Zwangsversteigerung unseres Hauses. Sind am Ende

PetraBS · Newbie Anmeldungsdatum: 12.01.2004 Beiträge: 7

Hallo,

cih habe diese Adresse von jemanden aus dem Forum der Schuldnerberatung erhalten.

Es geht um folgendes.
Wir besitzen ein Einfamiliehaus, welches letzte Woch zum zweiten termin einer Zwangsversteiegerung stand. Es gab leider einen Bieter, der 70.000 € geboten hat, der Zuschlag aber noch ausgesetzt wurde bis nächste Woche Dienstag, da man uns noch eine Chance einräumen wollte. Wir sollen ca. 25.000,00 € einzahlen, dann wären alle Maßnahmen hinfällig, und das Haus bliebe unseres.
Wir haben schon viel versucht, aber keine Chancen im Familären Rahmen erhalten. Dazu kommt, das ich selbstständig bin, aber zu einer normalen Bank garnicht gehen brauche, da meine Schufa negativ ist.
Gint es irgendeine Möglichkeit, diese 25.000,00 € irgendwo privat oder so her zu bekommen?
Es ist auch nicht so, das wir nicht zahlen können. Zum Schluß hatten wir jetzt ein Jahr lang von der BHW Bank eine sehr Hohe Rate von 1.800,00 €, die wir auch immer irgendwie aufbringen konnten.
Wenn wir jetzt diese 25.000,00 € hätten, würde die Zwangsversteigerun komplett eingestellt, die Raten wieder auf eine normale Rate in Höhe von ca. 900,00 € monatlich sich belaufen, sodaß wir dann auch an eine andere Stelle die Differnez oder zumindest 500 - 600 € zuzätzlich zahlen könnten.
Der Verkehrswert unseres Hauses beziffert sich laut Gutachten eines Sachverständigen auf 170000,00 €.

Gibt es noch Hilfe.

Habe hier Post von einer Firma aus Siegburg, die evtl Pfandkredite geben auf eine Immobilie. Oder sind wir dann hoffnungslos ausgeliefert????

Bitte um schnelle Antwort
Gruß
Petra

Werder · Newbie Anmeldungsdatum: 17.11.2003 Beiträge: 33

Hallo PetraBS,
Sie sind selbständig , haben Sie Aufträge !! die Sie Abtreten können !!!
Gruss Werder

tifinaa · * Consulter * Anmeldungsdatum: 19.11.2003 Beiträge: 1177

Es gibt noch Licht !
Kurze Mail mit tel,-nr.
Rufe zurück
mfg

Horst2 · Newbie Anmeldungsdatum: 28.11.2003 Beiträge: 44

Hallo Petra,

habe gerade aus Neugier mal eine website des hiesiegen Mitglieds Bedey besucht: http://www.du-on.de/

In der dortigen Rubrik Zwangsversteigerungen Häuser gibt es eine Annonce:

"Wollen Sie Ihr Haus retten?
Steht Ihr Haus vor der Versteigerung?
Ich kenne eine Lösung für Sie!
Rufen Sie mich an 0176-200 211 76"

Vielleicht rufst du dort mal an. Und berichtest hier.

Nur zur Klarstellung: ich habe mit Angebot weder direkt noch indirekt etwas zu tun.

Gruß, Horst

PetraBS · Newbie Anmeldungsdatum: 12.01.2004 Beiträge: 7

Guten Morgen

vielen Dank für die Antworten:

Werder:................leider keinen großen. Einen Restauftrag und viele Laufkundschaften

tif.......... gerade Mail geschickt

Horst 2..............habe dort mal geschaut , finde diese Rubrik leider nicht

Gruß Petra

loooser · User gebannt Anmeldungsdatum: 07.10.2003 Beiträge: 2774

hallo , ich bin der @bedey
..... das Inserat habe ich mir eben angesehen, kann aber nur zu Allergrösster Vorsicht raten.

Auf meinem Markt erscheinen täglich ziwschen 150 bis 250 neue Inserationen. Die gröbsten Ausreisser werde automatisch und manuell herausgefiltert. Dennoch weise ich auf der ersten Seite immer auf VORSICHT hin. Abzocker sind überall.

