Zählen heute Sicherheiten überhaupt nichts mehr ?

prinz · Newbie Anmeldungsdatum: 28.12.2003 Beiträge: 1

Ich bin im Besitz von 2 Häusern die nicht belastet sind wert laut Gutachten 220.000 Euro und habe mit meiner Lebensgefährtin ein Haus im Wert von ca 7-800.000 Euro.(Belastet mit ca. 200.000 Euro)
Nun wollte ich ein Darlehn aufnahmen in höhe von 80.000 Euro und man sagte mir das es nicht möglich ist. Das Darlehn ist für die Sanierung eines Mehrfamilienhauses.
Da ich erst seit 2 Jahren eine neue Firma habe und die Bilanzen nicht gerade besonders aussehen gibt es keine Möglichkeit einer Finanzierung.
In meiner Firma habe ich eine Stammeinlage von 100.000 Euro.

Zählen denn sicherheiten heute überhaupt nicht mehr ?
Wer bekommt denn dann überhaupt noch Geld von einer Bank ?

CanariasTrading

also wenn ich mal aus meiner Ausbildung zitieren darf:

Wir sind keine Pfandleiher - der beste Kredit ist der Kredit wo man keine Sicherheiten braucht

Aber ich gebe zu in der Praxis sieht dann alles ganz anders aus...

TIP Gehen Sie mit ihrem Vorhaben mal zu einer Hypothekenbank oder Bausparkasse (direkt nicht über das vorgeschaltete Institut) dann könnte es sein das Sie eine andere Antwort bekommen - zumal ich es richtig verstehe das es sich um vermietete Objekte handelt. Wenn die Gutachtenwerte anerkannt werden dann sollte bei einem Auslauf von 40% und Einnahmen aus VuV kein Thema sein das zu realisieren.

Wenn nicht dann bliebe noch eine Lebensversicherungsgesellschaft - bei dem Auslauf ist das wieder eine Alternative.

Wie gesagt nur aus Risikogeischtspunkten - nicht aus "Sinn" den verstehen viele Banker selber nicht.

tommes · Newbie Anmeldungsdatum: 07.11.2003 Beiträge: 43 Wohnort: Leverkusen

Sicherheiten da - aber keine Kohle.
Ein böser Kunde von mir - Story aus dem Nähkästchen - hat bei drei Deutschen Grossbanken - ungelogen!!! - einen Blanko Kredit in Millionenhöhe erhalten - höre und staune: OHNE PRIVATE ABSICHERUNG!!!
Grossauftrag von weltberühmten Discounter, ALLDIE die nicht gemeint sind.
Ist jetzt Konkurs gegangen, Schulden privat ca, 2- 3- Mio. EUR, Sicherheiten KEINE. Und jetzt der Hammer: Bei Rückzahlung von 50% der Darlehnssumme wäre der draussen - darf man damit in Deutschland jetzt schon kalkulieren? BASEL II und RATING - was ist das?
Und - zynisch - Prinz Du musst nicht 80.000 EUR verlangen, sondern 8 MIO,
dann sch... man wohl auch auf Sicherheiten und hinterher sind's PEANUTS

mfG aus Leverkusen
tommes