |
Hallo,
Wir (meine Frau und ich) suchen eine Baufinanzierung für eine ETW (Baujahr 1976, neu renoviert inkl. Garage und Stellplatz) für Selbstnutzung. Die Wohnung soll 210.000 Euro VB kosten (wird also vermutlich noch etwas billiger).
Da wir im Moment keinerlei sofort verfügbares Eigenkapital haben benötigen wir mindestens eine 105 % Finanzierung, besser wäre etwas mehr, um noch einen Kredit abzulösen und somit nur eine Rate zahlen zu müssen. Da ich noch recht jung bin (32) kann die Finanzierung ruhig über 30-35 Jahre laufen |
Unter der Annahme, daß Sie auf die ETW noch 5% Nachlass bekommen könn(t)en, andererseits rd. 105 % finanziert haben möchten (Makler, Nebenkosten usw. ...)
...ergäbe sich folgendes Szenario bei einer klassischen Finanzierung mit 2 % Tilgung... (Laufzeit rd. 25 Jahre)
http://www.wilhelm-data.de/GOMOPA/Tilgung2Prozent.pdf
Ok, liegt über Ihren Vorgaben von max. € 1.100,--/pro Monat
...ergäbe sich folgendes Szenario bei einer klassischen Finanzierung mit 1,5 % Tilgung... (Laufzeit rd. 29 Jahre)
http://www.wilhelm-data.de/GOMOPA/Tilgung1,5Prozent.pdf
[Nachrichtlich: Die Berechnungen wurden erstellt mit den Programmen der Schweighofer Software] - http://www.schweighofer.com/
| Zitat: |
Hier ein paar Daten:
Ich bin Beamter (Oberinspektor A 10) auf Lebenszeit
Meine Frau ist Angestellte im öffentl. Dienst
Monatliches EK liegt bei 3.430 Euro netto
Lebensversicherung von mir ist vorhanden (läuft seit 1991 bis 2021)
Desweiteren habe ich eine Dienstunfähigkeitsversicherung die nach 35 bzw. 40 Jahren ausgezahlt wird (ca. 63.000 Euro)(Bei Arbeitsunfähigkeit zahlt sie 35 Jahre 1000 DEM zur Pension)
Kinder sind (noch) keine vorhanden
Desweiteren sind noch 2 Bausparverträge vorhanden (Zuteilung einmal 12.000 und einmal 25.000) Beide werden so gegen 2012 bzw. 2013 in der Zuteilung sein.
Sonstiges EK ist nicht vorhanden.
Kreditablösung von 25.000 Euro soll nach Möglichkeit mit in die Finanzierung genommen werden.
Monatliche Rate sollte so bei max. 1.100 Euro liegen
Gibt es da Möglichkeiten wenn man bedenkt das unsere Jobs sehr sicher sind ?
Viele Grüße
cs0173 |
Aufgrund der von Ihnen dargestellten Bonität sollte solch eine Finanzierung auch über Ihre Hausbank möglich sein...
Sicherlich gibt es viele andere Modelle...
Fremdwährungsdarlehen, Versicherungsdarlehen...
Aber allen ist gemeinsam, daß nicht unerhebliche Risiken damit einhergehen; das sollten Sie zumindest wissen...
Problem könnte u. U. werden, wenn ein Verdienst wegfällt aufgrund z. B. Elternschaft...
Aber dieses Problem hätten Sie dann nicht nur bei Ihrer Hausbank, sondern bei jedem anderen - seriösen! - Finanzierer ebenso... Aber wer kann schon 20 oder noch mehr Jahre in die Zukunft schauen... 
Freundliche Grüße
Peter Wilhelm |
|
| Nach oben |
|
|
scotty
Newbie
Anmeldungsdatum: 18.03.2005
Beiträge: 1
|
| Verfasst am: 6.Apr 2005 10:08 Titel: |
|
|
Sehr gehrter Herr,
ist die Finanzierung noch ungeklärt, senden Sie mir bitte Ihre Kontaktdaten an folgende Mail-Adresse: [E-Mail anzeigen] oder Kontaktieren Sie mich über die Telefonnummer: 05722-914662
Mit freundlichen Grüßen
Dietmar Niepelt |
|
| Nach oben |
|
|
Ge-Fi
Newbie
Anmeldungsdatum: 25.04.2005
Beiträge: 7
|
| Verfasst am: 29.Apr 2005 12:47 Titel: Gewerbe- und Immobilienfinanzierung: Herr Büttner und Herr M |
|
|
Sehr geehrter Herr,
wir finanzieren private und gewerbliche
Projekte zu vernünftigen Konditionen
und bieten Ihnen eine kompetente
Finanzberatung an.
Wir arbeiten ohne Vorkosten, ohne
Honorare auf reiner Erfolgs- und
Provisionsbasis.
So haben Sie bei uns eine sichere
und unverbindliche Möglichkeit, Ihr
Ziel zu verwirklichen.
Wir würden Sie gerne in Ihrer wichtigen
Angelegenheit beraten.
Unsere Beratung und auch das Telefonat
ist für Sie ebenso kostenfrei.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir versuchen Ihnen Ihren Wunsch zu ermöglichen.
Mit freundlichem Gruß
Daniela Jarmer im Auftrag von Herrn Moosmaier
Gewerbe-Finanz Gewerbe- und Immobilienfinanzierung: Herr Büttner und Herr Moosmaier
Stephan Moosmaier
Tübinger Str. 12
D-89537 Giengen
Helmut Büttner
Eichstr. 22
D-89447 Zöschingen
Fon: +49 0800-222-888-12
Fax: +49 0800-222-888-13
Fon: +49 07327-922713
Mobil: +49 0160-8072454
[E-Mail anzeigen]
[E-Mail anzeigen]
http://www.ge-fi.de/index.html?refuser=dani |
|
| Nach oben |
|
|
|
|
|
|
|
Sie können keine Beiträge in dieses Forum schreiben.
Sie können auf Beiträge in diesem Forum nicht antworten.
Sie können Ihre Beiträge in diesem Forum nicht bearbeiten.
Sie können Ihre Beiträge in diesem Forum nicht löschen.
Sie können an Umfragen in diesem Forum nicht mitmachen.
|
|
|
| |
Suchen
Registrieren
Profil
Login
FAQ
Mitgliederliste
Einloggen, um private Nachrichten zu lesen