Der Anbieter bietet folgende Hilfe an: Ihr Haus wird von einer Leasinggesellschaft erworben und an Sie zurück geleast. Vorkosten sollen keine erhoben werden - 3 % Provi sollen in die Kaufsumme eingerechnet werden. Wenn das so funktioniert, würde im Falle des höheren Wertes des Hauses gegenüber den Verbindlichkeiten noch eine Summe X ausbezahlt werden. Keine Ahnung, wie und ob es funktioniert.

Wenn überhaupt Hilfe, dann hier, falls es nicht schon zu spät ist. Wenn Sie dingliche Sicherheiten anbieten können, findet sich eventuell Kapital.

PetraBS · Newbie Anmeldungsdatum: 12.01.2004 Beiträge: 7

Guten Morgen,

vielen Dank für Ihre Nachricht, aber ich hatte soetwas schon vermutet.
Wurde eben schon von einem anderen Poster davor gewarnt.

Habe evtl ein bißchen Hilfe erhalten.

Werde die ergebnisse hier posten.

Vielen Dank erstmal nochmal

Gruß
Petra

PetraBS · Newbie Anmeldungsdatum: 12.01.2004 Beiträge: 7

Guten Morgen,

vielen Dank für Ihre Nachricht, aber ich hatte soetwas schon vermutet.
Wurde eben schon von einem anderen Poster davor gewarnt.

Habe evtl ein bißchen Hilfe erhalten.

Werde die ergebnisse hier posten.

Vielen Dank erstmal nochmal

Gruß
Petra

hm · Newbie Anmeldungsdatum: 14.12.2003 Beiträge: 30 Wohnort: Deutschland

Guten Tag Petra,
unser Haus steht auch in der Versteigerung und ich bin für deine Beiträge wirklich dankbar. Drücke dir die Daumen das du noch eine Finanzierung bekommst.
Alles gute

PetraBS · Newbie Anmeldungsdatum: 12.01.2004 Beiträge: 7

Hallo HM,

ne Finanzierung nicht anscheinend. Du mußt dolle aufpassen in der Situation. Es gibt Geldleihen oder irtgendwelche uminösen Firmen, die einem Hilfe anbieten. Aber FINGER WEG. Hinterher geht es einem noch dreckiger, glaub mir. Mache das auch gerade durch.
Habe unsere Sache ner Anwältin überreicht, da man mir sagte, das mancmla kleine Verwahrensfehler von der Bank oder Gericht nicht von einem Laien zuerkennen sind.

Ist es bei dir die erste oder zweite Versteigerung??

Gruß Petra

piklusch · Pathfinder Anmeldungsdatum: 25.08.2003 Beiträge: 287

Guten Tag,

es gibt ein Urteil über die Rechtmässigkeit von Vollstreckungen in das private Vermögen nach einer Zwangsversteigerung

http://www.gomopa.net/phpBB2/viewtopic.php?t=2587&highlight=

Villeicht hilft das euch etwas weiter, damit ihr u.U. ein Druckmittel gegen die Bank habt.

Kurzfassung:

Wenn die Bank im Darlehensvertrag unter Sicherheiten nur stehen hat :
Es wird eine Grundschuld auf xyz... bestellt, und keine Rede von der Unterwerfung unter die Vollstreckung ins gesamte Vermögen, habt Ihr gute Karten.

Wenn man der Bank klarmacht, daß sie nach einer Zwangsversteigerung auf dem Rest sitzen bleiben werden, lassen sie sicher mit sich reden.

