Mallorca-INVEST - steuerliche Behandlung etc

tweety75 · Newbie Anmeldungsdatum: 15.05.2006 Beiträge: 25

Hallo!

Ich plane zur Altersabsicherung ein Invest einer Immobilie auf Mallorca.
Selbiges soll aber nicht nur der Vermietung unterliegen, sondern auch eine gewisse Zeit im Jahr der Eigennutzung verbleiben...

Wer hat Tipps, Anregungen ggf. Infoquellen, womit ich mein mögliches Invest untermauern kann.

Freue mich auf interessante Antworten!

tweety75

helmut schröder · Newbie Anmeldungsdatum: 24.11.2005 Beiträge: 19 Wohnort: Palma Mallorca

hallo tweety75

Vermietung ist in Spanien ein sehr schlechtes Geschäft.
Der Mieter hat immer Recht.
Siehe:

NORMAS GENERALES
DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA

Angefangen bei dem art. Artículo 9. Plazo mínimo

Die hier zu übersetzen bin ich zu faul.
Aber du bist sicher mehr an einer Lösung als an einer Übersetzung interessiert.

Artículo 8. Cesión del contrato y subarriendo
2.
El derecho del subarrendatario se extinguirá, en todo caso, cuando lo haga el del arrendatario que subarrendó.

Artículo 8. bedeutet:
Wenn die Wohnung untervermietet wird, und der Hauptmieter die Wohnung kündigt. ist der Mietvertrag auf jedenfall gekündigt.

Also, man nehme eine Vertrauensperson, ( nicht unbedingt jemanden mit gleichen Namen) auf den der Hauptvertrag läuft.

Wenn der Mieter unbequem wird, wird der Hauptmieter auf dein Verlangen hin kündigen. und .....

Gruß Helmut

es gibt bessere Geldanlagen in Spanien.
Steuerzahlung leider kann ich dir da nicht helfen.