Suche Kapital; 150000,-; bis 15% Zinsen/Jahr

DukeofWinsen · Newbie Anmeldungsdatum: 07.02.2005 Beiträge: 45

Hallo !
Ich benötige einen Kredit in Höhe von 150.000,- Euro. Dieser Kredit soll zur Ablösung von Verpflichtungen und zum Erwerb von einer Immobilie aus einer Versteigerung dienen.
Aufgrund einer negativen Schufa, ist es mir unmöglich einen "normalen" Kredit zu erhalten.
Das Geld wird für ca. 18 Monate benötigt. Ich würde auch "überdurchschnittliche" Zinsen zahlen.
Über seriöse Angebote würde ich mich sehr freuen.
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Gruss aus dem Norden

Dagobert05 · Newbie Anmeldungsdatum: 08.02.2005 Beiträge: 19

Hallo,

wie hoch sind Ihre Verpflichtungen und wie hoch ist der Preis für die Immobilie?

Welche Einträge stehen in der Schufa?

Wie wollen Sie 150.000 Euro + Zinsen in 18 Monaten zurückzahlen?

DukeofWinsen · Newbie Anmeldungsdatum: 07.02.2005 Beiträge: 45

In der Schufa ist eine EV.
Die Verbidlichkeiten belaufen sich auf etwa 30.000,- und die Immobilie ist für etwa 95.000,- zu haben.
Kreditsumme soll nach 18 Monaten mit Zinsen erledigt sein.

Dagobert05 · Newbie Anmeldungsdatum: 08.02.2005 Beiträge: 19

Ist es Ihre eigene Immobilie die Sie aus der Zwangsversteigerung zurückholen möchten?

Wie wollen Sie das Darlehen in Höhe von 150.000 Euro in 18 Monaten (1,5 Jahren) komplett getilgt haben?

Sofern Sie nicht ein Spitzenverdiener sind, ist das nahezu unmöglich.

DukeofWinsen · Newbie Anmeldungsdatum: 07.02.2005 Beiträge: 45

Die Immobilie soll nach Erwerb zu einer Arztpraxis umgebaut werden. Käufer steht bereit.
Den Umbau wird die Firma meines Bruders übernehmen.
Verkaufspreis ist bei 280.000,- ausgehandelt worden.
Zahlung 50% bei Umbaubeginn, 50% bei Fertigstellung. Umbauarbeiten etwa 4-5 Monate.

Dagobert05 · Newbie Anmeldungsdatum: 08.02.2005 Beiträge: 19

Kann der bereits feststehende Käufer oder Ihre Bruder nicht die Immobilie erwerben?

Wer garantiert Ihnen eigentlich, dass der voraussichtliche Käufer dafür 280.000 Euro zahlt? Haben Sie das schriftlich?

Welchen Verkehrswert hat die Immobilie und wer garantiert Ihnen das Sie diese für 120.000 Euro ersteigern können? Der vorraussichtliche Käufer oder auch anderer können ja schliesslich mitbieten.

DukeofWinsen · Newbie Anmeldungsdatum: 07.02.2005 Beiträge: 45

Wenn es irgendwie anders gehen würde, bräuchte ich nicht nach Angeboten fragen, oder ? Es wurde alles Mögliche versucht.
Für den Wiederverkauf ist alles vertraglich geregelt.
Das Objekt wurde mir nun von der Bank angeboten. Verkehrswert 172.000. Ich kann das Objekt für 88.000 erhalten.

Dagobert05 · Newbie Anmeldungsdatum: 08.02.2005 Beiträge: 19

Hallo,

und was machen Sie dann mit den restlichen 32.000 Euro? Meiner Meinung ist es etwas leichtsinnig, einen Vertrag abzuschliessen über eine Immobilie die nichteinmal in Ihrem Besitz ist. Also können Sie darüber auch nicht bestimmen. Wann ist denn die Zwangsversteigerung?

Wenn die Bank aber ein Angebot von über 88.000 Euro erhält, wir sie es Ihnen kaum für 88.000 Euro überlassen.

Wenn der voraussichtliche Käufer 280.000 Euro für die Immobilie ausgeben wird, kann er sie doch auch direkt ersteigern? Oder wo liegt da das Problem?

Mit einer EV werden Sie jedenfalls auf seriöse Art kein Darlehen erhalten, weil Sie es nicht zurückzahlen können. Sie müssen auch die ganzen Risiken beachten.