Will jetzt nicht alles nochmals wiederholen, einfach mal durchlesen

P7

Steffi

Hallo Petra,

hm · Newbie Anmeldungsdatum: 14.12.2003 Beiträge: 30 Wohnort: Deutschland

Hallo Petra,
habe deine Nachricht leider erst jetzt gelesen. Bei mir ist es jetzt schon die DRITTE VERSTEIGERUNG meines Wohnhauses, denn anscheinend habe ich immer 4 - 5 fette Jahre und dann fange ich wieder von vorne an. Ein ewiger Kreislauf. Habe aber immer Glück gehabt und mit bzw. durch "normale" Helfer bzw. übliche Finanzberater das Geld für die Rückersteigerung von ganz normalen Banken bekommen. Leider ist der eine Vermittler nicht mehr im Finanzbereich tätig, so dass er dir nicht helfen kann. Er hatte mir bei einer großen Bank einen guten Kredit besorgt, obwohl das Objekt schon in der Zwangsversteigerung stand und Termin anberaumt war. Gott sei Dank war kein Bieter da.Wir sollten sogar schon ausziehen. Ich hänge sehr an dem Haus und bin schon traurig darüber das jetzt wieder einen Versteigerungsantrag eingetragen wurde.
Beim anderen Mal wollte einer ganz schlau sein und hat mir Geld für die Ersteigerung vorgestreckt, er wollte ganz professionell sein und hat sich dann selbst ein Bein gestellt. Jedenfalls blieb das Haus in meiner Hand.
Für diesen jungen Mann tut es mir sehr leid, er hatte dann auch noch einen schweren Unfall und wenn mir das Geld das er eigentlich von mir zu bekommen hätte zur Verfügung stände, dann würde ich es ihm auch zurückzahlen. Vielleicht wird es mir in diesem Leben ja noch möglich sein. Man soll sein Glück ja schließlich nicht mit Füssen treten. Natürlich hatte er das ja nur gemacht um einen Gewinn zu machen, aber so ist nun mal das Geschäft. Dann haben wir auch noch ein an das Wohnhaus grenzendes Baugrundstück. Das stand natürlich auch zur Versteigerung. Hier hat mir ein Unternehmensberater geholfen in dem er mit der versteigernden Bank verhandelt hat. Auch hier war es schon die zweite Versteigerung, aber die erste bei dieser Bank. Der Berater hat es doch tatsächlich fertig gebracht mit der Bank einen Deal auszuhandeln, der die Rückzahlung von dem Darlehen/ Hypothek , jedoch OHNE ZINSBERECHNUNG vorsah. Wir haben dann jeden Monat die Darlehensrate bezahlt und keine Zinsen, die wurden für die kompletten Rückzahlungsjahre erlassen. Durch meinen jetzigen Schiffbruch steht dieses Grundstück natürlich auch wieder in der Versteigerung. Du siehst also, das es immer Wege und Mittel gibt, auch imit normalen "Mitteln" sein Eigentum zurückzubekommen. Aber vielleicht hatte ich bisher auch besonders viel Glück. Wichtig ist immer, das man Gespräche mit den Banken führt. Mein Mann ist diesbzgl. die größere Kämpernatur in unserer Familie und er sagt immer das es schon weitergehen wird und er eine Lösung finden wird, was ihm auch schon oft gelungen ist, aber ein richtiges Leben ist dieses Auf und ab auch nicht. Also überlege dir gut ob du es dir in Zukunft finanziell erlauben kannst diese Immobilie zu halten, denn nur für die Hyporaten zu arbeiten und sich mtl. Gedanken zu machen, wo man das Geld dazu hernimmt, das ist die schönste Immobilie nicht wert.
Weiterhin drücke ich dir die Daumen
HM

PS: "Willi" hat bzgl. meiner Versteigerung geschrieben und ich werde mich bei ihm melden , sobald meine PN freigeschaltet ist. Vielleicht kann er mir helfen.

hm · Newbie Anmeldungsdatum: 14.12.2003 Beiträge: 30 Wohnort: Deutschland

Guten Morgen Willi,
ich wollte nur fragen ob Sie mir ihre private Mail Adresse mitteilen können, damit ich mich mit ihnen in Verbindung setzen kann. Vielen lieben Dank
hm

