Steuerliche Absetzung nicht verkaufter Immobilie

costasur · Newbie Anmeldungsdatum: 24.02.2006 Beiträge: 1

Hallo,

ich bin ganz neu hier und benötige Hilfe, da ich gerade über unserer Steuererklärung brüte.

Wir, mein Mann und ich, sind berufstätig und haben eine kleine Tochter. Vor fünf Jahren haben wir uns eine Eigentumswohnung gekauft. Seit dem letzten Jahr (nachdem wir das Elternhaus meines Mannes übernommen haben) versuchen wir nun, unsere Wohnung zu verkaufen, was angesichts der Lage auf dem Immobilienmarkt nur mit großem Verlust möglich ist.
Nun stellen sich mir zwei Fragen:

1. Lassen sich die Kosten, die monatlich auf der Wohnung lasten, im Rahmen der Einkommenssteuererklärung absetzen und wenn ja, wie (tue ich so, als ob ich negative Einkünfte aus Vermietung + Verpachtung habe, oder geht das anders?).

2. Kann ich den Verlust, den wir aus dem Verkauf der Wohnung hinnehmen müssen ebenfalls steuerlich absetzen?

Ich hoffe, mir kann hier geholfen werden und bedanke mich für Antworten schon jetzt recht herzlich.

costasur

Uygar · Newbie Anmeldungsdatum: 10.03.2006 Beiträge: 8 Wohnort: Dortmund

Ich bitte Sie die folgende Paragraphen nachzuschauen:
§ 23 Abs. 1 Nr. Satz 3.

Eine Absetzung für den Zeitraum in dem das Haus nicht bewohnt wird, und auch keine Mietabsicht besteht ist nicht möglich.

Und wie Sie den Verslust Abschreiben können, und auch den Verlustvorttragen können, melden Sie sich.

MfG

Uygar Koca; XXX Steuerberatungsges. mbH

"uygar_koca@hotmail.com"