aaaabcenterprise · Newbie Anmeldungsdatum: 20.01.2004 Beiträge: 7

Es ist wohl ein altes Thema und doch von jedem der betroffen ist befürchtet. Ich arbeite auch auf dem Sektor und kann positives wie negatives berichten. Wenn ich zu dem Kunden gehe, muß ich mir erst mal eine Übersicht verschaffen um zu wissen was da gemacht werden kann. Das ist so ähnlich als wenn man seine Unterlagen zum Steuerberater bringt.
In die Situation einer Zwangsversteigerung kann jeder kommen. Umso länger sich der Schuldner Zeit läßt, umso komplizierter wird es. Man muß dann wirklich hart arbeiten um das Boot wieder ins Wasser zu bringen. Viele glauben daß eine Finananzspritze alle Probleme löst. Dem ist aber nicht so. Noch sind Bruchstücke in so einem Verfahren vorhanden auf die man bauen kann und die sollten auch erst einmal ausgenützt werden bevor man sich neu verschuldet. In der Not unterschreiben viele erst mal alles nur um Ruhe zu haben..hinterher ist das Chaos erst richtig groß.
Ich mache keinem irgendwelche Versprechungen, aber werde alles versuchen um die Zwangsversteigerung abzuwenden. Vorraussetzungen sind natürlich auch Offenheit und wahrheitsgemäße Angaben des Schuldners. Ich habe auch kein Problem damit im Auftrag des Schuldners mit der Bank zu verhandeln. Oftmals ist auch dies zwischen dem Schuldner und der Bank direkt nicht mehr möglich, weil die Bank ihr Geld will und der Schuldner sich in solch einer aussichtslosen Situation befinded. Das Geschick des Verstehens einer Geschäftsverbindung und die Übersicht über Möglichkeiten kann nur wirklich von einer nicht emotionellen und erfahrenen Person ausgeübt werden.
Dies soll übrigends nur ein Beitrag dazu sein, daß es besser ist, sich sofort bei Erkennung der androhenden ZV auf eine solide Lösung zu einigen und nicht letztendlich das Haus durch hohe Zinsen noch weiter verschulden um zum Schluß feststellen zu müssen, daß es keinen Ausweg mehr gibt.

PetraBS · Newbie Anmeldungsdatum: 12.01.2004 Beiträge: 7

Guten Morgen Ihr Lieben.............

zuersteinmal möchte ich mich bei den vielen lieben und sehr interessanten Posting bedanken.

Bei uns ist es jetzt so, das der Zuschlag für das Haus an den Bieter gestern erteilt wurde. Wir aber noch keine genauen Kenntnisse haben, wer und überhaupt.
Ich weiß nur , das derjenige anscheinend nur ein Anlageobjekt haben wollte, und uns wohnen lassen möchte. Aber bis jetzt ist nopch kein Kontakt hergestellt worden.

Zu Steffi..............ich danke dir, nur leider war es zu dem Tage so, bzw auch die darauffolgenden, das ichnicht online gehen konnte, und deine Nachricht bzw von dem " Retter in letzter Not " erst viel zuspät gelesen habe.......
Unsere Anwältin konnte bzw wollte nicht so recht helfen. War zu überarbeitet und hatte anscheinend garnicht die zeit, sich um unseren Fall zukümmern, oder hatte nicht die richtigen Kenntnisse für solche Belange. Aber sie hätte es uns vorher sagen müssen. Aber nun ja..auch aus so etwas lernt man.

Piklusch.............Danke dir auch....diese Links sind sehr interessant und helfen in dem Sinn etwas weiter, das wir nun Klage gegen die Bausparkasse einreichen wollen.
Es krstallisiert sich gerade raus, das die ganzen Vertäge sehr wahrscheinlich sittenwidrig waren. Aber genaues wissen wir noch nicht.

hm...............wünsche auch dir sehr viel Glück. Wenn ich etwas neues weiß über unseren Fall, teile ich dir das mit, vielleicht hilft es auch euch weiter:-)

So, nun erstmal noch mal DANKE allen hier.
Ich berichte weiter, wie alles verläuft:-))

Gruß
Petra

tifinaa · * Consulter * Anmeldungsdatum: 19.11.2003 Beiträge: 1177

Hey- immer noch blauäugig?

Sofort Zuschlagsbeschwerde ans Gericht wegen Verschleuderung!

Sonst ist das Objekt wirklich weg.

MfG

PetraBS · Newbie Anmeldungsdatum: 12.01.2004 Beiträge: 7

Guten Morgen.......

nö, nicht blauäugig.
Haben uns einen Fachanwalt genommen.
Haben ja noch keinen Beschluß vom Gericht, und somit kann man auch noch keine Beschwerde einreichen.!!!
Man braucht erst den Beschluß..

(

apomog · Newbie Anmeldungsdatum: 07.05.2004 Beiträge: 9

Hallo zusammen,

mich interessiert, wie es in dieser Sache weiterging.

Beste Grüsse...